Решение по делу № 2-1125/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1125/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 апреля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе

судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Кирова Ворониной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милых Ю.С. к Ивановой Э.И., Иванову К.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Милых Ю.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что 12.12.2017 года на торгах по продаже арестованного имущества приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в указанной квартире, членами семьи истца не являются. Право собственности перешло к Милых Ю.С. без каких-либо ограничений и соглашений, которые бы предоставляли право ответчикам проживать в спорной квартире, иных оснований для сохранения за ответчиками право пользования квартирой также не имеется. Добровольно жилое помещение ответчики не освобождают. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права как собственника. Просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты>, выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать в свою пользу с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере 21762,52 руб. (по 10 881,26 руб. с каждого), исходя из стоимости ежемесячной аренды жилого помещения в размере 10000 рублей, расходов за коммунальные услуги, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Милых Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу, указанному в иске, почтовые конверты возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не направили.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Кирову, ООО «Вятская управляющая компания» в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, о причинах неявки не уведомили.

С учетом согласия истца, положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Милых Ю.С. удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу Милых Ю.С. на основании протокола № 2 заседания комиссии об определении победителя торгов (л.д. 10), протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 01.11.2017 года (л.д. 11), договора купли-продажи арестованного имущества № 106 от 12.12.2017 года (л.д. 8, 9), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13, 14).

Согласно справке ООО «Вятская управляющая компания» от 21.02.2018 года на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты> состоят ответчики Иванова Э.И., Иванов К.К. (степень родства – посторонние) (л.д. 15).

Как пояснила в ходе рассмотрения дела истец, в настоящее время ответчики проживают по адресу своей регистрации.

Направленное истцом в адрес ответчиков уведомление от 10.01.2018 года о выселении (л.д. 16), оставлено последними без внимания.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчики членами семьи Милых Ю.С., как собственника жилого помещения, не являются и никогда не являлись, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, какого-либо иного соглашения, заключенного с собственником квартиры Милых Ю.С. о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Однако до настоящего времени Иванова Э.И., Иванов К.К. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что влечет ограничение правомочий собственника квартиры.

При указанных обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства и учитывая право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками и приходит к выводу о восстановлении прав истца, как собственника спорной квартиры, путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, что является основанием к снятию их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что квартира до настоящего времени ответчиками не освобождена, в связи с чем, требование Милых Ю.С. о выселении ответчиков из квартиры без предоставления иного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из правового смысла норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиком неосновательного обогащения в сумме 21 762, 52 руб. (по 10 881,26 руб. с каждого), суд исходит из того факта, что Иванова Э.И., Иванов К.К., не имея на то правовых оснований, пользуются квартирой, принадлежащей на праве собственности Милых Ю.С., в результате чего необоснованно сберегают за счет нее денежные средства в виде арендных платежей.

В силу приведенных выше норм права и обстоятельств дела, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела бесспорно установлено отсутствие правовых основания для проживания ответчиков в спорной квартире, однако вопреки данному факту ответчики пользуются принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением бесплатно, тем самым получая выгоду, вторгаясь в имущественную сферу собственника квартиры и лишая его возможности беспрепятственной реализации правомочий, получения прибыли от сдачи жилья на условиях коммерческого найма, суд признает доказанной совокупность юридических фактов, указывающих на неосновательное обогащение со стороны ответчиков и приходит к выводу о взыскании с Ивановой Э.И., Иванова К.К. в пользу Малых Ю.С. неосновательного обогащения в заявленной сумме 10881,26 руб. с каждого, исходя из расчета, предоставленного истцом, и не оспоренного ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с Ивановой Э.И., Ивановна К.К. в пользу Милых Ю.С. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1 453 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Милых Ю.С. удовлетворить.

Признать Иванову Э.И., <данные изъяты>., Иванова К.К., <данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Выселить Иванову Э.И., <данные изъяты>., Иванова К.К., <данные изъяты>. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ивановой Э.И. в пользу Милых Ю.С. денежные средства в сумме 10881 рубль 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 726 рублей 50 копеек, а всего 11607 рублей 76 рублей.

Взыскать с Иванова К.К. в пользу Милых Ю.С. денежные средства как неосновательное обогащение в сумме 10881 рубль 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 726 рублей 50 копеек, а всего 11607 рублей 76 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Ивановой Э.И., Иванова К.К. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2018 года.