Решение по делу № 2-1155/2015 от 16.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием: истца Трофимовой С.В.,

представителя ответчиков Казарцевой Г.А., Казарцева В.И., Рябовой Н.В., Пилягина В.В., Сальникова В.В., Рыбалка М.И., Каризского А.Т., Анищенко Н.А., Анищенко А.А., Белякова В.А., Анищенко Н.И., Тишковец Н.И., Анищенко Е.Н., Агзямовой Н.А., Киреева А.В., Вишнякова М.Г., Шматковой М.П. – Афанасьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1155/15 по иску Трофимовой С. В. к Администрации муниципального района <адрес>, Илюшкиной В. Г., Бакланову А. В., Галкиной Н. Г., Бородачевой Г. А., Родионову Ю. А., Рябовой Н. В., Рябовой О. Е., Пилягину В. В., Рашидовой З. М., Кузнецовой Н. Д., Арбузовой Л. И., Пуларгиной О. А., Лисовскому М. А., Хамидуллину Ф. Т., Сальникову В. В.ичу,Тарасову В. Б., Рыбалка М. И., Молодцовой Р. Н., Молодцову В. В., Молодцову С. В., Лукьянову С. В., Шепелевой Н. В., Симаковой О. В., Кохановой Л. П., Урмаевой М. И., Агзямовой Н. А., Печенкиной Е. М., Шматковой М. П., Крысловой Н. И., Трофимовой С. В., Ванямовой Н. Н.евне, Каризскому А. Т., Анищенко Н. А., Анищенко А. А.,Белякову В. А., Анищенко Н. И.,, Макиной А. И., Тишковец Н. И., Анищенко Е. Н., Авакумову С. В., Кирееву А. В., Аввакумову Ю. В., Родомакину С. Н., Казарцеву В. И., Краснощековой В. С., Тюрькину А. Ф., Сорокину А. И., Алтынбаевой Х. Ю., Картяевой М. Н., Урмаевой Н. В., Сапожниковой Л. П., Вишнякову М. Г., Петрову В. Х., Ширияздановой А. Р., БайгулоВ. В. А., Столяровой Р. Н., Бычкову А. Н., Демидову А. Н., Макиной Т. С., Белимовой М. М., Власовой Н. И., Баяновой С. Ш., Сабитову А. Р., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске указала, что является участником общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Истцы пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, Муниципальное сельскохозяйственное производственное предприятие совхоз им. 50-летия СССР. Кадастровый номер земельного участка № (№)

По результатам проведения данного собрания был составлен Протокол общего собрания, в котором согласовано местоположение, и размер выделяемых земельных участков в счет земельных долей принадлежащих участникам общей долевой собственности.

Согласно п.3.9 Протокола общим собранием пайщиков был согласован и выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> Трофимовой С. В.. Выделяемый земельный участок соответствуют размеру целой земельной доле. Далее истец обратилась в Федеральную кадастровую палату с заявлением о постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. По результатам рассмотрения соответствующего заявления земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>

Также истец в иске указала, что государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не возможна, т.к. в архиве Управления Росреестра по <адрес> имеется Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам проведения данного собрания был составлен Протокол общего собрания, в котором согласовано местоположение, и размер выделяемых земельных участков в счет земельных долей принадлежащих участникам общей долевой собственности.

Сложившаяся ситуация является ограничением права истца Трофимовой С. В., распоряжаться своей собственностью, решение общего собрания является препятствием регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просила признать право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для использования в сельском производстве, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,

Истец в суде исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Казарцевой Г.А., Казарцева В.И., Рябовой Н.В., Пилягина В.В., Сальникова В.В., Рыбалка М.И., Каризского А.Т., Анищенко Н.А., Анищенко А.А., Белякова В.А., Анищенко Н.И., Тишковец Н.И., Анищенко Е.Н., Агзямовой Н.А., Киреева А.В., Вишнякова М.Г., Шматковой М.П. - Афанасьева Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем предоставила письменный отзыв.

Ответчики Лисовский М.А., Урмаева Н.В., Пуларгина О.А. предоставили письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований.

    Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

     Представитель ответчика – Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке установленном законом о гражданском судопроизводстве, обратится в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

     Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Конституцией Российской Федерации (ч.1 ст.35) закреплено, что каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

    Статьей 209 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.1 и ч.2 ст.36 Конституции Российской Федерации).

     Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

    Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

    Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности. Закреплены в Гражданском кодексе РФ.

    Так, согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Вместе с тем ст.252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участников общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельный участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с.п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в силу выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, что также указано в п.3 ст.11.5 ЗК РФ.

    В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей. При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

     В соответствии с.п.1 -3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

    Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

    Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

     Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок, площадь которого больше или меньше площади указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

    В соответствии с положениями статьи 14 приведенного выше закона, решение принятое общим собранием участков долевой собственности оформляется протоколом.

     Материалами дела установлено, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № собрания уполномоченных с цехов рабочих и служащих коллектива хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Муниципальному сельскохозяйственному производственному предприятию совхоз им.50-летия СССР в коллективную- совместную собственность бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий. В соответствии с указанным Постановлением первоначально общее количество участников коллективно- совместной собственности на земельный участок составляло, согласно списка <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий каждому, при среднем балле по хозяйству <данные изъяты>.

    Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением количества собственников земельных долей (в результате включения в списки сокращенных работников и иных категорий изъятых из арендного пользования земельный участок <данные изъяты> га сельхозугодий и предоставлен в коллективно – долевую собственность <данные изъяты> сельхозугодий земельные доли (паи) из расчета общей площади по <данные изъяты> га каждому при среднем бале сельхозугодий по хозяйству <данные изъяты> га согласно приложению в количестве 4 человека.)

     Выделенный участок имел площадь <данные изъяты> кв.м. лицам, имеющим право на получение земельных долей в МСПП совхоза им.50-летия СССР, выданы свидетельства на право собственности на землю на земельную долю размером <данные изъяты>. Таким образом, количество земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляло 600 долей.

    В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

     Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24.07.2007 г, земельным кодексом РФ другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     В силу ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24.07.2007 г. каждый объект недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и территории Р. Ф. государственный учетный номер (кадастровый номер или кадастровые номера присваиваются недвижимости органом кадастрового учета).

     Земельный участок для использования в сельскохозяйственном производстве площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> был проставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

     Истец является участником общей долевой собственности на земельный участок. Трофимова С.В. имеет размер доли <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г.

     Материалами дела установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из земель участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, были выделены земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Право собственности на указанные выделенные земельные участки было зарегистрировано в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации прав собственности на выделенные земельные участки кадастровый номер земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и его площадь были изменены на кадастровый номер №)

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> были выделены земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет 34,27 земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок ( из них 20 человек выделили свои земельные доли полностью). Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано в ЕГРП. После государственной регистрации прав собственности на выделенные земельные участки площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>).

    Согласно Выписки из ЕГРП УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано за Илюшкиной В.Г., Баклановым А.В., Галкиной Н.Г., Бородачевой Г.А., Родионовым Ю.А., Рябовой Н.В., Рябовой О.Е., Пилягиным В.В., Рашидовой З.М., Кузнецовой Н.Д., Арбузовой Л.И., Пуларгиной О.А., Лисовским М.А., Хамидуллиной Ф.Т., Сальниковым В.В., Письменковой Л.А., Тарасовым В.Б., Рыбалка М.И., Молодцовой Р.Н., Молодцовым С.В., Лукьяновым С.В. Шепелевой Н.В.. Симаковой О.В.,Кохановой Л.П., Урмаевой М.И., Агзямовой Н.А.,Печенкиной Е.М., Шматковой М.П.,Крысловой Н.И., Трофимовой С.В., Ванямовой Н.Н., Каризским А.Т., Анищенко Н.А., Анищенко А.А., Беляковым В. А., Анищенко Н.И., Макиным А.С.,Макиной А.И., ТишковецН.И., Анищенко Е.Н., Авакумовым С.В., Киреевым А.В., Аввакумовым Ю.В., Родомакиным С.Н., Казарцевым В.И., Краснощековой В.С., Тюрькиным А.Ф., Сорокиным А.И., Алтынбаевой Х.Ю., Картяевой М.И., Урмаевой Н.В., Сапожниковой Л.П., Вишняковым М.Г., Петровым В.Х., Журавлевым Ю.Н., Ширияздяновой А.Р., БайгулоВ. В.А., Столяровой Р.Н., Бычковым А.Н., Демидовым А.Н., Макиной Т.С., Белимовой М.М., Власовой Н.И., Баяновой С.Ш., Сабитовым А.Р.

     В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10- 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

     Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч.2 ст.16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст.22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

    После проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

    Далее истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для постановки выделенного участка на государственный кадастровый учет. По результатам рассмотрения соответствующего заявления земельный участок для использования в сельскохозяйственном производстве общей площадью 6,1 га был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

    Истец, достоверно указала, что государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не возможна, т.к. в архиве Управления Росреестра по <адрес> имеется Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, Муниципальное сельскохозяйственное производственное предприятие совхоз им. 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам проведения данного собрания был составлен Протокол общего собрания, в котором согласовано местоположение, и размер выделяемых земельных участков в счет земельных долей принадлежащих участникам общей долевой собственности.

Суд полагает, что выше указанные доводы истцов заслуживают внимания.

Как следует из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, Муниципальное сельскохозяйственное производственное предприятие совхоз им. 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ года, общее количество составляет 242 человека, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

    Пунктом 3.9 Протокола был выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га Трофимовой С. В. выделенный земельный участок расположен в границах полей: № выделяемой площадью <данные изъяты> га,

Согласно п.п. 2,3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка, в порядке установленным пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласования размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

     В силу п.1, п.2, п.5,п.7, п.8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности, либо лиц использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения и городского округа по месту расположения земельного участка. Находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

    Судом установлено, что проект межевания выделяемого истцом земельного участка с кадастровым номером №, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не утверждался, размер и местоположение выделяемого земельного участка не согласовывались, на государственном кадастровом учет данный земельный участок поставлен на основании Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно п.1 ст.15 № 94- ГД Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 г. минимальный размер образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 5 гектаров, за исключением случае предусмотренных настоящей статьей.

Минимальный размер земельного участка выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения, находящего в долевой собственности равен в данном случае <данные изъяты> доле или <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ, образованный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует минимальному размеру образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>.

Выделенный земельный участок с кадастровым номером на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МСПП совхоз им. 50-летия СССР, был поставлен ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,– не зарегистрировано.

    Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным отменить решение по Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части п.3.9 Протокола был выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, земельный участок общей площадью 6,1 га Трофимовой С.В., выделенный земельный участок расположен в границах полей: №.

Признать право собственности за Трофимовой С. В. на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для использования в сельском производстве, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимовой С. В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Трофимовой С. В. на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для использования в сельском производстве, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Решение отпечатано

в совещательной комнате

Судья О.А. Свиридова