Решение по делу № 2-192/2019 от 21.01.2019

Мотивированное решение    Дело № 2-192/2019

составлено 26 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Кола

    Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре Некипеловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткевичюте Виолетты Степановны к СПК Рыболовецкий колхоз «Энергия» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Каткевичюте В.С. через представителя Соколовой О.В. обратилась в суд и иском к СПК Рыболовецкий колхоз «Энергия» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Каткевичюте В.С. приобрела у ответчика объект недвижимого имущества – жилой дом, <данные изъяты> В день подписания договора ответчик передал истице вышеуказанное недвижимое имущество, однако государственной регистрации права собственности истицы на данный объект недвижимости не производилось. При этом, ответчик, как продавец, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, истица просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на данный объект в судебном порядке.

В судебное заседание истица Каткевичюте В.С. и её представитель Соколова О.В. не явились, извещались надлежаще.

Представитель ответчика – СПК Рыболовецкий колхоз «Энергия» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В представленном письменном ходатайстве указал об отсутствии правопритязаний на спорный дом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу Бублика В.Г. – Шабанова Н.В. возражала против удовлетворения иска, указав, что ранее принятым и вступившим в законную силу решением суда договор купли-продажи спорного дома, заключенный между Каткевичюте В.С. и СПК Рыболовецкий колхоз «Энергия», признан недействительным, право собственности на данный дом признано за Бубликом В.Г.

Суд, заслушав представителя Бублика В.Г., исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований истица ссылается на заключение <дата> между ней и ответчиком договора купли-продажи, по условиям которого Каткевичюте В.С. приобрела у СПК Рыболовецкий колхоз «Энергия» объект недвижимого имущества – жилой дом, <данные изъяты>

Истицей также указывается, что после заключения данного договора спорный дом был передан ей по акту приема-передачи во владение, однако до настоящего времени переход права собственности на спорный дом к истице в установленном порядке не зарегистрирован, от совершения каких-либо действий по данной регистрации ответчик уклоняется.

Между тем, вступившим в законную силу <дата> решением Кольского районного суда Мурманской области от <дата> по делу № по иску Бублика В.Г. к Каткевичюте В.С., О.Е.Г., СПК «Рыболовецкий колхоз «Энергия» договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между СПК «Рыболовецкий колхоз «Энергия» и Каткевичюте В.С., признан недействительным, данным решением также постановлено исключить из ЕГРН запись о регистрации за Каткевичюте В.С. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Бубликом В.Г. право собственности на этот дом.

Из содержания данного решения суда также следует, что Бублик В.Г. приобрел право собственности на спорный дом на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и СПК Рыболовецкий колхоз «Энергия», после покупки данного дома в период с <дата> по <дата> проживал в нем с семьей.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, поскольку исковые требования Каткевичюте В.С. о государственной регистрации перехода к ней права собственности на спорный дом основаны на сделке – договоре купли-продажи от <дата>, признанной судом недействительной, а право собственности на данный дом в настоящее время в судебном порядке признано за Бубликом В.Г., правовых оснований для удовлетворения указанных требований Каткевичюте В.С. не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -          ░░░░░░░ ░.░.