Решение по делу № 2-716/2016 от 14.03.2016

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                   11 мая 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронов А.С., при секретаре Клементьевой С.И., с участием старшего помощника Можайского горпрокурора ФИО4, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на <адрес> к ФИО1 о выселении, -

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения Можайск Можайского муниципального района МО обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, который, на протяжении более 6-ти месяцев, не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальные услуги, имея общую задолженность в размере 227373 руб. 32 коп. Поскольку неоднократные предупреждения истца о необходимости погашения данной задолженности, оставлены ответчиком без внимания, заявитель иска, ссылаясь на положения ст.ст.83 и 90 ЖК РФ, просил выселить ФИО1 из указанного выше жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по адресу: М.О., <адрес>, комн.4, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований заявителя в полном объёме по основаниям, указанным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения представителя истца, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Участвовавшая в судебном заседании прокурор поддержала иск, считая его законным и обоснованным.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено:

- ответчик вселён в спорное жилое помещение по адресу: М.О., <адрес>, входящее в состав объектов муниципальной собственности городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на МО, на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 8-9, 17-21);

- из справки о начислениях по лицевому счёту ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 227373 руб. 32 коп. (л.д.3-4);

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено письменное предупреждение о возможном выселении из занимаемого жилья в случае непогашении имеющейся у него задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ такое предупреждение вручено ему лично, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

- согласно сведениям ГКУ МО «Можайский центр занятости населения» и ГУ – УПФ РФ № по <адрес> и <адрес>, ФИО1 не зарегистрирован в качестве безработного и не является получателем пенсий и иных социальных выплат органов социальной (л.д.25).

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьёй 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При разрешении такого спора судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Из обстоятельств дела, установленных судом, следует, что ответчик в течении более 6-ти месяцев без уважительных причин не исполняет своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, несмотря на полученные им предупреждения.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд признаёт исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Статьёй 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец, в соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ, был освобождён от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика, не освобождённых от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: М.О., <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: М.О., <адрес>, комната 4, размер которого соответствует размеру жилого помещения, предоставляемого для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с ФИО6 в бюджет Можайского муниципального р-на государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, от уплаты которой истец был освобождён.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)