Решение от 02.06.2022 по делу № 8Г-9720/2022 [88-11113/2022] от 25.04.2022

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-11113/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

2 июня 2022 г.                                                                                  г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Никоновой О.И.,

судей Речич Е.С., Штрылиной М.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 сентября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 февраля 2022 г. по гражданскому делу № 2-7663/2021 по иску Анастасьевой Л.М. к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Никоновой О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Анастасьева Л.М. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей, просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры участнику долевого строительства в размере 80 027 руб., компенсацию затрат на аренду жилого помещения для неё и членов её семьи в размере 72 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 500 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу потребителя 91 763, 50 руб.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 сентября 2021 г. исковые требования Анастасьевой Л.М. удовлетворены частично. С Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Анастасьевой Л.М. взыскана компенсация затрат за аренду жилого помещения в размере 66 000 руб., компенсация морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 33 500 руб. В удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, расходов на оплату юридических услуг отказано. С Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 480 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 февраля 2022 г. решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан отменено в части взыскания неустойки, убытков по найму жилого помещения, штрафа и государственной пошлины. В отмененной части принято новое решение. С Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Анастасьевой Л.М. взысканы неустойка в размере 40 000 руб., убытки по найму жилого помещения в размере 72 000 руб. и штраф в размере 56 500 руб. С Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3740 руб. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» поставлен вопрос об отмене постановленных по делу судебных постановлений. Ответчик считает необоснованным взыскание убытков в пользу истца, поскольку причинно-следственной связи между заключением договора аренды жилого помещения и несвоевременным исполнением ответчиком условий договора по передаче объекта недвижимости из материалов дела не усматривается.

Лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции. В связи с чем, на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены определения суда апелляционной инстанции и решения суда первой инстанции в неотмененной части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 марта 2018 г. между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» и Анастасьевой Л.М. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязуется построить и передать истцу трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> в 4 квартале 2018 г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а истец обязуется уплатить денежные средства в размере 2 886 607,52 руб.

Истцом обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме.

1 апреля 2019 г. между сторонами подписан передаточный акт о передаче квартиры.

16 апреля 2019 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 11 декабря 2018 г. по 1 апреля 2019 г. в размере 167 027, 67 руб., компенсации затрат за аренду жилого помещения с декабря 2018 г. по 1 апреля 2019 г. в сумме 72 000 руб., а также компенсации морального вреда в сумме 15 000 руб.

14 мая 2019 г. в ответ на претензию истца ответчиком в счет оплаты неустойки по договору долевого участия выплачена сумма в размере 87 000 руб., в остальной части претензия оставлена без удовлетворения.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирным домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исследовав представленные доказательства, исходил из того, что Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» нарушила условия договора № от 19 марта 2018 г. о сроке передачи объекта долевого строительства истцу, при этом с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки, учитывая добровольную выплату ответчиком суммы неустойки в размере 87 000 руб., признал её соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем отказал Анастасьевой Л.М. в удовлетворении данной части иска.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ, с учетом представленных истцом доказательств, периода просрочки застройщиком передачи объекта долевого строительства истцу, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков за найм жилого помещения в размере 66 000 руб. за период с 10 декабря 2018 г. по 1 апреля 2019 г.

Руководствуясь требованиями статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом объема и характера причиненных истцу нравственных и физических страданий, степени вины ответчика, с НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Анастасьевой Л.М. взыскана компенсация морального вреда в сумме 1 000 руб.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в сумме 33 500 руб. на основании п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В связи с отсутствием доказательств, подтверждающих факт несения истцом расходов по оплате юридических услуг, требования истца в указанной части оставлены судом без удовлетворения.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Отменяя решение суда первой инстанции в части, суд апелляционной инстанции, приняв во внимание обстоятельства дела, в том числе период просрочки исполнения обязательства, стоимость квартиры, учитывая, что каких-либо причин, препятствующих строительству в срок, ответчиком суду не предоставлено, посчитал размер неустойки выплаченный истцу заниженным и пришел к выводу о необходимости взыскания в пользу истца неустойки в размере 40 000 руб., установив, что такая сумма штрафной санкции за спорный период, с учетом ранее выплаченных денежных средств, соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства.

Доводов о незаконности апелляционного определения в указанной части кассационная жалоба не содержит.

Признавая выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по найму жилого помещения в качестве убытков, понесенных Анастасьевой А.Г. в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства, законными и обоснованными, соответствующими требованиям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 10 Федерального ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░. №214-░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (72 000 ░░░.).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ 1 ░░░░░░ 2019 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░░ 2018 ░., ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 56 500 ░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3740 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░. № 214-░░ "░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2021 ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2022 ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░