Решение по делу № 2-366/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-366/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года        г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи В.М. Беляева.,

при секретаре Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Николая Алексеевича и Смирновой Марии Николаевны к Соловьевой Ольге Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Н.А. и Смирнова М.Н. обратились в Буйский районный суд с исковым заявлением о признании Соловьевой О.И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта. Свои требования истец мотивирует тем, что они с ДД.ММ.ГГГГ имеют в долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>.

На момент приобретения квартиры, в ней была зарегистрирована Соловьева О.И., которая согласно договора купли - продажи, должна была сняться с регистрационного учета, после государственной регистрации их права на квартиру. До настоящего времени свои обязательства по договору Соловьева О.И. не выполнила. Соловьева О.И. членом их семьи не является, в квартире с момента её продажи не проживает, бремя содержания квартиры не несет. Наличие регистрации Соловьёвой О.И. в их квартире нарушает их права как собственников жилья, поскольку им приходится оплачивать за Соловьёву коммунальные услуги.

Просят суд признать Соловьёву О.И. утратившей право пользования квартирой № <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В связи со вступлением в брак 25.12.2009г. фамилия Соловьевой О.И. сменилась ФИО11

В судебном заседании Смирнов Н.А. и Смирнова М.Н.. на исковых требованиях настаивали. Смирнова М.Н. дополнительно показала, что после продажи квартиры Соловьева О.И. приезжала из <адрес> в <адрес> для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Но по каким то обстоятельства в УФМС РФ по <адрес> её с регистрационного учёта не сняли, предложили явиться в УФМС РФ для снятия с регистрационного учета спустя неделю. Соловьева О.И. ждать неделю не стала и уехала в <адрес> на свое место жительства.

Ответчик Соловьёва О.И. в суд не явилась, извещена о времени, месте и дне рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не предоставила.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о месте времени и дне рассмотрения гражданского дела извещено надлежаще, его представитель в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что возражений относительно требований, заявленных истцом, не имеет.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 статьи 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, прекращения жилищного правоотношения ( ст. 11 ЖК РФ).

Из анализа указанных норм законодательства можно сделать вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением не может возникнуть из факта регистрации лица, регистрация - это административный акт, и он не означает возникновения права на жилую площадь.

Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 16 Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства на территории РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ( в ред. От 14.08.2002г.) гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с документами о регистрации по новому месту жительства.

Судом установлено, что истцы Смирнов Н.А. и Смирнова М.Н. является собственниками <адрес> ( л.д. 8). Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована Соловьева О.И., которая согласно п. 5 договора должна была сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9). Из справки, выданной МКУ городского округа <адрес> «Служба муниципального заказа» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована Соловьева О.И.. (л.д. 11). Вещей О.И. в квартире не имеется, с момента продажи квартиры она в квартире не проживает. В связи со вступлением в брак 25.12.2009г. фамилия Соловьевой О.И. сменилась ФИО12(свидетельство о заключении брака - л.д.12)

Принимая во внимания установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Никифорова О.И.(Соловьева О.И.) утратила право пользования жилым помещением, поэтому её следует снять с регистрационного учета по адресу - <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д                                                  

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Николая Александровича и Смирновой Марии Николаевны удовлетворить.

Признать Никифорову (Соловьеву) Ольгу Игоревну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий          В.М. Беляев