Решение по делу № 2-7381/2020 от 21.09.2020

Дело № 2-7381/202078RS0014-01-2020-008110-10	8 декабря 2020 г.
р е ш е н и е
Именем российской федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи		Капустиной Е.В.,
при секретаре		Гуменок Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7381/2020 по исковому заявлению Стороженко С.С. к Алешиной Л.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стороженко С.С. обратился в суд с иском к Алешиной Л.К., в котором просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу; указывая в обоснование исковых требований, что на основании соглашения о приобретении заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры; ответчик зарегистрирована в квартире по месту жительства, однако в квартире она фактически не проживает, личных вещей в ней не имеет, в родственных отношениях с истцом не состоит, является бывшим собственником названного жилого помещения. В связи с изложенным истец полагает, что ответчик утратила право пользования квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя, которая исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик также не явилась, извещалась судом надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции по адресу ее регистрации по месту жительства, однако судебной корреспонденция ею не получена.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Алешиной Л.К. (дарителем) и Б.Р.Н. (одаряемой) заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Н.В.В. в пользу истца Стороженко С.С. взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру – путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 416 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Стороженко С.С. (покупателем) и Н.В.В. (продавцом) заключено соглашение о приобретении заложенного имущества (договор купли-продажи), согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя указанную выше квартиру. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик.

Таким образом, учитывая, что ответчик распорядилась принадлежащей ей квартирой, подарив ее Б.Р.Н., что она в спорной квартире не проживает, членом семьи нового собственника – истца не является, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стороженко С.С. удовлетворить.

Признать Алешину Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ