Дело № 2-279/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Сернур 13 декабря 2016 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием истца Курочкиной А.П., представителя истца Аклина Л.А., представителя ответчика администрации МО «Верхнекугенерское сельское поселение» Кузьмина Б.А., представителя соответчика СПК СХА «Лажъял» Попова А.В., третьего лица Курочкиной С.Н., при секретаре Малковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курочкиной ФИО11 к администрации муниципального образования «Верхнекугенерское сельское поселение», СПК СХА «Лажъял» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Курочкина А.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «Верхнекугенерское сельское поселение», СПК СХА «Лажъял» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указывая, что данная квартира была предоставлена ФИО12 в составе семьи из 3 человек на основании ордера выданного ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Сернурского районного Совета народных депутатов, решения МК профсоюза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в квартире зарегистрированы Курочкина А.П., Курочкин С.Н., Курочкина С.Н. Истец не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию, поскольку сведений о передаче квартиры на баланс администрации МО «Верхнекугенерское сельское поселение» не имеется.

В судебном заседании истец Курочкина А.П. и ее представитель Аклин Л.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО «Верхнекугенерское сельское поселение» Кузьмин Б.А. возражений по иску не заявил.

Представитель СПК СХА «Лажъял» Попов А.В. иск не признал, не возражает против передачи спорной квартиры в собственность истца по договору купли-продажи.

Третье лицо Курочкина С.Н. пояснений по делу не дала.

Третье лицо Курочкин С.Н., представитель третьего лица отдела по имуществу и земельным ресурсам администрации МО «Сернурский муниципальный район» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года жилищный фонд включал: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд (жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам), фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный жилищный фонд. В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР граждане имели право на получение жилого помещения по договору найма или аренды в установленном порядке в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Судом установлено, что семье ФИО12., являющегося членом КДП «<данные изъяты>» в составе 3 человек (ФИО12 Курочкина А.П., Курочкин С.Н.) согласно ордеру от 20 декабря 1993 года, выданного исполнительным комитетом Сернурского районного Совета народных депутатов, решения МК профсоюза «<данные изъяты>, для проживания была предоставлена квартира <адрес>.

Согласно домовой книге в квартире <адрес> в настоящее время проживают Курочкина А.П., Курочкин С.Н., Курочкина С.Н.

В соответствии с инвентарной карточкой учета основных средств СХА «<данные изъяты>» жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию в 1978 году.

Согласно справки СПК СХА «Лажъял» колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в коллективно-долевое предприятие «<данные изъяты>», постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ., КДП «<данные изъяты>» реорганизована в СХА «<данные изъяты>» на основании решения собрания уполномоченных пр. от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу положений ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО12 с семьей в квартиру в 1993 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В абзаце 2 того же пункта указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 г.).

Согласно справке Верхнекугенерской сельской администрации дом <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Верхнекугенерское сельское поселение» отсутствует.

Из справки администрации Сернурского муниципального района следует, что дом <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Сернурский муниципальный район» отсутствует.

Из представленных документов следует, что право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, Курочкина А.П. собственником жилья не является, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Согласно данных СПК СХА «Лажъял» жилой дом <адрес> числится на балансе хозяйства, ранее дом состоял на балансе СХА «<данные изъяты>», СХА «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ года путем реорганизации в форме присоединения к СПК СХА «Лажъял».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создаются комиссии. В их состав включаются представители местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов. Руководство указанными комиссиями возложено на председателей колхозов и директоров совхозов, которые несут персональную ответственность за исполнение настоящего постановления.

Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

При этом обязательства по государственным кредитам, использованным на строительство перечисленных объектов, переходят сельским (поселковым) Советам народных депутатов.

Колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).

Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Исследовав представленные материалы, проанализировав действующее на момент реорганизации колхоза «<данные изъяты>» законодательство, суд приходит к выводу о том, что в деле нет доказательств создания уполномоченной комиссии либо общеколхозного собрания для принятия соответствующего решения о дальнейшей принадлежности жилого фонда колхоза одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

В отсутствие решения специальной комиссии возникла неопределенность в отношении дальнейшей принадлежности жилищного фонда колхоза. Судом не было установлено, что при реорганизации колхоза его членам предлагалось приобрести занимаемые жилые помещения, а также разрешался вопрос о выделе членам колхоза имущественного пая, в том числе в виде предоставленной квартиры.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО12 на основании ордера, выданного 20 декабря 1993 года, в жилом доме, введенном в эксплуатацию в 1978 году, в период существования колхоза «<данные изъяты>», дома, в том числе построенного на денежные средства из государственного фонда, что не отрицалось представителем ответчика СПК СХА «Лажъял», последующая реорганизация колхоза «<данные изъяты>», присоединение СХА «<данные изъяты>» к СПК СХА «Лажъял» не могут повлечь лишения права истца на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в ведомственном жилом фонде бесплатно в порядке приватизации.

Какой-либо договор между СПК СХА «Лажъял» и проживающими в жилом помещении лицами не заключался.

Ответчиком СПК СХА «Лажъял» не представлены доказательства постройки дома на собственные средства, либо вложения средств в дом, либо приобретения незаселенного жилого помещения, впоследствии ставшего предметом спора.

Семья Курочкиной А.П. была вселена в жилое помещение до присоединения СХА «<данные изъяты>» к СПК СХА «Лажъял», то есть до появления нового правопреемника.

Одни лишь данные о нахождении жилого дома на балансе СХА «<данные изъяты>», документы которого в последующем перешли к СПК СХА «Лажъял», не могут ограничивать права истца на приобретение квартиры по праву собственности в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, Курочкина А.П., проживающая в жилом помещении, вправе в порядке статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести указанную квартиру в собственность.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку по делу надлежащим ответчиком является СПК СХА «Лажъял», с указанного ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

2-279/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Курочкина А.П.
Ответчики
МО "Верхнекугенерское сельское поселение"
СПК СХА "Лажъял"
Другие
Курочкин С.Н.
Курочкина С.Н.
Отдел по имуществу и земельным ресурсам администрации МО " Сернурский муниципальный район"
Аклин Леонид Анатольевич
Суд
Сернурский районный суд Республики Марий Эл
Дело на сайте суда
sernursky.mari.sudrf.ru
07.11.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.11.2016Передача материалов судье
10.11.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.11.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.11.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.11.2016Судебное заседание
13.12.2016Судебное заседание
14.12.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.12.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.12.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее