Решение по делу № 2-440/2019 от 21.01.2019

                                        № 2-440/19

                                УИД 62RS0001-01-2019-000183-32

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

    Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е., при секретаре Сергеевой Р.П.,

с участием представителей истца ТСЖ «Звездное» - <данные изъяты> А.Б., полномочного действовать без доверенности, <данные изъяты> В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Звёздное» к <данные изъяты> Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Звёздное» обратилось в суд с иском к <данные изъяты> Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что <данные изъяты> Т.В. является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 93,4 кв.м., расположенной на 18 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Звездное» в рамках принятых на себя обязательств предоставляет собственникам помещений многоквартирного жилого дома услуги по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества.

Ответчик <данные изъяты> Т.В. не исполняет надлежащим образом обязательства по своевременной оплате жилищных и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ответчик <данные изъяты> Т.В. не вносила плату за жилищные и коммунальные услуги с декабря 2017 г., за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 240 рублей; задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 233 рубля 22 копейки; задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 428 рубля 23 копейки; задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 919 рублей 50 копеек; задолженность по оплате услуг водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 874 рубля 19 копеек; задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 286 рублей 94 копеек

На основании изложенного, с учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Звёздное» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 240 рублей; задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 233 рубля 22 копейки; задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 428 рубля 23 копейки; задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 919 рублей 50 копеек; задолженность по оплате услуг водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 874 рубля 19 копеек; задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 286 рублей 94 копеек; расходы за оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 2 089 рублей.

Представители истца – <данные изъяты> А.Б., <данные изъяты> В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик <данные изъяты> Т.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> общей площадью 93,4 кв. м. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Исходя из избранной ранее собственниками формы управления, в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> осуществляет свою деятельность ТСЖ «Звездное».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Звездное» и <данные изъяты> Т.В. заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения (членом ТСЖ). В соответствии с п. 1.3 данного договора Собственник поручает Товариществу совершать от имени Собственника и за его счет следующие юридические действия: представлять законные интересы Собственника в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде; заключать договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на предоставление коммунальных услуг; осуществлять начисление, сбор, перечисление обязательных платежей собственника управляющей организации или обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям (если иной порядок не установлен решением общего собрания членов Товарищества или правлением).

Согласно п.п. 2.4.6, 2.4.7 данного договора Собственник обязан нести бремя совместного содержания общего имущества многоквартирного дома, своевременно оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца за прошедший месяц).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

По ч. ч. 1, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч. 5, 6.2 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из терминологии, содержащейся в указанных Правилах (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, у ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, имеется обязанность по внесению платы за оказываемые истцом услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в спорном периоде декабрь 2017 г. – декабрь 2018 г. истец являлся исполнителем услуг по содержанию жилья с установлением тарифа в размере 14 рублей/м2 решением общего собрания членов ТСЖ «Звездное» - протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 17 рублей/м2 решением общего собрания собственников помещений – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ; в части спорного периода декабрь 2017 г. – август 2018 г. – исполнителем услуги по отоплению и горячему водоснабжению на основании договоров теплоснабжения № П-Ж/13 и 163 П-Ж/13 от ДД.ММ.ГГГГ с МУП <адрес> «РМПТС» (договоры расторгнуты с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ); в части спорного периода декабрь 2017 г. – октябрь 2018 г. – исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на основании договора № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений, заключенных с МП «Водоканал <адрес>»; в части спорного периода декабрь 2017 г. – октябрь 2018 г. - исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению на основании договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «РГМЭК» и МУП «РГРЭС».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Факт оказания истцом коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в том числе ответчику, подтвержден имеющимися в материалах дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, представленными истцом расчетами, а также расчетными документами к указанным договорам.

Доказательств того, что ответчику в спорном периоде не оказывались коммунальные услуги или же они оказывались другой управляющей организацией суду не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств того, что ей в спорном периоде самостоятельно заключены договоры на оказание коммунальных услуг с поставщиками и производилась оплата на счета ресурсоснабжающих организаций

Представленный истцом расчет начисления платы за коммунальные услуги ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен.

Поскольку доказательств оплаты услуги за содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчиком за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года не представлено, то соответствующая задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Между тем, суд не может в полной мере согласиться с расчетом размера задолженности, приведенным истцом.

Проверяя указанный расчет, суд исходит из следующего.

По услуге содержания жилья расчет платы произведен на основании тарифов, утвержденных общим собранием собственников, в размере 14 руб./м2 в части спорного периода с декабря 2017 г. по апрель 2018 г., что составляет ежемесячную плату: 14 рублей х 93,4 м2 = 1 307 рублей 60 копеек х 5 месяцев = 6 538 рублей; в размере 17 руб./м2 в части спорного периода с мая 2017 г. по декабрь 2018 года, что составляет ежемесячную плату: 17 рублей х 93,4 м2 = 1 587 рублей 80 копеек х 8 месяцев = 12 702 рубля 40 копеек.

Всего задолженность по услуге за содержание жилья за период с декабря 2017 г. по декабрь 2018 г.: 6 538 рублей + 12 702 рубля 40 копеек = 19 240 рублей 40 копеек.

По услуге за отопление расчет платы произведен на основании тарифов, расчет которых представлен стороной истца и не опровергнут ответчиком. При расчете тарифа учтены условия договора с ресурсонабжающей организацией, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, наличие в многоквартирном жилом доме общедомового счетчика учета тепловой энергии.

При этом, размер задолженности за коммунальную услугу по отоплению за период с декабря 2018 г. по апрель 2018 г. составляет: (26,3 руб./м2 х 93,4 м2)+ (30,7 руб./м2 х 93,4 м2) + (37,66 руб./м2 х 93,4 м2) + (37,48 руб./м2 х 93,4 м2) + (20,25 руб./м2 х 93,4 м2) = 14 233 рубля 22 копейки.

По услугам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения расчет платы произведен на основании тарифов, расчет которых представлен стороной истца и не опровергнут ответчиком. При расчете тарифов учтены условия договоров с ресурсонабжающими организациями, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, из пояснений стороны истца следует, что жилое помещение истицы оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, однако показания данных приборов в ТСЖ в спорном периоде не передавались, доступ сотрудников ТСЖ к данным приборам собственником квартиры не предоставлялся. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах начисление платы за потребленный коммунальный ресурс подлежит исчислению, исходя из положений п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорном периоде действовали нормативы потребления коммунальных услуг, которые были установлены Постановлением ГУ РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и составляли для жилых домов с централизованным водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, оборудованными ваннами (закрытый водоразбор ГВС), по холодному водоснабжению – 4,29 м3 / чел. в месяц, для горячего водоснабжения – 3,23 м3 / чел. в месяц, для водоотведения – 7,52 м3 / чел. в месяц.

Однако, суд не может принять во внимание довод стороны истца, что, несмотря на то, что в квартире в спорном периоде не были зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания какие-либо лица, сотрудниками ТСЖ «Звездное» было установлено фактическое проживание с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2018 года трех человек (<данные изъяты> Т.В., <данные изъяты> А.А., <данные изъяты> А.В.), а с сентября 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ – двух человек (<данные изъяты> Т.В., <данные изъяты> А.А.), соответственно, начисления за услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в соответствующих периодах произведены исходя из трех или двух человек.

Факт проживания указанных лиц подтверждается справкой установления фактического проживания от 14 января без указания года, составленной сотрудниками ТСЖ «Звездное» и подписанной председателем правления.

Между тем, в соответствии с пунктом 56 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с пунктом 56(1) Правил, утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания.

В случае, если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Таким образом, способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен Правилами № 354.

Согласно письму Минстроя России от 10.11.2016 г. № 37404-АТ/04 сам по себе указанный акт не может являться основанием для применения количества указанных в акте граждан в расчетах платы за коммунальные услуги. Составленный исполнителем коммунальных услуг акт в соответствии с тем же пунктом 56(1) Правил № 354 в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

После получения акта от исполнителя коммунальных услуг соответствующие уполномоченные органы проводят проверку и в случае подтверждения факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих в указанном помещении регистрации, составляют протокол об административном правонарушении.

В соответствии с пунктом 58 Правил № 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Именно такой протокол является основанием для определения количества временно проживающих граждан. Применение в расчетах платы за коммунальные услуги акта, составленного исполнителем коммунальных услуг, в отсутствие составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, недопустимо.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также разъяснения, указанные в письме Минстроя России от 10.11.2016 г. № 37404-АТ/04, суд приходит к выводу о том, что представленная истцом справка установления фактического проживания, не может быть приравнена к акту об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, поскольку данная справка составлена с нарушением требований, установленных пунктом 56(1) Правил, утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, дата составления не имеет указания на год, акт не был подписан собственником (постоянно проживающим потребителем), не имеется сведений об отказе указанных лиц от подписания и получения акта, истцом не была исполнена обязанность по направлению акта в органы внутренних дел, в связи с чем он не может являться основанием для установления количества проживающих в жилом помещении граждан и начисления на основании данной справки платы за коммунальные услуги в указанном жилом помещении.

Поскольку документы, указанные в пункте 58 Правил, утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, у истца отсутствовали, соответственно оснований для начисления платы за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, исходя норматива потребления коммунальных услуг и количества лиц, указанных в справке, не имелось.

Сама ответчик, хотя и является собственником указанного жилого помещения, однако, зарегистрирована по иному месту жительства, где, в свою очередь, обязана к несению расходов по потребляемым коммунальным ресурсам. Начисление платы по нормативам потребления за соответствующие коммунальные ресурсы без установления в определенном законодательством порядке фактического проживания не зарегистрированного собственника или иных лиц в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении противоречит законодательству.

При изложенных обстоятельствах, суд не может признать обоснованным начисление ответчику платы в спорном периоде за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

По услуге за электроснабжение расчет платы произведен на основании тарифов, утвержденных Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от 16.12.2016 г. № 428 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей на территории Рязанской области» в размере 2,93 руб. / КВтч, действовавшего в спорном периоде с декабря 2017 г. по июнь 2018 г., и Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от 18.12.2017 г. № 388 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории Рязанской области» в размере 3,07 руб. / КВтч, действовавшего в спорном периоде с июля 2018 г. по декабрь 2018 г.

Количество потребленной электрической энергии подтверждено показаниями индивидуального прибора учета, доступ к которому имелся у сотрудников ТСЖ, зафиксированными в ведомостях ежемесячного потребления электроэнергии ТСЖ «Звездное». Доказательств иных показаний индивидуального прибора учета электрической энергии стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, начисления за электрическую энергию в период с декабря 2017 г. по декабрь 2018 г. составили: (185 КВтч + 258 КВтч + 297 КВтч + 261 КВтч + 234 КВтч + 161 КВтч + 142 КВтч) х 2,93 руб/ КВтч = 4 506 рублей 34 копейки; (140 КВтч + 140 Квт + 140 КВтч + 160 КВтч) х 3,07 руб./ КВтч = 1 780 рублей 60 копеек. Итого: 4 506 рублей 34 копейки +1 780 рублей 60 копеек = 6 286 рублей 94 копейки.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат суммы: 19 240 рублей 40 копеек (за услуги по содержанию жилья) + 14 233 рубля 22 копейки (за услуги по отоплению) + 6 286 рублей 94 копейки (за услуги по электроснабжению) = 39 760 рублей 56 копеек.

Довод ответчика <данные изъяты> Т.В., изложенный в предварительных судебных заседаниях, о том, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку <данные изъяты> А.Б. незаконно занимает должность председателя правления ТСЖ «Звездное», не имеет полномочий действовать от имени данного юридического лица, судом отклоняется как безосновательный.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Звездное», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ в реестр внесена запись о том, что лицом, имеющим право действовать от имени данного юридического лица без доверенности, является <данные изъяты> А.Б., занимающий должность председателя правления.

В подтверждение своих полномочий <данные изъяты> А.Б. представлен протокол № заседания правления ТСЖ «Звездное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он был избран председателем правления ТСЖ. Данный протокол в установленном законом порядке недействительным не признавался.

Изменения в сведения о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ «Звездное» без доверенности, внесены в ЕГРЮЛ решением налогового органа от ДД.ММ.ГГГГ №А на основании представленных для государственной регистрации документов, полученных регистрирующим органом. Сведений о том, что данное решение регистрирующего органа оспорено и отменено, соответствующая запись из ЕГРЮЛ исключена, материалы дела не содержат. Более того, из ч. 2 ст. 51 ГК РФ следует презумпция соответствия данных единого государственного реестра юридических лиц фактическим обстоятельствам.

Таким образом, оснований полагать, что <данные изъяты> А.Б. не обладает полномочиями действовать от имени истца без доверенности, а также выдавать доверенности иным лицам на представление интересов истца не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 089 рублей подтвержден чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк.

Поскольку требования истца удовлетворены в сумме 39 760 рублей 56 копеек, то ответчиком подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1 392 рубля 82 копейки.

Согласно положениям ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Исходя из указанных норм, а также позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от 20.10.2005 г. № 355-O и от 17.07.2007 г. № 382-О-О, взыскание судебных расходов законно при наличии доказательств соблюдения условий: принятия судебного акта в пользу этой стороны; факта несения расходов на представителя тем лицом, в пользу которого вынесен судебный акт (стороной), причинной связи между произведенным расходом и предметом конкретного судебного спора, разумных размеров расходов.

При этом, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Факт несения истцом расходов на представителя подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<адрес> экспертно-правовой центр» и ТСЖ «Звездное», квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей.

Интересы истца при рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции представлял <данные изъяты> В.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая разумные пределы понесенных расходов, суд учитывает, в частности, Рекомендации «О порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката», утвержденные Советом Адвокатской палаты <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем выполненной представителем работы, принимая во внимание категорию дела, характер спора, количество состоявшихся судебных заседаний с участием представителя, их продолжительность, конкретные процессуальные действия, совершенные представителем, соразмерность защищаемого права понесенным расходам, суд полагает, что заявленная ко взысканию с ответчика сумма в возмещение расходов по оплате услуг представителя в суде первой инстанции в размере 15 000 рублей является завышенной, в связи с чем подлежащей снижению до 12 000 рублей..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Звёздное» к <данные изъяты> Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Взыскать с <данные изъяты> Татьяны Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Звездное» задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 39 760 (тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 56 копеек, в том числе: 19 240 (девятнадцать тысяч двести сорок) рублей 40 копеек за услуги по содержанию жилья за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года; 14 233 (четырнадцать тысяч двести тридцать три) рубля 22 копейки за услуги по отоплению за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года; 6 286 (шесть тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 94 копейки за услуги по электроснабжению за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года.

Взыскать с <данные изъяты> Татьяны Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Звездное» расходы по оплате государственной пошлины за судебное разрешение спора в сумме 1 392 (одна тысяча триста девяносто два) рубля 82 копейки и в возмещение расходов на представителя в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в порядке ст.ст.237-238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья