Решение по делу № 2-435/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-435/15г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Богородский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моденовой Н.В.,

с участием:

- представителя истца администрации Богородского муниципального района <адрес> Моисеевой А.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Администрации Богородского муниципального района <адрес> к Воробьеву С.А., Воробьеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Богородского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Воробьеву С.А., Воробьеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указав, что согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №В жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится квартира №, являющаяся муниципальной собственностью, зарегистрирован в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального района <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Воробьевой Е.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Великосельево, <адрес>, где в качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики.

В соответствии с протоколом заседания жилищно – бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденным постановлением администрации Богородского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении протокола заседания жилищно – бытовой комиссии», вышеуказанный договор социального найма расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ. с Воробьевой Н.В. заключен договор социального найма № объектом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где в качестве членов семьи нанимателя также указаны ответчики.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. № дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу по причине физического износа.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ. № дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу по причине физического износа.

Постановлением администрации Богородского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании жилых домов аварийными, подлежащими сносу и расселению», дом, расположенный по указанному выше адресу, признан аварийным, подлежащим сносу.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в спорное помещение закрыт, по данному адресу никто не проживает. Ответчики утратили право пользования вышеуказанным помещением (договор социального найма расторгнут, заключен новый договор).

Ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, несмотря на наличие заключенного договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где они указаны в качестве членов семьи нанимателя.

Истец не может реализовать право распоряжения имуществом – спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в виду регистрации в нем ответчиков. В связи с чем, истец просит:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

- снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес> (л.д. х-х).

Представитель истца администрации Богородского муниципального района <адрес> Моисеева А.Б., действующая на основании доверенности (л.д. х) в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>.

Ответчики Воробьев С.А., Воробьев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебным извещением (л.д. х), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом судебным извещением (л.д. х). От начальника ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Х.И.В. поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, с решением суда согласны (л.д. х).

При таких обстоятельствах суд с согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится квартира №, являющаяся муниципальной собственностью, зарегистрирован в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. х).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и В.Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого В.Е.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, где в качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики, что подтверждается текстом договора (л.д. х-х).

В соответствии с протоколом заседания жилищно – бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденным постановлением администрации Богородского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении протокола заседания жилищно – бытовой комиссии», вышеуказанный договор социального найма расторгнут (л.д. х-х,х).

ДД.ММ.ГГГГ с В.Н.В. заключен договор социального найма № объектом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где в качестве членов семьи нанимателя также указаны ответчики, что подтверждается текстом договора (л.д. х-х).

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы ответчики (л.д. х).

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. № дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу по причине физического износа (л.д.х-х).

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ. № дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу по причине физического износа (л.д. х-х).

Постановлением администрации Богородского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании жилых домов аварийными, подлежащими сносу и расселению», дом, расположенный по указанному выше адресу, признан аварийным, подлежащим сносу (л.д. х-х).

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ., доступ в спорное помещение закрыт, по данному адресу никто не проживает. Ответчики утратили право пользования вышеуказанным помещением (договор социального найма расторгнут, заключен новый договор) (л.д. х).

Из текста искового заявления следует, что ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, несмотря на наличие заключенного договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, где они указаны в качестве членов семьи нанимателя.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 103 в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Принимая во внимание, что договор социального найма спорного жилого помещения, где зарегистрированы ответчики расторгнут, указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127 – ФЗ), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с утратой ответчиками право пользования жилым помещением, исковые требования о снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Богородского муниципального района <адрес> к Воробьеву С.А., Воробьеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Воробьева С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Воробьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> для снятия Воробьева С.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Воробьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда с подачей апелляционной жалобы в Богородский суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья:      А.А. Новожилова.