Решение от 18.06.2024 по делу № 2-278/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-278/2024

УИД 25RS0026-01-2024-000331-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    пгт Лучегорск                                                                                 18 июня 2024 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шупейко В.В.,

при секретаре Романенко Е.А., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Сухачева Р.С.,

истца Логинова Н.П.,

представителя ответчика Соловьевой А.П. – адвоката Ващенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова ФИО8 к Соловьевой ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Логинов Н.П. обратился в суд с названным иском к Соловьевой А.П. указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирована Соловьева А.П., которая не проживает по месту регистрации, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика Соловьеву А.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Логинов Н.П. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Соловьева А.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Ващенко Е.А. полагает требования законны, разрешение данного дела оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Логинову Н.П., которое он приобрёл у Соловьевой А.П. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), от имени ответчика при заключении сделки действовала её представитель ФИО7 по нотариально удостоверенной доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора в квартире, о продаже которой договорились стороны на момент подписания настоящего Договора зарегистрирована по месту жительства Соловьева А.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 7 (Семи) календарных дней с момента заключения сторонами настоящего договора купли-продажи. Продавец гарантирует покупателю, что лиц сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется.

Согласно сведений ОМВД России "Пожарский" по состоянию на 23.04.2024 в спорной квартире с 10.01.2013 зарегистрирована ответчик Соловьева А.П.

По сведениям ИЦ УМВД России по Приморскому краю Соловьева А.П. осуждена 05.09.2022 Пожарским районным судом Приморского края по ч. 1 ст. 105 УК РФ, в настоящее время постановлением Ленинского районного суда г. Владивостока от 11.04.2024 освобождена от наказания в соответствии с ч. 1 ст. 81 УК РФ и убыла в ГБУЗ «Краевая психиатрическая больница №», <адрес>., где находится на лечении с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: «<данные изъяты>.

Таким образом, ответчик не выполнила условия Договора не снялаьс с регистрационного учета в течении семи календарных дней с момента заключения договора. В жилом помещении ответчик не проживает, платежи за помещение и коммунальные услуги не осуществляет, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Фактически жилым помещением ответчик не пользуется. Соглашений между Соловьевой А.П. и собственником квартиры о дальнейшем пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат и суду не представлено.

Регистрация Соловьевой А.П. ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Отсутствие иного жилого помещения в собственности ответчика само по себе не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, требование о признании Соловьевой А.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением следует признать законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                                                            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.06.2024.