Решение по делу № 2-937/2021 от 22.09.2021

№ 2-937/2021

УИД 26RS0031-01-2021-002673-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 18 октября 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Полухиной В.М.,

с участием истца Ковалёва А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалёва А.В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёв А.В. обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за Терновой О.В. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Свои доводы мотивируют тем, что на основании договора дарения недвижимости от 13 марта 2002 года ему принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. В границах указанного земельного участка находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, который числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Терновой О.В., то есть за прежним собственником недвижимого имущества. Он обратилась к ответчику с заявлением об оформлении спорного земельного участка, однако в этом ему было отказано, поскольку таковой числится за умершей.

В судебном заседании истец Ковалёв А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно архивной выписки из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года №, Терновой О.В. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, из которых <данные изъяты> кв. м выделено в собственность, <данные изъяты> кв. м выделено в постоянное (бессрочное) пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Терновая О.В. умерла, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается сведениями представленным отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № №, №, жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по указанному адресу, принадлежат истцу Ковалёву А.В. на основании договора дарения от 13 марта 2011 года.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № от 23 августа 2019 года, Ковалёву А.В. отказано в удовлетворении заявления о прекращении за Терновой О.В. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, в связи с отсутствием заявления от правообладателя.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за Терновой О.В. после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за Терновой О.В. будет являться для истца основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Ковалёва А.В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования удовлетворить.

Прекратить за Терновой О.В. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено в окончательной форме 18 октября 2021 года.

Судья                                     Соловьянов А.Н.