Решение по делу № 2-3395/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-3395/2021

22RS0015-01-2021-005636-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 декабря 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,    

при помощнике судьи Кудриной К.В.,

с участием помощника прокурора прокуратуры Первомайского района Алтайского края Мысякиной М.В.,

истцов Плехановой М.В., Плеханова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Плехановой М. В., Плеханова А. А.ича к Карасеву О. НикО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Плеханова М.В., Плеханов А.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. На момент покупки по данному адресу был зарегистрирован ответчик, которые в доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, но сохраняет регистрацию, чем нарушают права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения.

Истцы Плеханова М.В., Плеханов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Карсев О.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из представленных материалов дела, Плеханов А.А., Плеханова М.В. приобрели у К., Е. жилой дом, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДАТА, выпиской из ЕГРН от ДАТА.

Согласно адресным справкам по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, ответчик зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истцам, у суда не имеется, ответчик подлежит выселению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Карасева О.Н. в пользу Плехановой М.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Карасева О. НикО.ча утратившей право пользования жилым помещением и выселить из АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Карасева О. НикО.ча в пользу Плехановой М. В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Владимирова