Решение по делу № 2-205/2024 (2-4147/2023;) от 29.08.2023

    дело № 2-205/2024

     УИД №

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания     ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> городского округа <адрес>, уточнив который просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>

    Исковые требования обоснованы тем, что истец является владельцем данного земельного участка № для садоводства в с/<адрес> основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главы администрации <адрес> ФИО5 Из-за отсутствия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, и из-за отсутствия в представленном постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о предоставлении земельного участка истцу, Управление Росреестра отказало в регистрации права истца на спорный земельный участок. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд, так как без государственной регистрации права на земельный участок, она не может законно владеть и распоряжаться выделенным земельным участком.

    Истец и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании отсутствовали, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

         Третьи лица ФИО7, <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

    В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

С учетом данных обстоятельств, мнения представителя истца, отсутствия возражений, в силу ст. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

         Как установлено в судебном разбирательстве, согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № о закреплении земель за садоводческими товариществами, и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей, закреплены изъятые земельные <адрес>», площадью 29,1 га, в т.ч. в собственность членов с/т 19,5 га, в коллективно-совместную собственность 8,4 га, в бессрочное пользование 1,2 га. Список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен (№

        Истец ФИО1 является членом <адрес> и ей выделен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских и целевых взносов, выпиской из реестра членов СНТ «<данные изъяты>» (л.№

        Истец как член товарищества использует земельный участок № № по назначению, своевременно оплачивает взносы, не имеет задолженности по уплате обязательных платежей и взносов в товарищество по земельному участку № СНТ «<данные изъяты>, что следует из справки председателя СНТ (л.д.№).

         Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок № в <адрес>, площадью 0,06 га, для садоводства. Второй экземпляр свидетельства хранится в комитете по земельной реформе (л.д№

        Из ответа Архива <адрес> городского округа следует, что в документах Администрации <адрес> не имеется постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. имеется постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами, и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей» (л.д№).

        Земельный участок истца находится в границах СНТ «<данные изъяты>», местоположение соответствует фактическому, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.№

Согласно представленным сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №,площадью 600 кв.м, категория земли: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу<адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.№).

    Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

    В силу п. 7 ст. 39.5, ч. 2 ст. 19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п.7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

    Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»    от    ДД.ММ.ГГГГ года    № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

    В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГг. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    -по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В соответствии с п.п.4,6 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

    Земельный участок в границы которого включен земельный участок истца под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

    Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> №, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления регистрации права собственности истца на земельный участок и внесении сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :