Решение от 10.06.2020 по делу № 11-40/2020 от 02.06.2020

                26MS0140-01-2020-000242-74

                11- 40/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        10 июня 2020 года                                             г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Воробьевой И.А.,

с участием ответчика Крикунова К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Крикунова К.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» к Крикунову Константину Алексеевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12066,41 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2 730,13 рублей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «МУК г. Михайловска» обратилось с иском к Крикунову К.А. о взыскании задолженности за управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 066,41 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 2 730,13 рублей, судебные расходы в размере 764,86 рублей, в т.ч. 591,86 рублей государственной пошлины, 123 рублей за подготовку выписки из лицевого счета и почтовые расходы 50 рублей.

В обоснование иска указало, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ МУП «МУК г. Михайловска» предприятие выбрано управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры № общей площадью 42.8 кв.м. является Крикунов К.А. В соответствии с выпиской из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № Крикунов К.А. не оплатил расходы за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12066,41 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП «МУК г. Михайловска» к Крикунову К.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме, удовлетворены.

Взыскано с Крикунова К.А. в пользу МУП «МУК г. Михайловска» задолженность за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 066,41 рублей, пеню за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 2730,13 рублей, судебные расходы в размере 764,86 рублей, в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 591,86 рублей, расходы за подготовку выписки из лицевого счета в размере 123 рубля, почтовые расходы в размере 50 рублей.

Ответчик Крикунов К.А. с решением мирового судьи судебного участка № 2 Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ не согласился. В апелляционной жалобе просил отменить решение мирового судьи судебного участка № 2 Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований МУП «МУК г. Михайловска» отказать.

Указал, что судом не учтены доводы ответчика о подложности представленных истцом доказательств, не принято во внимание решение Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решение об избрании управляющей компании и протокол от ДД.ММ.ГГГГ № признаны недействительными, а также решение Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании договора между многоквартирным домом и МУП «МУК г. Михайловска» недействительным.

Не учтено, что МУП «МУК г. Михайловска» не выполнялись требования по содержанию системы и средств пожарной защиты, а также не осуществлялось уборки и очистка земельных участков входящих в состав общего имущества, акт от ДД.ММ.ГГГГ на покос травы фальсифицирован.

Акты выполненных работ по проведению дератизации цокольного этажа дома содержат сведения о неверной дозировке используемых препаратов, площадь обработки завышена.

Сведения МУП «МУК г. Михайловска» о ведении договорной работы с ресурсоснабжающими организациями не соответствуют действительности, акты по выполнению аварийно-ремонтных работ не соответствуют действительности, являются подложными, работы по подготовке к отопительному сезону не проводились, техническая документация по дому не передавалась, перед собственниками помещений в многоквартирном доме о проделанной работе предприятие не отчитывалось.

Истец МУП «МУК г. Михайловска», надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель предприятия не явился.

Ответчик Крикунов К.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить.

Исходя из положений части 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд приходит к выводу об оставлении решения без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ допущено не было.

Как следует из материалов и дела и установлено судом, что Крикунов К.А. является собственником жилого помещения, площадью 42,8 кв.м., расположенного по <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о расторжении договора управления с МУП «МЖКХ ШМР» и заключении договора управления с МУП «Муниципальная управляющая компания города Михайловска», принято решение о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома при заключении договора управления.

Согласно договору управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между МУП «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» и председателем совета МКД Чернявской В.В, управляющая компания по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом по надлежащему техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, а также обеспечивать предоставление собственникам и иным пользователям в жилые и нежилые помещения коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязуются оплачивать управляющей организации стоимость выполненных работ и оказанных услуг.

Согласно п. 3.1 договора управляющая компания обязана качественно и в полном объеме осуществлять исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.3 договора собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить управляющей компании плату за управление и техническое содержание и обслуживание общего домового имущества.

Из п. 3.4 договора следует, что собственники имеют право требовать от управляющей компании надлежащего выполнения работ и услуг по договору.

Согласно п. 4 договора собственники и иные пользователи ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за оказанные работы и выполненные услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с перечнем обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме управляющая компания проводит плановые технические осмотры дома, договорную работу с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет контроль за исполнением условий договора, текущее обслуживание и содержание общего имущества: профилактический осмотр подвальных помещений, стен и фасада, перекрытий, крыши, оконных и дверных заполнений, полов, лестниц, козырьков над входами в подъезды, внутренней отделки общего домового имущества, осмотр общедомовых сетей водоснабжения и канализации, сезонную подготовку сетей отопления, сезонную подготовку общедомовых сетей водоснабжения и канализации, производит аварийное обслуживание внутридомовых инженерных систем и оборудования в местах общего пользования, уборку придомовой территории, уборку контейнерных площадок и т.д.

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Крикуновым К.А. числится задолженность по оплате услуг управления 11428 рубля, которая подлежала оплате в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расшифровкой начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Крикунова К.А. перед МУП «МУК г. Михайловска» составила 12066, 41 рублей.

Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее размер составил 2730, 13 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Шпаковского района Ставропольского края вынесен судебный приказ по заявлению МУП «МУК г. Михайловска» к Крикунову К.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества, за коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Крикунову К.А. восстановлен срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ отменен.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования мировой судья исходил из того, что истец фактически оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Так из материалов дела следует, что Муниципальное унитарное предприятие «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» осуществляло обслуживание и содержание общего имущества, аварийно-диспетчерская служба предприятия выполняла заявки собственников, предприятием производилась сезонная подготовка здания к отопительным сезонам, бухгалтерия предприятия производила начисление платы за услуги и направляла собственникам для оплаты платежные документы (квитанции).

Собственники недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес> пользовались услугами аварийно-диспетчерской службы предприятия, подписывая от своего имени акты выполненных работ.

Мировой судья исходил из того, что ответчик не исполнял возложенную на него законом обязанность по оплате оказанных услуг и коммунальных платежей, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, считает их законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и отвечающими требованиям действующего законодательства.

На основании ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Показания приборов учета, используемые для расчета платы за коммунальные услуги, гражданами передаются самостоятельно.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При рассмотрении искового требования о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме мировым судьей установлены фактические обстоятельства дела, а также надлежащим образом исследованы представленные в его обоснование письменные доказательства по делу.

Представленными сведениями из финансового лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расчетного листа на имя Крикунова К.А., подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных платежей и ее размер.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что факт неуплаты ответчиком начисленных платежей за ЖКУ подтверждается материалами дела, в связи с чем, решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12066,41 рублей, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 2730,13 рублей, судебных расходов в размере 764,86 рублей, в т.ч. 591,86 рублей государственной пошлины, 123 рублей за подготовку выписки из лицевого счета и почтовые расходы 50 рублей является законным и обоснованным.

В условиях состязательности судебного процесса, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Крикуновым К.А. не представлено достоверных и допустимых доказательств погашения задолженности по платежам на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Несогласие ответчика с качеством оказанных услуг и их объемом не свидетельствует о подложности представленных истцом доказательств.

Указание в актах неверной дозировки используемых препаратов при проведении дератизации цокольного этажа дома, площади обработки, не опровергает проведение истцом санитарной обработки общего имущества дома.

Доказательств, подтверждающих доводы Крикунова К.А. о фальсификации актов по выполнению аварийно-ремонтных работ, работ по подготовке к отопительному сезону в материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░