Решение по делу № 2-263/2013 (2-6911/2012;) от 14.08.2012

2-263/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по

иску Борисова О.Н. к Галкиной Е.В. о вселении, передаче ключей, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выделении доли по обязательствам оплаты квартплаты и коммунальных услуг;

встречный иск Галкиной Е.В. к Борисову О.Н. о признании расторгнувшим договор социального найма со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Галкина Е.В. является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры общей площадью 49,6 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС. так же с ней в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя сын - Борисов О.Н. В окончательной редакции своих требований Борисов О.Н. просит вселить его в спорную квартиру, обязать ответчика передать ему ключи, не чинить препятствий в пользовании квартирой и выделить его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировал тем, квартира предоставлена на основании ордера, в том числе и не него. На момент предоставления квартиры истец являлся несовершеннолетним ребенком, ему было 12 лет, в связи с чем, квартира предоставлена с учетом требования ст. 41,47,38 ЖК РСФСР, т.е. предоставлением ему отдельной изолированной от матери и отчима комнаты. Отчим в квартире никогда не проживал, истец проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до регистрации брака, другого жилого помещения он не имеет. Так как с ответчиком сложились неприязненные отношения, он с женой вынужден проживать со своей женой на даче у друзей. жена является инвалидом первой группы и находиться на полном его иждивении. мать же после его выезда поменяла во входной двери замки и в квартире его не впускает.

Галкина Е.В. не признав иск сына, предъявила встречный, в окончательной редакции просит признать Борисова О.Н. расторгнувшим договор социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Борисов О.Н. был осужден за совершение умышленного причинения тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, с назначением наказания в виде лишения свободы. Освободился Борисов О.Н. условно -досрочно ДД.ММ.ГГГГ ей сказал/, что уезжает навсегда и что мать его в этом скворечнике никогда больше не увидит, вывез из квартиры все свое имущество, вещи и ушел жить к ФИО1 по адресу: МАДРЕС Ключи от входной двери Борисов О.Н. не отдал, забрал их с собой. О том, что сын Борисов О.Н. с ФИО1 вступил в зарегистрированный брак в ДД.ММ.ГГГГ, она узнала от своей мамы.

До предъявления данного иска в суд Борисов О.Н. никогда не ставил вопрос о своем вселении в квартиру, не нес бремя расходов за содержание жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги.

Данный факт Борисов О.Н. сам подтверждает в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

Мать неоднократно просила его сняться с регистрационного учета, в связи с не проживанием в квартире или дать ей согласие на приватизацию квартиры. Вместо этого сын подал в суд иск о его вселении в квартиру, в которой не проживает десять лет, где не имеется ни одной его вещи, ни имущества, за которую никогда не платил коммунальные платежи.

Галкина имеет маленькую пенсию, ей тяжело оплачивать коммунальные услуги за сына. Сын оплатил коммунальные услуги в размере 1000 руб. только в день подачи иска в суд, чтоб показать, что он их оплачивает, а подав иск в суд, на протяжении семи месяцев оплату не производит.

Осуществляя свои жилищные права Борисов О.Г. ущемляет ее права, установленные ч.3, ст. 17 Конституции РФ.

В судебном заседании представитель Борисова О.Н. по доверенности Глинка Т.А. иск поддержала, во встречном иске просила отказать.

Ответчик Галкина Е.В. ее представитель по ордеру Захарчук Г.В. в судебном заседании иск Борисова О.Н. не признали, на своем иске настаивали.

Представители третьих лиц Администрации Городского поселения ....., ОАО «3-е лицо» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом требования ст. 169 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из ч.2.ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Галкина Е.В. является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры общей площадью 49,6 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС, с ней в квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован сын Борисов О.Н. (л.д. 6,7).

Борисовым О.Н. представлены в суд квитанции об уплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1000 руб. датированные ДД.ММ.ГГГГ Оплата произведена по квитанциям за сентябрь и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на будущее, в размере менее ? части от выставленного счета. Так же представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 8000 руб. (л.д.40-44).

Галкина Е.В. является ..... по общему заболеванию (л.д. 18), в браке не состоит (л.д. 19-20).

Приговором Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Борисов О.Н, осужден по ст. 111,ч.1 УК РФ в виде лишения свободы сроком на 3 года в исправительной колонии общего режима за избиение спящей на кровати матери Галкиной Е.В. – ..... нанося ей многократные удары руками и ногами и не установленным предметом по голове.. Порезал матери запястье левой руки, причинил тяжкий вред здоровью. (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ приговором мирового судьи № СУ Одинцовского судебного района Московской области Борисов О.Н. осужден условно за совершение угрозы убийством в отношении ФИО2(л.д. 25-28).

В случае невнесение нанимателем платы за жилое помещение, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании Борисов О.Н. на вопросы суда пояснил, что в квартире он не проживает бол пяти лет, переехал жить к своей жене, вещи из квартиры забрал, оплату коммунальных платежей подтверждает представленными суду квитанциями, уходя из квартиры ключи забрал. После ухода из квартиры, препятствий в пользовании квартирой со стороны матери не чинилось.

Признание выше указанных обстоятельств, на которых Галкина Е.В. обосновывает свои требования занесено в протокол судебного заседания (л.д. 48).

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заноситься в протокол судебного заседания.

Данное признание свидетельствует, что Борисов О.Н. распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению, свободно, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

Ответчиком суду в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств обстоятельствам, подтверждающих наличие препятствий к пользованию ему жилым помещением, что не проживание в квартире носит временный и вынужденный характер, что его выезд из жилого помещения по указанному адресу, не являлся добровольным, о которых он ведет речь в уточненном иске. Представленные истцом квитанции об оплате коммунальных платежей не подтверждают оплату ? доли за содержание жилого помещения и плату коммунальных платежей за период пятилетнего не проживания в квартире и таковых суду не представлено.

Суд соглашается с доводами Галкиной Е.В., что недобросовестными действиями Борисова О.Н. при осуществлении им жилищных прав, нарушаются ее жилищные права, она, как неработающий пенсионер, ..... вынуждена оплачивать содержание жилого помещения, производить оплату коммунальных услуг, в том числе и за взрослого трудоспособного сына в размере боле 4 тысяч ежемесячно. Галкина Е.В. так же лишена возможности распоряжаться своими жилищными правами, в том числе и приватизировать занимаемое жилое помещение.

Анализ вышеуказанных норм в совокупности с представленными доказательства, признание Борисовым О.Н. факта добровольного выезда из спорной квартиры, не проживание в ней без уважительных причин более 5 лет, отказ от содержания жилого помещения, уплаты коммунальных платежей, дает суду основание для удовлетворения встречного иска в порядке ст. 83 ЖК РФ, и отказу в иске Борисову О.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                 Р Е Ш И Л:

Иск Борисова О.Н. к Галкиной Е.В. о вселении, передаче ключей, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выделении доли по обязательствам оплаты квартплаты и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Признать Борисова О.Н. расторгнувшим договор социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: