Решение по делу № 2-2458/2021 от 30.08.2021

Дело в„– 2-2458/2021                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2021 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Михайловой Т.Н.,

при секретаре Войновой Я.И.,

с участием истца Иванова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова М.И. к Администрации Московского района города Твери о согласовании перепланировки жилого помещения, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом БТИ,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов М.И. обратился в суд с иском к Администрации Московского района города Твери о согласовании перепланировки жилого помещения, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом БТИ.

В обоснование иска указано, что Истец с 17 октября 2002 года и по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 76,4 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.10.2002, зарегистрирован Тверским филиалом Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2002 за №.

Истец направил Ответчику заявление о согласовании перепланировки жилого помещения <адрес> с приложением документов, определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ.

В согласовании перепланировки жилого помещения <адрес> Истцу было отказано без указания причины, что подтверждается приказом Администрации Московского района в городе Твери № от 25.05.2021 «Об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец с данным решением не согласен, поскольку в соответствии со ст. 27 ЖК РФ в решении об отказе в согласовании перепланировки не указаны основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает основные, несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Тверского отделения филиала по Центральному Федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 283 от 07.04.2021, перепланировка и устройство квартиры соответствует требованиям Сан ПиН2.1.3684 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий», что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 21.04.2021 года №, а также решением Управления Роспотребндзора по Тверской области от 12.05.2021 №.

Истец просит вынести решение о согласовании перепланировки жилого помещения <адрес>. Обязать Администрации Московского района гор. Твери внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом БТИ после перепланировки жилого помещения <адрес>

Истец Иванов М.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик Администрация Московского района в городе Твери при надлежащем извещении представителя не направила. Ответчик о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела без участия ответчика при отсутствии возражений истца в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Иванову М.И. принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу<адрес>

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами в вышеуказанном жилом помещении на момент оформления данного заключения произведена следующая перепланировка и переустройство:

- между ванной и коридором демонтированы элементы ненесущей, щитовой, оштукатуренной перегородки с ее переносом в новое положением для устройства: ванной и коридором с соответствующими площадями – 3,7; 3,6 кв. м.;

- между коридорами демонтирован дверной блок для устройства арочного проема;

- между коридором и комнатой во внутренней несущей стене демонтирован дверной блок, проем «замурован»;

- между коридором и комнатой во внутренней несущей стене, в габаритах существовавшей ниши, прорезан дверной проем, с установкой дверного блока;

- в ванной выполнена гидроизоляция пола, качество работ проверено;

- в ванной демонтированы – ванная, умывальник с их установкой в новое положение, смонтирована душевая кабина.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 21.04.2021 г. № перепланировка и переустройство жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 07.04.2021 г. № следует, что перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает основные, несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 25.05.2021 г. № Иванову М.И. отказано в согласовании перепланировки <адрес>.

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Иванова М.И. к Администрации Московского района города Твери о согласовании перепланировки жилого помещения, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом БТИ – удовлетворить.

Обязать Администрации Московского района гор. Твери внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом БТИ после перепланировки жилого помещения <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2021 года.

Судья <данные изъяты> Т.Н. Михайлова