Решение по делу № 2-723/2019 от 16.01.2019

Дело № 2-723/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца Кинешова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинешова В. В. к Кинешову А. В., ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кинешов В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на следующее. Кинешов В.В. является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен). Вторым собственником является Кинешов А. В..

Между сторонами существовала устная договоренность о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг, Кинешов В.В. приносил ответчику свою половину денег на оплату. Квитанции он оставлял у себя. Теперь такая договоренность отсутствует, и начиная в (дата обезличена) г. все коммунальные платежи предъявлены истцу, т.к. лицевой счет оформлен на него. За коммунальные платежи в ООО "КДУК" накопились в размере 22492,47 руб. вместе с пенями. Возможные иски за коммунальные услуги будут предъявлены Кинешову В.В., хотя он в квартире фактически не проживает.

Поскольку между сторонами, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения участия в оплате за жилое помещение не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве на жилое помещение.

Просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и услуги между Кинешовым В.В. и Кинешовым А.В. по 1/2 доли. Обязать ООО "КДУК", ПАО "Т Плюс", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" заключить с Кинешовым А.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру и производить начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, в соответствии с определенными долями.

В суде истец отказался от требований к АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород". Отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В остальной части исковые требования поддержаны Кинешовым В.В. в полном объеме.

Ответчики Кинешовым А.В., ООО "КДУК ", ПАО "Т Плюс", надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

От ООО "КДУК " поступил отзыв в котором представитель против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцу Кинешову В.В. и ответчику Кинешову А.В., на праве собственности в равных долях (по 1/2) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Из пояснений истца следует, что ранее между сторонами существовала устная договоренность о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг, Кинешов В.В. приносил ответчику свою половину денег на оплату. Квитанции он оставлял у себя. Теперь такая договоренность отсутствует.

С (дата обезличена) г. все коммунальные платежи предъявлены истцу, т.к. лицевой счет оформлен на него. За коммунальные платежи в ООО "КДУК" накопилась задолженность в размере 22492,47 руб.

При этом, истец проживает по другому адресу и не пользуется коммунальными услугами в спорной квартире.

Между тем, достичь соглашения о разделе счетов во внесудебном порядке сторонам не удалось.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку у квартиры имеется 2 собственника и истец желает выплачивать приходящуюся на него часть платежей, суд находит необходимым определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям сторон – по 1/2.

Поскольку судом определен размер участия сторон в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, подлежат удовлетворению требования истца об обязании ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон – по 1/2.

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кинешова В. В. удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), для:

- Кинешова В. В. в размере 1/2 долей начисляемых платежей,

- Кинешова А. В. в размере 1/2 долей начисляемых платежей.

Обязать ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес обезличен), на имя Кинешова В. В. в размере 1/2 долей начисляемых платежей и на имя Кинешова А. В. в размере 1/2 долей начисляемых платежей.

Взыскать с Кинешова А. В. в пользу Кинешова В. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.