Решение по делу № 2-4572/2016 ~ М-3914/2016 от 16.05.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Жамсарановой Н.Н., с участием представителя истца Кочневой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Технология-комфорт» к Зурбановой А.Г., Зурбанову Ю.В., Зурбановой О.В., Зурбанову И.В. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Технология-комфорт» обратилось в суд с иском к Зурбановой А.Г., Зурбанову Ю.В., Зурбановой О.В., Зурбанову И.В. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 75250,42 руб., пени в размере 17460,49 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы истца на оплату госпошлины в размере 2981,33 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем квартиры по <адрес> является Зурбанова А.Г. Согласно справке с места жительства регистрация Зурбановой А.Г. начинается с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зурбанова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., Зурбановой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Зурбановой Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не производилась оплата за услуги текущий ремонт и содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 75250,42 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Технология-комфорт» заключен договор цессии, согласно которому ООО «Технология-комфорт» перешло право требования по задолженности ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кочнева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Зурбанова А.Г., Зурбанов Ю.В., Зурбанова О.В., Зурбанов И.В. в судебное заседание не явились, извещение последних суд находит надлежащим, неявку не препятствующей рассмотрению спора по существу. Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены статьями 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В частности, согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (часть 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). На основании части 1 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Из материалов дела усматривается, что судом заблаговременно была направлена судебная повестка о необходимости явки в суд на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Указанное извещение возвратилось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Таким образом, с согласия представителя истцом судом определено о рассмотрении дела в заочном порядке согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Зурбанова А.Г. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании регистрационного удостоверения №, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного дома избрано ООО «<данные изъяты>».

Согласно справке с места жительства регистрация Зурбановой А.Г. начинается с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зурбанова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., Зурбановой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., Зурбановой Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, образовавшаяся задолженность в указанном размере подлежит взысканию с указанных ответчиков в солидарном порядке в пределах сроков регистрации по данному адресу.

Истец определяет размер задолженности ответчиков Зурбановой А.Г., Зурбанова И.В., Зурбановой О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 38834,38 рублей; размер задолженности Зурбановой А.Г., Зурбанова И.В., Зурбановой О.В., Зурбанова Ю.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13383,39 рублей; размер задолженности Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В., Зурбанова Ю.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13958,48 рублей; размер задолженности Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9074,17 рублей.

Расчет судом проверен, суд находит его верным. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В этой связи суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании пени и находит подлежащими взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с Зурбановой А.Г., Зурбанова И.В., Зурбановой О.В. пени в размере 7124,28 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с Зурбановой А.Г., Зурбанова И.В., Зурбановой О.В., Зурбанова Ю.В. пени в размере 6198,61 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В., Зурбанова Ю.В. пени в размере 3349,89 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В. пени в размере 787,71 рублей. При этом пени также подлежат взысканию также в солидарном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Технология-комфорт» был заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступил цессионарию право требования, возникшее из правоотношений по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Данный договор не оспорен, недействительным не признан. Соответственно, суд считает, что истцу принадлежит право на подачу настоящего иска в суд.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит обоснованным требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя, при этом, суд считает, что требование подлежит удовлетворению и подлежащим взысканию с ответчиков солидарно размере 2 000 рублей, с учетом объема оказанных услуг представителя, сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя, принципов соразмерности заявленных требований и разумности.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 2981,33рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Технология-комфорт» к Зурбановой А.Г., Зурбанову Ю.В., Зурбановой О.В., Зурбанову И.В. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В., Зурбанова И.В. в пользу ООО «Технология-комфорт» задолженность по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 38834,38 руб., пени в размере 7124,28 руб.

Взыскать солидарно с Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В., Зурбанова И.В., Зурбанова Ю.В. в пользу ООО «Технология-комфорт» задолженность по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13383,39 руб., пени в размере 6198,61 руб.

Взыскать солидарно с Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В., Зурбанова Ю.В. в пользу ООО «Технология-комфорт» задолженность по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13958,48 руб., пени в размере 3349,89 руб.

Взыскать солидарно с Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В. задолженность по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9074,17 руб., пени в размере 787,71 руб.

Взыскать солидарно с Зурбановой А.Г., Зурбановой О.В., Зурбанова И.В., Зурбанова Ю.В. в пользу ООО «Технология-комфорт» расходы истца по оплате госпошлины в размере 2981,33 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Дандарова

.

.

.