Решение по делу № 2-43/2022 (2-2112/2021;) от 29.09.2021

УИД 61RS0036-01-2021-005523-62

Дело № 2-43/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Бессарабовой Е.В.,

с участием истца Жукова В.П., Пиховкина Л.А.,

представителя ответчиков ООО «УК Исток» и ООО «Каменская УК» - Носковой К.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Виктора Петровича, Маслова Михаила Николаевича, Еслева Николая Николаевича, Пиховкина Леонида Анатольевича, Шутовой Натальи Владимировны, Сапрунова Андрея Александровича, Абросимова Валентина Николаевича, Шаповалова Виктора Васильевича, Уманцевой Елены Александровны, Казаченко Раисы Васильевны, Болдыревой Марии Васильевны, Хлопониной Татьяны Ивановны, Болтышевой Ирины Владимировны, Андреева Василия Николаевича, Бондаревского Максима Юрьевича, Рябоконевой Светланы Яковлевны, Третьяковой Валентины Антоновны, Зибарова Александра Васильевича, Слостной Ирины Геннадьевны, Бондаревского Юрия Анатольевича к ООО «Каменская УК», ООО «УК Исток» о признании незаконными действий управляющей компании, устранения выявленных нарушений и возврате незаконно списанных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Жуков В.П., Маслов М.Н., Еслев Н.Н., Пиховкин Л.А., Шутова Н.В., Сапрунов А.А., Абросимов В.Н., Шаповалов В.В., Уманцева Е.А., Казаченко Р.В., Болдырева М.В., Хлопонина Т.И., Болтышева И.В., Андреев В.Н., Бондаревский М.Ю., Рябоконева С.Я., Третьякова В.А., Зибаров А.В., Слостна И.Г., Бондаревский Ю.А. обратились в суд с иском к ООО «Каменская УК» о признании незаконными действий управляющей компании, устранения выявленных нарушений и возврате незаконно списанных денежных средств, указав в заявлении, что в 2017г. многоквартирный дом (далее МКД) по адресу: <адрес> выбран в конкурсной программе «Комфортная городская среда». Со второго квартала 2018г. за счет федеральных и личных средств собственников началось благоустройство внутридомовой территории, строительство детской и спортивной площадки. При этом с момента ввода детской площадки в эксплуатацию (01.06.2019г.) были выявлены многочисленные нарушения, а именно, сетка, которая должна ограждать спортивную площадку от детской площадки стала разрушаться и на ней возникли многочисленные повреждения по всему периметру, что может повлечь за собой травмирование маленьких детей. По данному факту, а также по фактам других выявленных нарушений жильцы дома обращались в различные инстанции, однако реакции не последовало. При этом 26.07.2019г. состоялось заседание комиссии под председательством заместителя главы города Каменск-Шахтинский, составлен акт комиссионного обследования, которым были зафиксированы повреждения сетчатого ограждения и деталей тренажёров. Представители ООО «УК Каменская» и ООО «ССМП Гидромонтаж» обязались устранить недостатки. Однако 20.01.2020г. ООО «УК Каменская» составлен акт, которым установлено, что механические повреждения сетчатого ограждения возникли вследствие неправильной эксплуатации, и принято решение произвести ремонт ограждения за счет денежных средств находящихся на лицевых счетах МКД. На основании указанного акта ООО «УК Каменская» произвела ряд списаний с лицевого счета дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в январе 2020г. в размере 6323,47 рублей, в мае 2020г. - 3989,73 рублей. По мнению истцов, акт от 20.01.2020г. является незаконным, поскольку составлен с нарушением п.п. 8.2, 8.3, 8.4, 8.5 договора № от 28.06.2018г., заключенного между ООО «УК Исток» и ООО «ССМП Гидромонтаж» на выполнение работ по объекту: Благоустройство дворовой территории жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которым, гарантийный срок составляет 5 лет со дня подписания акта о приемке завершенных работ. В апреле 2021г. из ООО «УК Каменская» получены чертежи панели – сетки, для ограждения спортивной площадки. В проектной документации панель для ограждения спортивной площадки должна быть изготовлена из стальных оцинкованных окрашенных прутков толщиной 5 мм. Фактически сетка изготовлена из прутков толщиной от 3,5-3,7 мм, что явно не соответствует проекту, снижает жесткость сетчатого ограждения и является причиной разрушения ограждения. По акту о приемке выполненных работ №1 высажено 84 дерева – 33 клена, 51 липы. Фактически было посажено 66 деревьев, но т.к. высаживали саженцы деревьев в декабре месяце, принялось только 11 деревьев. По акту высажено 400 кустарников – саженцев на 133 метра. Фактически меньше на 50% и по количеству и метражу. Кроме того по акту о приемке выполненных работ №1 выполнены работы по отмостке к жилому дому по <адрес>, что не предусмотрено проектом по благоустройству. Кроме этого израсходованы федеральные средства, направленные на строительство спортивной и детской площадки, на отмостку по периметру МКД, что является неотъемлемой частью конструкции фундамента МКД и входит в состав общего имущества собственников помещений МКД.

Также истцы считают, что акты о приемке выполненных работ являются незаконными, так как не подписаны представителями собственников помещений в МКД. Жильцами дома 06.11.2017г. по <адрес> проведено собрание, на котором определено 5 человек из числа собственников помещений МКД, которые были уполномочены участвовать в обследовании дворовой территории, согласовании дизайн-проекта благоустройства, контроле за выполнением работ, а также в их приемке, в том числе подписания соответствующих актов.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят суд признать недействительными акты о приемке выполненных работ №1 от 01.12.2018г. и №2 от 01.12.2018г. Признать незаконными действия ООО «Каменская УК» по списанию денежных средств со счета дома на ремонт ограждения детской площадки. Обязать ООО «УК Каменская» вернуть денежные средства в размере 10313,20 рублей на лицевой счет дома по <адрес>. Признать незаконным расходование ООО «УК Исток» федеральных денежных средств на ремонт отмостки жилого дома <адрес> рамках федеральной программы «Комфортная городская среда». Обязать ООО «УК Исток» выполнить замену сетчатого ограждения спортивной площадки в соответствии с актом выполненных работ от 01.12.2018 (номер 64) панель 4000х2500, нанокерамическое покрытие +полимерное порошковое покрытие Ral 6005 ячейки 55х200 мм, толщина прутка 5 мм, в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать ООО «УК Исток» в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу оборудовать спортивную площадку гасящими сетками в соответствии с требованиями производителей панелей и условий эксплуатации. Обязать ООО «УК Исток» согласовать с жильцами дома по <адрес> изменения в проекте, а также сдачу объекта в эксплуатацию, в соответствии с требованиями договора на выдачу субсидий, взыскать солидарно с ООО «Каменская УК» и ООО «УК Исток» в пользу истца Жукова В.П. судебные расходы, связанные с оплатой им двух экспертиз в общей сумме 16000 рублей.

К участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечено ООО «УК Исток», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечены ООО «ССМП Гидромонтаж» и МКУ «ДСиЖКХ».

Истцы Маслов М.Н., Еслев Н.Н., Шутова Н.В., Сапрунов А.А., Абросимов В.Н., Шаповалов В.В., Уманцева Е.А., Казаченко Р.В., Болдырева М.В., Хлопонина Т.И., Болтышева И.В., Андреев В.Н., Бондаревский М.Ю., Рябоконева С.Я., Третьякова В.А., Зибаров А.В., Слостна И.Г., Бондаревский Ю.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, об отложении слушания дела не просили. ООО «ССМП Гидромонтаж» и МКУ «ДСиЖКХ» своих представителей в суд не направили. Дело рассмотрено в отсутствии истцов и третьих лиц по основаниям ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец Жуков В.П., и истец Пиховкин Л.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требованиях, дали пояснения, аналогичные содержанию заявления.

Представителем ответчика ООО «УК Исток» поданы возражения на исковое заявление, из которых следует, что с 2017г. в Ростовской области началась реализация государственной программы Ростовской области «Формирование современной городской среды на территории Ростовской области», в рамках которой запланировано благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, отобранных по решениям муниципальных общественных комиссией и органов местного самоуправления. В соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 31.08.2017г. № 597 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Формирование современной городской среды на территории Ростовской области», Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинский от 07.02.2018г. утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды территории г. Каменск-Шахтинский на 2018-2022г.г.». Данная муниципальная программа включает в себя подпрограмму по благоустройству дворовых территорий МКД, в рамках которой предусмотрено субсидирование бюджетов всех уровней управляющим организациям и ТСЖ на реализацию данной подпрограммы.

Источниками финансирования подпрограммы являются средства федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета и внебюджетные средства (средства собственников помещений многоквартирных домов).

28.06.2018г. был заключен договор № 1С о предоставлении субсидий на выполнение работ на «Благоустройство дворовой территории жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> Обязательным условием предоставления субсидии является согласие получателя субсидии на осуществление Отделом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и благоустройства (главный распорядитель бюджетных средств), МКУ «ДС и ЖКХ» и органами муниципального финансового контроля проверок соблюдения им условий, целей и порядка предоставления субсидии.

Конкурсной комиссией, созданной Администрацией города, осуществлялась процедура отбора дворовых территорий многоквартирных домов с учетом, представленного на рассмотрение дизайн-проекта благоустройства дворовой территории МКД.

Согласно протокола от 18.06.2018 г. по определению подрядной организации для выполнения работ по благоустройству дворовой территории многоквартирных домов <адрес>, пер. <адрес>, признано ООО «ССМП «Гидромонтаж».

28.06.2018г. между ООО «УК Исток» и ООО «ССМП «Гидромонтаж» заключен договор № на выполнение работ по объекту: Благоустройство дворовой территории жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Башкевича, д. 92а, пер. Башкевича, д. 98 (далее по тексту Договор подряда), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по объекту: Благоустройство дворовой территории жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией.

Подрядчик выполнил, а Заказчик принял 01.12.2018г. работы по актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 на сумму 7 415 061,97 руб., и № 2 на сумму 348 184,31 руб., которые подписаны в трехстороннем порядке Заказчиком, Подрядчиком, а также ООО «Вымпел-Юг», с которым заключен договор на осуществление строительного контроля и авторского надзора от 28.06.2018г. При подписании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 претензий по объему, качеству и срокам ни от одной из сторон заявлено не было.

Просит суд в удовлетворении исковых требований собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> к ООО «УК Исток», ООО «Каменская УК» о признании незаконным действий управляющей компании, устранении выявленных нарушений и возврате незаконно списанных денежных средств отказать в полном объеме.

Носкова К.И., представляющая интересы ООО «УК Исток» и ООО «УК Каменская» в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, дала пояснения аналогичные содержанию письменных возражений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, в виду следующего.

В судебном заседании установлено, что с 2017г. в Ростовской области началась реализация государственной программы Ростовской области «Формирование современной городской среды на территории Ростовской области», в рамках которой запланировано благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, отобранных по решениям муниципальных общественных комиссией и органов местного самоуправления.

В соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 31.08.2017г. № 597 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Формирование современной городской среды на территории Ростовской области», Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинский от 07.02.2018г. утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды территории г. Каменск-Шахтинский на 2018-2022г.г.» которая включает в себя подпрограмму: «Благоустройство дворовых территорий МКД». В рамках этой подпрограммы предусмотрено субсидирование бюджетов всех уровней управляющим организациям и ТСЖ на реализацию данной подпрограммы.

Источниками финансирования подпрограммы являются средства федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета и внебюджетные средства (средства собственников помещений многоквартирных домов).

Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинский от 16.08.2018г. утверждено Положение о порядке предоставления субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК на благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в городе Каменск-Шахтинский. В соответствии с указанным положением, предусмотрено, что акты о приемке выполненных работ формы № КС-2, помимо заказчика, подрядной организации, МКУ «ДСИЖКХ», должны быть подписаны представителями собственников помещений в многоквартирном доме, определенными общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д.60-70)

Конкурсной комиссией, созданной Администрацией города, осуществлялась процедура отбора дворовых территорий многоквартирных домов с учетом, представленного на рассмотрение дизайн-проекта благоустройства дворовой территории МКД. В результате которой определен дизайн-проект по благоустройству дворовой территории по <адрес>.

Истцы являются собственниками квартир указанного многоквартирного дома, что не отрицается сторонами и подтверждается, в том числе и приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом от 01.04.2016.

Протоколом от 6 ноября 2017 г. №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме очного голосования определены лица, из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченные от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в обследовании дворовой территории, согласовании дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, контроле за выполнением работ по благоустройству, а также приемке с правом подписания соответствующих актов.

Согласно протоколу по определению подрядной организации для выполнения работ по благоустройству дворовой территории многоквартирных домов <адрес>-<адрес>, от 18.06.2018 г. признано ООО «ССМП «Гидромонтаж».

28.06.2018г. между муниципальным казенным учреждением «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», действующим от имени муниципального образования - «<адрес>» и получателем субсидии ООО «УК Исток» заключен договор № 1С о предоставлении субсидий на выполнение работ по объекту: «Благоустройство дворовой территории жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.131-136 т.2)

28.06.2018г. между ООО «УК Исток» и ООО «ССМП «Гидромонтаж» заключен договор № на выполнение работ по объекту: Благоустройство дворовой территории жилого дома по адресу: <адрес> (далее по тексту Договор подряда), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по объекту, в соответствии с проектно-сметной документацией. Оплата выполненных работ осуществляется по факту выполнения на основании справки о стоимости выполненных работ и затрат в соответствии с актами выполненных работ. Акт выполненных работ подписывается представителями сторон, наделенными соответствующими полномочиями, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, - органа местного самоуправления и (или) уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме по подписанию акта о приемке завершенных работ.

Подрядчик выполнил, а Заказчик принял работу 01.12.2018г. по актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 на сумму 7 415 061,97 руб. и № 2 на сумму 348184,31 руб., которые подписаны в трехстороннем порядке Заказчиком ООО «УК Исток», подрядчиком ООО «ССМП «Гидромонтаж», а также ООО «Вымпел-Юг», с которым заключен договор на осуществление строительного контроля и авторского надзора от 28.06.2018г. (т.2 л.д. 71-82)

Как усматривается из материалов дела и это не оспаривается сторонами, с 01 июня 2019 года, в ходе эксплуатации детской площадки выявлены многочисленные нарушения конструкции, а именно сетка, которая должна ограждать спортивную площадку от детской площадки, стала разрушаться и на ней по периметру возникли многочисленные повреждения, что подтверждается публикациями СМИ «Газета ПИК» от 29.01.2020 (л.д.22-23), фото материалами. (л.д. 57-58)

В соответствии с актом комиссионного обследования от 26 июля 2019 года заместителя главы Администрации города по вопросам ЖКХ, транспорта и благоустройства и директора МКУ «ДСиЖКХ» установлено, что имеются повреждения ограждения спортивной площадки за футбольными воротами. (л.д.40)

Как следует из ответа заместителя главы Администрации города по вопросам ЖКХ, транспорта и благоустройства от 27.01.2020 № 56.3/38 на обращение Жукова В.П. об устранении недостатков, а именно разрушение ограждения спортивной площадки по <адрес>, что по информации УК «Исток» данное нарушение будет устранено в конце первого квартала 2020 года. (л.д. 24)

По результатам рассмотрения обращения жильца <адрес> Жукова В.П. содержащего доводы о несогласии с действиями ООО УК «Исток», ООО ССПМ «Гидромонтаж» в части некачественно проведенной работы по благоустройству придомовой территории проведена проверка Каменским городским прокурором. По результатам которой принято решение о защите прав жителей <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК Исток», ООО ССПМ «Гидромонтаж» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона. (л.д. 27)

В соответствии с актом от 20.01.2020 утвержденным директором ООО «Каменская УК» проведено обследование детской спортивной площадки, расположенной во дворе МКД по <адрес>, Башкевича, 92-а, Башкевича 98. В ходе комиссионного обследования установлено, что сетчатое ограждение, выполненное из панелей 4000Х2500 мм ячейкой 50Х200 мм вокруг футбольного поля имеет многочисленные повреждения в виде деформации, нарушение геометрии панелей, разрывы сварочных соединений, отсутствие фрагментов панелей вызванное механическими воздействиями на них вследствие неправильной эксплуатации.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от 01 апреля 2016 г. ООО «УК Исток 1» приступило к управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>А.

Согласно Приказу от 08 июня 2016 г. № 104-Л Государственной жилищной инспекции Ростовской области внесены изменения в реестр лицензий Ростовской области в части внесения сведений о многоквартирных домах, в связи с заключением ООО «УК Исток 1» договора управления многоквартирным домом по <адрес>.

В дальнейшем ООО «УК Исток 1» сменило фирменное именование на общество с ограниченной ответственностью «Каменская управляющая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно отчету об использовании платежей населения <адрес>-а по <адрес> в январе 2020 г. ООО «Каменская УК» перечислила с лицевого счета дома ИП ФИО24 денежные средства в сумме 6323,47 руб., а в мае 2020 г.- 3989,73 руб. за ремонт ограждения детской площадки. (т.1 л.д. 41-47)

В соответствии с заключением специалиста ООО «Центр независимой оценки, экспертизы и сертификации» от 16 ноября 2021 г. № 196-ЭС-21 ограждение спортивной площадки находящейся по адресу: <адрес> не соответствует техническим характеристикам дизайн проекта по благоустройству дворовой территории.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр независимой оценки, экспертизы и сертификации» от 29 декабря 2021 г. № 215-ЭС-21, технические характеристики панелей Рrofi для спортивной площадки установленных по адресу: <адрес>, заявленным техническим характеристикам дизайн проекта по благоустройству дворовой территории по адресу: <адрес> фактически установленным согласно акту выполненных работ от 01.12.2018, не соответствует. Эксперт также в дополнение к ответу на поставленный вопрос указал, что обязательное условие компании изготовителя для условий гарантии и обеспечения безопасности эксплуатации спортивных площадок, а также для сохранности ограждения от повреждений спортивными снарядами необходимо применять гасительные сетки. В случае отсутствия гасительных сеток на ограждениях спортплощадок, гарантия аннулируется. Гасительная сетка не входит в состав комплекта поставки. Приобретается отдельно.

Таким образом в ходе судебного следствия с достоверностью установлено, что технические характеристики панелей Рrofi для спортивной площадки установленных по адресу: <адрес>-<адрес>, заявленным техническим характеристикам дизайн проекта по благоустройству дворовой территории по адресу: <адрес>, фактически установленным согласно акту выполненных работ от 01.12.2018, не соответствует, что явилось причиной многочисленных повреждений сетчатого ограждения в виде деформации, нарушения геометрии панелей, разрывов сварочных соединений и т.д.

В связи с чем требования истцов обязать ООО «УК Исток» выполнить замену сетчатого ограждения спортивной площадки на ограждение - панель 4000х2500, нанокерамическое покрытие+полимерное порошковое покрытие RaI 6005 ячейки 50х200 мм, толщина прутка 5 мм; оборудовать эту спортивную площадку гасящими сетками в соответствии с требованиями производителей панелей и условий эксплуатации подлежат удовлетворению.

Поскольку установленные для спортивной площадки панели Рrofi не соответствуют заявленным техническим характеристикам дизайн-проекта, следовательно п. 64 акта о приемки выполненных работ от 01.12.2018 нельзя признать законным.

В связи с чем требования истцов о признании недействительным п.64 акта от 01.12.2018 № 1 о приемки выполненных работ благоустройства дворовой территории жилого дома по адресу <адрес>, по обустройству (панель 4000х2500, нанокерамическое покрытие+полимерное порошковое покрытие RaI 6005 ячейки 50х200 мм) подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением утвержденным Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинский от 16.08.2018г. № 816, которым предусмотрено, что акты о приемке выполненных работ формы № КС-2, помимо заказчика, подрядной организации, МКУ «ДСИЖКХ», должны быть подписаны представителями собственников помещений в многоквартирном доме, определенными общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д.60-70)

Аналогичные требования по выполнению работ по объекту, в соответствии с проектно-сметной документацией и оплата выполненных работ осуществляется в соответствии с актами выполненных работ, которые подписывается представителями сторон, наделенными соответствующими полномочиями, в том числе и представителями собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрены в договоре от 28.06.2018г. между ООО «УК Исток» и ООО «ССМП «Гидромонтаж» № 28062018.

Представителем ответчика не отрицается и это не опровергнуто в ходе судебного следствия, что Заказчик по актам о приемке выполненных работ по объекту принял работу 01.12.2018г., при этом акты о приемке выполненных работ формы № КС-2 с представителями собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> согласованы не были.

Поскольку акты о приемке выполненных работ формы № КС-2 с представителями собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> согласованы не были, при этом п. 64 акта от 01.12.2018 № 1 о приемки выполненных работ благоустройства дворовой территории указанного жилого дома признан недействительным, следовательно, требования истцов обязать ООО «УК Исток» согласовать с представителями собственников помещений в многоквартирном <адрес> акт о приемки выполненных работ благоустройства дворовой территории жилого дома по адресу <адрес> (формы КС-2), в части обустройства ограждения спортивной площадки подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям содержащимся в п.п. 16 и 17 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июля 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (ч.7 ст.156, ч.ч.1, 2, 3 и 8 ст.162 ЖК РФ, п.1 ст.310, п. 1 ст.432, ст.450-453 ГК РФ).

Системное толкование вышеуказанных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет сделать вывод, что услуги, которые не были определены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не могут рассматриваться как фактически понесенные расходы, поскольку перечень и стоимость данных услуг сторонами не была согласована.

При этом решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, дополнительные расходы по дополнительному обслуживанию, содержанию, текущему ремонту спортивной площадки не принимались.

Довод представителя ответчика о том, что 06.11.2017г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу. <адрес>, на котором принято решение о последующем содержании дворовой территории за счет собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов, в том числе и элементов благоустройства, выполненных в рамках мероприятий по комплексному благоустройству, суд отклоняет, поскольку перечень и стоимость данных услуг сторонами не была согласована.

Иных решений собственников многоквартирного дома представлено не было.

При таких обстоятельствах, поскольку договоры с подрядной организацией - ИП ФИО24, заключены управляющей компанией ООО «Каменская УК» без проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, без учета волеизъявления собственников помещений, при этом списание денежных средств со счета дома иным способом противоречит требованиям закона и нарушает права собственников МКД, суд приходит к выводу, что действия ООО «Каменская управляющая компания» по списанию денежных средств за январь 2020 г., май 2020 г. в общей суме 10312,20 руб. со счета дома по <адрес>-а <адрес> на ремонт ограждения детской площадки дворовой территории, нельзя признать законными. В связи, с чем суд считает необходимым обязать указанную управляющую компанию вернуть денежные средства в сумме 10312,20 руб. на лицевой счет дома.

Поскольку истцом Жуковым В.П. в ходе рассмотрения дела понесены расходы связанные с проведением исследования, то в соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные им по оплате заключения специалиста в сумме 16000 рублей подлежат взысканию солидарно с ООО «УК Исток» и ООО «Каменская управляющая компания» в пользу истца Жукова Виктора Петровича.

Рассматривая требования истцов о признании незаконным расходование федеральных денежных средств на ремонт отмостки жилого дома по <адрес> рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» суд считает возможным в их удовлетворении отказать, поскольку материалами дела подтверждено расходование денежных средств на отмостку домов в соответствии с актом на исключение и включение объема и видов работ, выявленных в ходе благоустройства дворовой территории жилого дома по адресу: <адрес>. (т. 2 л.д. 154-159).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жукова Виктора Петровича, Маслова Михаила Николаевича, Еслева Николая Николаевича, Пиховкина Леонида Анатольевича, Шутовой Натальи Владимировны, Сапрунова Андрея Александровича, Абросимова Валентина Николаевича, Шаповалова Виктора Васильевича, Уманцевой Елены Александровны, Казаченко Раисы Васильевны, Болдыревой Марии Васильевны, Хлопониной Татьяны Ивановны, Болтышевой Ирины Владимировны, Андреева Василия Николаевича, Бондаревского Максима Юрьевича, Рябоконевой Светланы Яковлевны, Третьяковой Валентины Антоновны, Зибарова Александра Васильевича, Слостной Ирины Геннадьевны, Бондаревского Юрия Анатольевича к ООО «Каменская УК», ООО «УК Исток» о признании незаконными действий управляющей компании, устранения выявленных нарушений и возврате незаконно списанных денежных средств – удовлетворить частично.

Признать недействительным п.64 акта от 01.12.2018 № 1 о приемки выполненных работ благоустройства дворовой территории жилого дома по адресу <адрес>, по обустройству (панель 4000х2500, нанокерамическое покрытие+полимерное порошковое покрытие RaI 6005 ячейки 50х200 мм).

Обязать ООО «УК Исток» согласовать с представителями собственников помещений в многоквартирном <адрес>-а по <адрес>, определенными общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, акт о приемки выполненных работ благоустройства дворовой территории жилого дома по адресу <адрес> (формы КС-2), в части обустройства ограждения спортивной площадки.

Обязать ООО «УК Исток» выполнить замену сетчатого ограждения спортивной площадки на ограждение - панель 4000х2500, нанокерамическое покрытие+полимерное порошковое покрытие RaI 6005 ячейки 50х200 мм, толщина прутка 5 мм; оборудовать эту спортивную площадку гасящими сетками в соответствии с требованиями производителей панелей и условий эксплуатации.

Признать незаконными действия ООО «Каменская управляющая компания» по списанию денежных средств за январь 2020 г., май 2020 г. в общей суме 10312,20 руб. со счета дома по <адрес> на ремонт ограждения детской площадки дворовой территории жилого дома по адресу <адрес>, и обязать указанную управляющую компанию вернуть денежные средства в сумме 10312,20 руб. на лицевой счет дома.

Взыскать солидарно с ООО «УК Исток» и ООО «Каменская управляющая компания» в пользу истца Жукова Виктора Петровича судебные расходы, понесенные по оплате заключения специалиста в сумме 16 000 рублей.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2022г.