Решение по делу № 2-66/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-66/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» марта 2019 года                    с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

истца: Костарных И.М.

с участием представителя истца: Олешевич В.М.,

ответчика: Костарных И.А.

                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костарных И.М. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ДСПМК «Мамонтовский», Костарных И.А., Хохлевой Н.А., Зайцевой С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костарных И.М. обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ДСПМК «Мамонтовский», Костарных И.А., Хохлевой Н.А., Зайцевой С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации ссылаясь на то, что в 1989 году в период его работы в дорожно-строительной передвижной механизированной колонне «Мамонтовская» ему была выделена для проживания квартира № 1 в с. Мамонтово, ул.Северная, дом № 4.

02 июля 1992 года, согласно договора заключенного между ним и Дорожно-строительной передвижной механизированной колонной «Мамонтовская» квартира <адрес> в с. <адрес> была передана ему в единоличную собственность согласно Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

07 апреля 1992 года распоряжением администрации Мамонтовкого сельского Совета Мамонтовского района Алтайского края № 85, по его заявлению, в связи с приватизацией 1\2 части жилого дома, за ним был закреплен земельный участок в размере 506 кв.м, по адресу: Алтайский край, <адрес>.

25 июня 1992 года постановлением администрации Мамонтовского сельского Совета Мамонтовского района Алтайского края № 259 вышеуказанный земельный участок передан ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

23 июля 2004 года его право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края, что подтверждается свидетельством №

В настоящее время он желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Учреждении юстиции - «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю.

После изучения договора о приватизации, на основании которого квартира была передана ему в собственность, специалисты вышеуказанного государственного учреждения разъяснили, что договор о передаче ему жилья в собственность в силу закона нельзя зарегистрировать в управлении юстиции в связи с тем, что в договоре имеются противоречия.

В момент приватизации в квартире на правах временных жильцов (квартирантов) вместе с ним проживали Хохлева Н.М. и её дочь Хохлева С.И., которые в дальнейшем переехали проживать в жилое помещение по другому адресу. Спорная квартира выделялась ему лично как работнику Дорожно-строительной передвижной механизированной колонной «Мамонтовская», третьи лица Хохлева Н.А. иеё дочь Хохлева С.И. прав на данную квартиру не имели. В настоящее время в спорной квартире он проживает с Костарных И.А., с которой состоит в зарегистрированном браке.

Он проживает в спорной квартире более 26 лет. За указанный период за счет собственных денежных средств он отремонтировал квартиру, благоустроил её. На земельном участке построил баню, гараж и другие подсобные помещения. Квартирой по вышеуказанному адресу он владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 26 лет как своей личной собственностью.

За все время его проживания в квартире № 1 по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул.Северная, дом № 4 и в настоящее время спора о праве собственности не имеется.

На основании изложенногопросит признать договор от 10 июля 1992 года о передаче квартиры № 1 по адресу: Алтайский край Мамонтовский район, <адрес> в собственность Костарных И.М. в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», зарегистрированный в реестре Мамонтовского районного Совета народных депутатов Алтайского края, действительным.

Признать за Костарных И.М. право собственностина квартиру №1 расположенную по адресу: Алтайский край Мамонтовский район. с.<адрес>, в порядке приватизации.

Признать данное решение основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру №1 расположенную по адресу: Алтайский край Мамонтовский район. <адрес> за Костарных И.М. в порядке приватизации.

Истец Костарных И.М., представитель истца Олешевич В.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

         Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание представитель не явился, возражений не представил.

Ответчик ДСПМК «Мамонтовский», будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание представитель не явился, возражений не представил.

Ответчики Хохлева Н.А., Зайцева С.И. будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Костарных И.А. в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав в судебном заседании стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района в квартире № 1 жилого дома №4 по ул.Северная в с.Мамонтово зарегистрированы: Костарных И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костарных И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района в квартире <адрес> по состоянию на 10.07.1992 года были зарегистрированы: Костарных И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохолева С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки №17 от 01.03.2019 года выданной отделом ЗАГС по Мамонтовскому району управления юстиции Алтайского края 28.04.2007 года был заключен брак между ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года и Хохолевой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Зайцевы.

Согласно договору от 10 июля 1992 года заключенному между Дорожно-строительным предприятием механизированной колонны «Мамонтовская» в лице представителя по доверенности Назаренко Л.Г. и Костарных Иваном Михайловичем, последнему передана 1/2 целого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 55,8 кв.м., по адресу: <адрес> Мамонтовского района Алтайского края, количество членов семьи - 3 человека.

Согласно кадастровому паспорту №1878 от 29.09.2010 года жилому помещению-квартире расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 45,0 кв.м. присвоен кадастровый номер №.

Распоряжением Администрации Мамонтовский сельский совет Мамонтовского района Алтайского края №85 от 07.04.1992 года земельный участок в количестве 506 кв.м. в <адрес> закреплен за Костарных М.И..

Постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края №259 от 25 июня 2004 года предоставлен земельный участок из земель поселений в собственность Костарных И.М. общей площадью 460 кв.м. из них 116 кв.м. - проезд общего пользования в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № правообладателем земельного участка общей площадью 460 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является Костарных И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 04.04.2018 года дорожно-строительный производственный механизированный кооператив «Мамонтовский» признан несостоятельным (банкротом).

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд считает, что договор на передачу жилья в собственность от 10 июля 1992 года заключенный между Дорожно-строительным предприятием механизированной колонны «Мамонтовская» в лице представителя по доверенности Назаренко Л.Г. и Костарных М.И., согласно которому последнему передана 1/2 целого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 55,8 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Мамонтовской государственной нотариальной конторе, имел юридические последствия с участием в приватизации Костарных И.М. и является действительным.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 217 ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчиков.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру №1 расположенную по адресу: Алтайский край Мамонтовский район. <адрес> за Костарных М.И. в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Костарных И.М. удовлетворить.

Признать договор от 10 июля 1992 года о передаче квартиры № 1 по адресу: Алтайский край Мамонтовский район, с.<адрес> в собственность Костарных И.М. в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», зарегистрированный в реестре Мамонтовского районного Совета народных депутатов Алтайского края, действительным.

Признать за Костарных М.И. право собственности на квартиру общей площадью 45,0 кв.м., с кадастром номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес> в судебном порядке на основании договора приватизации от 10 июля 1992г.

      Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру №1 расположенную по адресу: Алтайский край Мамонтовский район. <адрес> за Костарных М.И. в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

           Председательствующий:                                                Т.А. Корякина