Решение по делу № 2-2826/2016 от 11.03.2016

Дело 2-2826/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             г.Н.Новгород                                                         (дата)

     Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,

     при секретаре Анищенко А.П.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генеральной прокуратуры Российской Федерации к В.С.Б., В.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Генеральная прокуратура Российской Федерации обратилась в суд с иском к ответчикам В.С.Б., В.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Управлением Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Приволжском Федеральном округе (покупатель) и В.С.Б. (продавец) в лице Б.В.И. 27.11.2015г. заключен государственный контракт №... (далее- государственный контракт), согласно которому, продавец продает, а покупатель приобретает за счет средств из федерального бюджета квартиру и долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома по адресу: ....

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

(дата) на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №....

Дополнительным соглашением к государственному контракту от (дата) ... Новгорода передана на праве оперативного управления Управлению Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Приволжском федеральном округе.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства В.С.Б. ((дата) года рождения) и ее дочь В.А.С. ((дата) года рождения), что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии с п. 3.7 государственного контракта продавец обязан сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета иных лиц и освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в течение 5 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Следовательно, ответчики обязаны до (дата) сняться с регистрационного учета, однако, указанная обязанность до настоящего времени не исполнена.

В настоящее время ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника данного жилого помещения, соглашения о пользовании спорной квартирой Управлением Генеральной прокуратуры Российской Федерации и ответчиками не заключено.

Истец указывает, что регистрация ответчиков В.С.Б. и В.А.С. в квартире по адресу: ... нарушает права собственника помещения.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ Генеральная прокуратура Российской Федерации просит суд признать В.С.Б., (дата) года рождения и В.А.С., (дата) года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Представитель Генеральной Прокуратуры Российской Федерации по доверенности прокурор Советского района города Нижнего Новгорода М.И.В. (служебное удостоверение ТО №... от 02.03.2016г.; доверенность №... от 03.03.2016г.) в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчики В.С.Б. и В.А.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, почтовое извещение возвращено в суд «за истечением срока хранения». В материалы дела представлено заявление от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленных в суд заявлениях ответчики указали, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца прокурора Советского района города Нижнего Новгорода М.И.В., изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

           В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

           Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

          В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

            Судом установлено, что Управлением Генеральной прокуратуры Российской Федерации в ... (покупатель) и В.С.Б. (продавец) в лице Б.В.И. 27.11.2015г. заключен государственный контракт №..., согласно которому, продавец продает, а покупатель приобретает за счет средств из федерального бюджета квартиру и долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома по адресу: ....

(дата) на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №....

Дополнительным соглашением к государственному контракту от (дата) ... Новгорода передана на праве оперативного управления Управлению Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Приволжском федеральном округе.

Судом, при рассмотрении дела установлено, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства В.С.Б. ((дата) года рождения) и ее дочь В.А.С. ((дата) года рождения), что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии с п. 3.7 государственного контракта продавец обязан сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета иных лиц и освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в течение 5 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Следовательно, ответчики обязаны до (дата) сняться с регистрационного учета, однако, указанная обязанность до настоящего времени не исполнена.

В настоящее время ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника данного жилого помещения, соглашения о пользовании спорной квартирой Управлением Генеральной прокуратуры Российской Федерации и ответчиками не заключено.

Истец указывает, что регистрация ответчиков В.С.Б. и В.А.С. в квартире по адресу: ... Новгород, ... нарушает права собственника помещения.

             Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи собственника помещения, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., поскольку указанное жилое помещение местом их постоянного жительства не является, в квартире они не проживают, а потому право пользования жилой площадью в спорной квартире у ответчиков прекратилось в связи с заключением 27.11.2015г. договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиками прав пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования Генеральной прокуратуры Российской Федерации к В.С.Б., В.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд                                                                                   

                                             РЕШИЛ:

Исковые требованияГенеральной прокуратуры Российской Федерации к В.С.Б., В.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать В.С.Б., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признать В.А.С., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда вокончательной форме через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

    Федеральный судья                                                          О.А. Карцевская

(марка обезличена)