Решение от 08.06.2015 по делу № 2-1500/2015 от 15.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     08 июня 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.при секретаре Калякиной Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Падучевой К.М. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

    Падучева К.М. собственник части жилого дома общей площадью 78 кв.м., этаж 1 расположенного по <адрес> обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома ссылаясь на следующее. Она является собственником земельного участка, общей площадью 297 кв.м. на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области <данные изъяты>. и свидетельства о регистрации права № от 4 мая 2012г., а так же собственником части жилого дома на основании решения суда от 17.05.2011г. и свидетельства о регистрации права 63-АЛ № 302249, выданного 12.09.2013г. В соответствии с условиями заключенного с Алеевым Р.М. мирового соглашения от 01.04.2014г. она произвела в доме реконструкцию: в подвале: уточнены линейные размеры коридора и кухни; демонтирована перегородка между кухней и коридором; установлен короб из листов гипсокартона, закрывающего инженерные сети и дымоход от котла в коридоре; установлены перегородки, образующие коридор площадью 7,2 кв.м. и кухню площадью 6,9 кв.м.; мойка в коридоре переустановлена на новое место. Ее подключение произведено к внутренним инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами. На первом этаже произведены следующие работы: демонтированы дверной блок в проеме во внутренней продольной стене между комнатой (3) и кухней (5), дверной блок в проеме во внутренней продольной стене между комнатами (7) и (8), перегородка между коридором (1) и комнатой (3). Установлены перегородки из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, с дверным проемом шириной 900 мм, образующие коридор (1) площадью 5,6 кв.м. и комнату (3) площадью 7,4 кв.м., а также санитарно-техническая арматура в комнате (8). Зашиты листами ДСП по каркасу из деревянного бруса дверные проему между коридором (1) и комнатой (4), (3) и кухней (5), комнатами (7) и (8). В полости, образованные каркасом заделки, уложены маты минеральной ваты для обеспечения шумоизоляции. Уточнены линейные параметры комнаты (8). В результате реконструкции было образовано помещение части жилого дома с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного помещения) 86,8 кв.м., в том числе с общей площадью жилого помещения 75,8 кв.м., из нее жилой 51,2 кв.м., подсобной 24,6 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования 11,0 кв.м. Произведенная реконструкция соответствует строительным, санитарным норам и правилам, не нарушает ничьих интересов.

     В судебном заседании представитель истицы Асташенкова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Падучева К.М. произвела на своей части дома перепланировку и переустройство в соответствии с условиями заключенного мирового соглашения.

    Ответчик Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого в удовлетворении заявленных требований просили отказать, т.к. не представлено заключение о соответствии спорного объекта градостроительным нормам и правилам, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

    Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

    Третье лицо Алеев Р.М., представитель Малаканов В.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель Алеева Р.М.- Малаканов В.И. пояснил, что раздел земельного участка с учетом произведенной реконструкции еще не производилось. Алеев Р.М. также обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, которую он произвел по определению суда об утверждении мирового соглашения.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.10-11 свидетельство о государственной регистрации права собственности, л.д.12-29 технический паспорт, л.д.30-43 заключение ООО «<данные изъяты>» по инженерно-техническому обследованию помещения, л.д.44 заключение на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, л.д.45 справка о лицах зарегистрированных в доме, л.д.46-49 экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы, л.д.50-52 акт санитарно-эпидемиологической экспертизы, л.д.53 решение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 14.01.2015г. №СП-1/3782-0-1 Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройств и (или) перепланировки жилого помещения, л.д.54-55 Определение от 01.04.2014г. об утверждении мирового соглашения, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную постройку, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, является собственником земельного участка, общей площадью 297 кв.м. на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области <данные изъяты>. и собственником части жилого дома на основании решения суда от 17.05.2011г. 01 апреля 2014г. м░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3.4, 3.5 ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №4 ░ 7, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░.; ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (3) ░ ░░░░░░ (5), ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (7) ░ (8), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (1) ░ ░░░░░░░░ (3). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 900 ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (1) ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░ (3) ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (8). ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (1) ░ ░░░░░░░░ (4), (3) ░ ░░░░░░ (5), ░░░░░░░░░ (7) ░ (8). ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (8).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ 55.13330.2011* «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31-42.1-2001, ░░░░ 21-01-97 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░ 3330.2011 ░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.07.01-89*, ░░ 20.13330.2011 ░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.01.07-85*. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░.4.7,5.1,5.4,5.7.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №59/49 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1 ░.14 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░. 28 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 11,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░ ░.░.