Решение по делу № 2-35/2024 (2-603/2023;) от 21.12.2023

Дело № 2-35(2)/2024

64RS0034-02-2023-000720-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 г.                            с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Мазановой Ю.Ф.,

с участием: представителей истцов Онищука Д.Е., Фольмера В.В., ответчика Кабанова А.В., его представителей Малькова В.В., Бугровой С.Н., представителя третьего лица Соловьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайткуаева Шарпудина Шаваловича, Гайтукаевой Хадижи Шарпудиновны к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области, Кабанову Алексею Викторовичу, о признании недействительным постановления администрации Воскресенского муниципального района, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключения из ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка,

установил:

Гайтукаев Ш.Ш. и Гайтукаева Х.Ш. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом произведенных уточнений, просили суд: признать недействительным постановление администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 24.12.2015 г. № 650 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2259525 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости. Свои требования мотивировали тем, что истцам принадлежат земельные доли в праве долевой собственности в земельном участке декларированной площадью 12433916 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>, ТОО «Букатовское». Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате приватизации совхоза «Букатовский» Воскресенского района Саратовской области. Согласно Решения Совета народных депутатов Воскресенского района Саратовской области от 04.02.1992 г. № 62 «Об отводе земель ассоциации крестьянских хозяйств «Букатовская», из сельхозугодий совхоза «Букатовский» была изъята площадь в количестве 5832 га, из них 4500 га пашни, 1352 га пастбищ и данные земли были предоставлены в собственность гражданам. Имея намерение распорядиться данным недвижимым имуществом, истцами принято решение реализовать свое право по выделу на местности многоконтурного земельного участка, в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № а именно: - земельной доли размером 13 га без выдела в натуре, принадлежащей Гайтукаеву Ш.Ш.; - земельной доли размером 13 га без выдела в натуре, принадлежащей Гайтукаеву Ш.Ш.; - 1/450 земельной доли, принадлежащей Гайтукаеву Ш.Ш.;- земельной доли размером 13 га без выдела в натуре, принадлежащей Гайтукаеву Ш.Ш.;- земельной доли размером 208 га без выдела в натуре, принадлежащей Гайтукаевой Х.Ш. Всего истцы намеревались выделить на местности, в счет принадлежащих им земельных долей, общей площадью 2600000 кв.м (260 га), в том числе пашни – 2000000 кв.м (200 га), пастбищ – 600000 кв.м. (60 га) из земельного участка с кадастровым номером №. Однако, в настоящее время, свободная от прав третьих лиц площадь сельскохозяйственных угодий – пашни, где возможно сформировать многоконтурный земельный участок, в счет принадлежащих истцам земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером № - отсутствует. Основываясь на заключении ООО «Кадастр-ГЕО+» от 14.12.2023 г. истцы считают, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2259525 кв.м. сформирован за счет земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и их местоположение препятствует выделу земельных долей, принадлежащих истцам. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Кабанову А.В. Администрацией Воскресенского муниципального района вынесено постановление № 650 от 24.12.2015 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № (исходный земельный участок) был разделен на два земельных участка: - земельный участок площадью 2259525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (образуемый земельный участок); - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 210 475 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, сохраненный в измененных границах (исходный земельный участок). Кадастровым инженером Ланских Е.М., по заказу Кабанова А.В., был подготовлен межевой план по образованию указанных выше земельных участков. После внесения сведений в ГКН, образуемому земельному участку был присвоен кадастровый №. 24.06.2021 г. между администрацией Воскресенского муниципального района и Кабановым А.В. был заключен договор № купли – продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером №. Истцы полагают, что изначальное образование земельного участка с кадастровым номером №, являющегося исходным земельным участком для земельного участка с кадастровым номером № на землях, отнесенных к общей долевой собственности совхоза «Букатовский» повлекло за собой нарушение прав истцов, как участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и их местоположение не согласуется с планом земель совхоза «Букатовский». Администрация Воскресенского муниципального района, вынося постановление № 650 от 24.12.2015 г., заключая договора купли-продажи спорных земельных участков, в нарушение ст. 264 ГК РФ, незаконно распорядилась имуществом, не являющимся муниципальной собственностью, а именно общей площадью 1 825 171 кв. м (182,5171 га) пашни из земель сельскохозяйственного назначения, входящих в состав долевой собственности сельскохозяйственных угодий бывшего совхоза «Букатовский», и в связи с этим образование указанных земельных участков на землях, отнесенным к общей долевой собственности бывшего совхоза «Букатовский», не соответствует закону. При таких обстоятельствах, истцы приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, и недействительности внесенных в ЕГРН сведений о местоположении и границах данного земельного участка. Судебной землеустроительной экспертизой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, частично расположен на землях коллективно-долевой собственности и на землях, находящихся в государственной собственности. Экспертами были установлены геодезические данные (координаты характерных точек), области наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земли коллективно-долевой собственности и на земли, находящиеся в государственной собственности.

Гайтукаев Ш.Ш. и Гайтукаева Х.Ш. в судебное заседание не явились, представили заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Онищук Д.Е. поддержал заявленные исковые требования, дав пояснения аналогичные содержащимся в иске и дополнений к нему. Кроме того, указал, что право собственности его доверителей было зарегистрировано в 2023 г. Желая выделить принадлежащие им земельные доли истцы обратились к кадастровому инженеру, которым и было установлена нехватка площади земель на землях АО «Букатовское». Земельный участок с кадастровым номером № был незаконно сформирован на землях коллективно долевой собственности, а администрация района не имела права распоряжаться данными землями. Истцами заявлены требования об устранении нарушений права собственности, на которые не распространяются сроки исковой давности.

Представитель истов по доверенности Фольмер В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом произведенных уточнений.

Ответчик Кабанов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Указал, что изначально земельный участок с кадастровым номером № был в собственности у ООО «ОберегАгро», управляющим которого был его отец, а потом был продан ему. Межевание данного земельного участка производилось в строгом соответствии с законом. На момент вынесения постановления администрации Воскресенского муниципального района от 24.12.2015 г. №650 у истцов отсутствовали правоотношения в отношении спорного земельного участка, поэтому их права нельзя считать нарушенными. Кроме того, истцами нарушены специальные сроки для оспаривания решений органов муниципальной власти. Гайтукаева Х.Ш. принимала участие в инвентаризации невостребованных земель в составе комиссии администрации Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района, о чем был составлен акт №1 от 07.10.2020 г. Сформированный в установленном законом порядке земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет, а информация о нем была доступна на публичной кадастровой карте. При совершении сделок купли-продажи земельных долей, проявляя разумную степень осмотрительности, истцы должны были предпринять все меры, направленные на проверку юридической судьбы приобретаемого имущества. В действиях истцов усматривается недобросовестное поведения, а их действия направлены на извлечение выгоды из своего недобросовестного поведения и завладение правами на имущество ответчика.

В судебном заседании представители Кабанова А.В. по доверенности Маликов В.В. и Бугрова С.Н. также возражали против удовлетворения исковых требований, дав аналогичные пояснения. Также заявили ходатайство о применении судом срока исковой давности по исковым требованиям истцов.

Администрация Воскресенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание своих представителей не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела, а равно мотивированных возражений на исковые заявления не поступило.

Представитель третьего лица ООО «Меридиан» Соловьев А.А. полагал необходимы разрешить возникший спор на усмотрение суда.

В судебное заседании третьи лица: Управление Росреестра по Саратовской области, ООО «Кадастр ГЕО+», АО «Корпорация развития Тамбовской области», ООО «Региональная нерудная компания», кадастровый инженер Ланских Е.М., Климашин В.П., Епифанова С.Н., Званбая О.В., Куприянова О.В., Лащенко Е.В., Нахова А.Н., Сергеева Т.Ю., Осипова В.П., Тихомолова Н.И. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав.

В соответствии с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. ч. 1, 2 ст. 35, ч. ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ).

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. (п. ст.77 ЗК РФ)

На основании ст. 78 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениям и дополнениями) (далее Закон №101-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается в том числе на принципах: сохранения целевого использования земельных участков; преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В соответствии со ст. 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Процедура постановки земельных участков на кадастровый учет до 01.01.2017 года регламентировалась Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (действовавшим на момент проведения межевания земельного участка ответчика) (далее Закон №221-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона №221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 1 ст. 35 Закона №221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона №221-ФЗ).

В соответствии со ст. 38 Закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Закона № 221-ФЗ (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

В статье 40 закона (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с п.п. 3, 11, 14.1, 14.5-14.7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст. 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Законом № 101-ФЗ, согласно п. 1 ст. 15 которого определяет земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 - 6 ст. 13 Закона №101-ФЗ в редакции Федерального закона от 29.12.2010 г. № 435-ФЗ, вступившей в действие с 01.07.2011 г., участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Закона №101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Закона №101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Закона №101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Закона ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из смысла ст. 3 Закона №218-ФЗ о регистрации к компетенции органа регистрации прав (Управление Росреестра) при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании требований Положения о реорганизации колхозов, совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 9323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а также рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 г. были определены качественный и количественный размер земельного пая, передаваемого каждому члену трудового коллектива.

Решением Совета народных депутатов Воскресенского района Саратовской области от 04.02.1992 г. № 62 «Об отводе земель ассоциации крестьянских хозяйств «Букатовская» (далее по тексту – решение № 62 от 04.02.1992 г.), из сельхозугодий совхоза «Букатовский» была изъята площадь в количестве 5832 га, из них 4500 га пашни, 1352 га пастбищ и данные земли были предоставлены в собственность гражданам.

Решение № 62 от 04.02.1992 г. послужило основанием для выдачи гражданам, бывшим членам совхоза «Букатовский» Воскресенского района Саратовской области свидетельств на право собственности на землю на земельную долю (пай), составляющую 13 га сельскохозяйственных угодий, в том числе: 10 га пашни, 3 га пастбищ, без выдела в натуре (на местности).

В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 12967603 кв.м. (1296,76 га) носит статус записи об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтенный» (то есть государственный кадастровый учёт объекта недвижимости осуществлён в установленном законодательством порядке до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ № 221), а его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено, что Гайтукаев Ш.Ш. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности в земельном участке площадью 12967603 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, ТОО «Букатовское»:

- земельной доли размером 13 га, о чем в ЕГРН сделана запись № 64:09:000000:13-64/087/2023-394 от 14.04.2023 г.;

- земельной доли размером 13 га, о чем в ЕГРН сделана запись № 64:09:000000:13-64/073/2023-397 от 10.05.2023 г.;

- 1/450 земельной доли, о чем в ЕГРН сделана запись № 64:09:000000:13-64/073/2023-432 от 11.09.2023 г.;

- земельной доли размером 13 га, о чем в ЕГРН сделана запись № 64:09:000000:13-64/074/2023-435 от 04.10.2023 г.

Гайтукаева Х.Ш. также является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № земельной доли размером 208 га, о чем в ЕГРН сделана запись № 64:09:000000:13-64/087/2023-430 от 15.08.2023 г.

Таким образом, Гайтукаеву Ш.Ш. и Гайтукаевой Х.Ш. в земельном участке единого землепользования с кадастровым номером № суммарно принадлежат земельные доли общей площадью 2 600 000 кв.м (260 га), в том числе пашни – 2 000 000 кв. м (200 га), пастбищ – 600 000 кв. м (60 га).

По правилам ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.ст. 252, 254 ГК РФ выделение доли из имущества, находящегося в долевой собственности, возможно только из того имущества, которое находится в долевой собственности.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон об обороте).

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Судом установлено, что для выдела в натуре на местности земельного участка в счет, принадлежащих Гайтукаеву Ш.Ш. и Гайтукаевой Х.Ш. вышеуказанных земельных долей, истцы обратились в ООО «Кадастр ГЕО+», с которым был заключен договор подряда № 65-Г от 28.11.2023 г. на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ. В своем сообщении от 14.12.2023 г. генеральный директор ООО «Кадастр-ГЕО+» Галкин М.П. указал о невозможности проведения кадастровых работ по договору подряда №65-Г от 28.11.2023 г., т.к. остатка площади обособленных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, недостаточно для выдела земельных долей, принадлежащих истцам (в соответствии с видами сельскохозяйственных угодий, составляющих земельную долю данного земельного участка). Кадастровым инженером сделан вывод, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № препятствует выделу земельных долей в натуре на местности.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 05.11.2008 г. №780 ООО «Оберег-Агро Воскресенское» в аренду предоставлены земельные участки общей площадью 929 га, являющиеся государственной собственностью, на территории Воскресенского муниципального района, с местоположение в границах по направлению от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область Воскресенский район, Синодское муниципальное образование, участок №1 – поле №III, участок №2 площадь 231 га – 4 км. севернее с. Букатовка; участок №2 – поле № VI, участки №1,2 площадью 451 га – 5 км. восточнее с. Букатовка; участок №3 – поле №V, площадь 247 га – 5 км юго-восточнее с. Букатовка.

На основании постановления администрацией Воскресенского муниципального района №780 23.12.2008 г. был заключен договор аренды земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 2470000 кв.м.

По договору замены стороны в обязательстве от 03.04.2014 г. ООО «Оберег Агро Воскресенское» уступило свое право аренды земельных участков с кадастровыми номерами № КФХ Кабанову А.В.

Постановлением администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 24.12.2015 г. №650 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка площадью 2259525 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Синодское муниципальное образование, пол №V, 5 км. юго-восточнее с. Букатовка, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Дополнительным соглашением №4 от 19.02.2016 г. к договору аренды земли сельскохозяйственного назначения от 23.12.2008 г. №34 заключенному между администрацией Воскресенского муниципального района и Кабановым А.В. стороны пришли к соглашению о разделении земельного участка с кадастровым номером № (с сохранением исходного в измененных граница), общей площадью 2470000 кв.м. на два земельных участка с кадастровым номером № площадью 2259525 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого будет уточнена после государственной регистрации дополнительного соглашения.

По договору купли-продажи от 24.06.2021 г. заключенного между администрацией Воскресенского муниципального района и Кабановым А.В., последний является собственником земельного участка, общей площадью 2259525 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 2259525 кв.м., с кадастровым номером № образованный из земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 21.01.2016 г., на основании кадастровых работ проводимых 13.01.2016 г. кадастровым инженером Ланских Е.М.

По данным ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в разделе «кадастровые номера образованных объектов недвижимости» не имеется сведений о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земельного участка с кадастровым номером №.

На основании указанного межевого плана, в соответствии с требованиями Закона №221-221 (в редакции, действовавшей на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №), сведения о местоположении земельного участка и его границах были внесены в ГКН.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

На основании, действовавшего на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 22 Закона №221-ФЗ при постановке на ГКУ земельного участка, учете части земельного участка или ГКУ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке были утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921.

Согласно п. 21 Приказа № 921 для подготовки межевого плана использовались картографические материалы, в том числе картографо - геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с подп. 5 п. 22 Приказа № 921 для подготовки межевого плана использовались, утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, как действовавшее ранее законодательство, так и действующее в настоящее время, а так же иные нормативные ведомственные акты, предписывали и предписывают на подготовительном этапе при подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в обязательном порядке получение и изучение землеустроительной документации, картографического материала в т. ч. и проектов перераспределения земель сельскохозяйственных угодий.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером 64:09:120101:78, не содержат таких документов, а также не содержит сведений об изучении этих документов.

На основании определения суда, по ходатайству истцов, и проверки их доводов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ».

Экспертами ООО «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ» в заключении №60 от 16.08.2024 г. по итогам произведенного сопоставления сведений о месторасположении земель, отнесенных к коллективно-долевой собственности, отраженных на «Плане земель совхоза Букатовский Воскресенского района Саратовской области» от 1992 года (обозначены на Плане границами красного цвета с белым цветом внутри данной границ, без штриховки, с условными знаками для топографических карт масштаба М1:25000), и геодезических данных, содержащихся в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости, и данных натурного экспертного осмотра от 23.07.2023 г., экспертами установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, согласно «Плану совхоза Букатовский Воскресенского района Саратовской области», частично расположен на землях коллективно-долевой собственности на землях, находящихся в государственной собственности: площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земли коллективно-долевой собственности составляет 1649954 кв.м., площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № – на земли, находящиеся в государственной собственности, составляет 605375 кв.м.

Вопреки доводам ответчика Кабанова А.В. и его представителей оснований не доверять экспертному заключению не имеется, поскольку дано экспертами, обладающими специальными познаниями. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено. Кроме того, допрошенная в судебном заседании эксперт Трескова Е.В. подтвердила свои выводы, данные в заключении №60 от 16.08.2024 г.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно пункту 70 Приказа № П/0592, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона «О кадастровой деятельности».

Согласно п. 21 Приказа № П/0592, для подготовки межевого плана используются землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

На основании ч. 3 ст. 22 Закона №218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п. 81 Приказа № П/0592 в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то подготавливается акт согласования местоположения границ земельного участка (далее- акт согласования).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона №221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в т. ч. на праве собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2259525 кв.м. расположен на землях общей долевой собственности бывшего совхоза «Букатовский», а при его формировании допущена ошибка, что в последующем, повлекло за собой нарушение прав истцов, как участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование). При этом, местоположение земельного участка с кадастровым номером № было утверждено постановлением администрации Воскресенского муниципального района №650 от 24.12.2015 г., в соответствии с межевым планом от 13.01.2016 г., подготовленного кадастровым инженером Ланских Е.М.

Статья 13 ГК РФ устанавливает, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №36 от 27.09.2016 г. «О некоторых вопросах применения суда Кодекса административного судопроизводства РФ» указано, что по смыслу ч. 4 ст. 1 КАС РФ и ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Анализируя вышеуказанные нормы права, а также исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гайтукаева Ш.Ш. и Гайтукаевой Х.Ш. о признании недействительным постановления администрации Воскресенского муниципального района №650 от 24.12.2015 г., признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений об описании местоположении земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Поскольку истцы узнали о нарушении своих прав после проведения в 2022 году кадастровых работ, проводимых ООО «Кадастр-ГЕО+», то ими не пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и о признании недействительным постановления администрации Воскресенского муниципального района №650 от 24.12.2015 г.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Определением Саратовского районного суда от 25.06.2024 г. по ходатайству истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, а расходы на проведение которой возложены на Гайтукаева Ш.Ш. и Гайтукаеву Х.Ш. в равных долях. Как следует из ходатайства директора ООО «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ» стоимость проведенной судебной экспертизы составила 126300 руб., указанные денежные средства, на день сдачи экспертного заключения в суд, не были оплачены.

Сведениями о том, что на момент принятия решения указанная экспертиза оплачена, суд не располагает. В связи с изложенным, учитывая удовлетворение судом исковых требований, с учетом произведенных истцами уточнений, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Кабанова А.В., администрации Воскресенского района и истцов в равных долях в пользу ООО «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, т.е. с каждого по 31575 руб.

В целях обеспечения иска определением Саратовского районного суда от 22.01.2024 г. было запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения) прав на земельные участки с кадастровыми номерами №.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. Поскольку необходимость применения мер обеспечительного характера отпала, суд полагает возможным по своей инициативе отменить обеспечительные меры по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гайткуаева Шарпудина Шаваловича, Гайтукаевой Хадижи Шарпудиновны к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области, Кабанову Алексею Викторовичу, о признании недействительным постановления администрации Воскресенского муниципального района, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключения из ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области от 24.12.2015 г. №650 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2259525 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с Гайтукаева Шарпудина Шаваловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ», ОГРН 1236400009560, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 31575 (тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят пять) руб.

Взыскать с Гайтукаевой Хадижи Шарпудиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ», ОГРН 1236400009560, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 31575 (тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят пять) руб.

Взыскать с администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области, ОГРН 1026401184556, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ», ОГРН 1236400009560, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 31575 (тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят пять) руб.

Взыскать с Кабанова Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-САРАТОВ», ОГРН 1236400009560, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 31575 (тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят пять) руб.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершения любых регистрационных действий с земельными участками с кадастровыми номеров №, №, принятые определением Саратовского районного суда от 22.01.2024 г. – отменить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья                                    А.В. Судоплатов