Решение от 01.11.2023 по делу № 2-1766/2023 от 05.09.2023

к делу № 2-1766/2023

УИД 23RS0012-01-2023-001939-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ                                                                          01 ноября 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                    Дзигаря А.Л.,

при секретаре                                                                                Федоткиной Т.А.,

с участием помощника прокурора                                                    Белика В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джинджолия М. Б. к Джинджолию Г. У. о выселении,

установил:

Джинджолия М. Б. обратилась в суд с иском к Джинджолию Г. У. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что Джинджолия М. Б. принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании права собственности зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> проживает ответчик Джинджолия Г. У., который является бывшим мужем истицы, Джинджолии М. Б. и не имеет права собственности в недвижимом имуществе. Каких -либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом её семьи он не является, в связи с чем он утратил право пользования указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Джинджолия Г. У. было направлено претензионное письмо с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из домовладения по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>. Данная претензия была проигнорирована ответчиком Джинджолием Г. У. Нахождение в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Исходя из указанных обстоятельств истцы, реализуя право на судебную защиту, она обратилась в суд.

Представитель истицы Джинджолия М. Б. действующий по доверенности Чепилко В. Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истица Джинджолия М. Б. в судебный процесс не явилась, в суд направила своего представителя Кузнецову Е.Б., действующую по доверенности и адвоката Чепилко В. Г., предъявившего орде𠹫...» от ДД.ММ.ГГГГ, поддержавших исковые требования в полном объёме.

Ответчик Джинджолия Г. У. в ходе судебного заседания заявил, что намерен освободить жилое помещение, но ему нужно на это определенное время.

Представитель ответчика, адвокат Харьков Р. П., действующий по ордеру №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, обосновав это тем, что имущество приобретено во время брака, соответственно, ответчик имеет право на долю в общем имуществе.

Суд, заслушав участников процесса, приняв к сведению мнение помощника прокурора, поддерживающего заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит правильным исковое заявление удовлетворить в полном объёме.

Судом достоверно установлено, что жилой дом, общая площадь 122,8 кв. м, кадастровый №«...», расположен на земельном участке общая площадь 1279 кв. м, кадастровый №«...», разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит истице на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №«...»

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 19 сентября 2019 года, брак, зарегистрированный между ФИО4 и Джинджолия Г. У. ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС г. Горячий Ключ Управления ЗАГС <адрес> РФ, согласно актовой записи №«...», – расторгнут.

Согласно свидетельству о расторжении брака между Джинджолия Г. У. и Джинджолия М. Б. I-СН №«...», выданным администрацией городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно запросу от ДД.ММ.ГГГГ, в ФГИС «ЕГР ЗАГС» зарегистрирована запись акта о расторжении брака №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Администрация городского поселения «<адрес>

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в гор. Горячий Ключ, Джинджолия Г. У., ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты нарушенных прав.

Судом достоверно установлено, что Джинджолия Г. У. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является членом семьи истицы, так как брак между сторонами прекращен 22 октября 2019 г.

В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.

Судом установлено, что с момента расторжения брака между истцом и ответчиком прошло более трёх лет, ответчик не заявлял требований о разделе общего имущества в период процессуального срока, установленного законом.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что поскольку стороной ответчика не представлено доказательств обращения в суд с требованием о разделе общего имущества в период срока исковой давности, доводы ответчика в части принадлежности ему доли общего имущества, суд считает не мотивированными.

Принимая во внимание обстоятельства и факты в их совокупности, а также позицию ответчика, высказанную в ходе судебного заседания о добровольном освобождении занимаемого им жилого помещения, суд установил, что ответчик не имеет законных прав проживания в жилом доме, принадлежащем истице, не является членом её семьи, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика Джинджолия Г.У..

Суд, анализируя изложенное, дав оценку представленным доказательствам, приходит к выводу и считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░