Решение от 14.07.2015 по делу № 2-1379/2015 от 06.04.2015

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу

гор. Воронеж 14 июля 2015 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре Даниловой Е.И.,

с участием истца Крюковой Л.С.,

представителей ответчика Мещеряковой С.В. – адвоката Бузунова А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., и Терещенко Л.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крюковой Л.С. к Мещеряковой С.В. об изменении идеальных долей в домовладении и реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л :

Истец Крюкова Л.С. обратилась в суд с иском к Мещеряковой С.В. указывая, что ей (Крюковой Л.С.) принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 94,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Мещерякова С.В.

Однако, несмотря на отраженные в свидетельствах о праве собственности сведения об идеальных долях домовладения, фактически соотношение идеальных долей между собственниками изменилось и в течение длительного времени не соответствует документально установленному.

Так, согласно расчету Бюро технической инвентаризации Левобережного района г.Воронежа, с учетом фактического пользования жилыми помещениями ее (Крюковой Л.С.) доля составляет 73/100 доли, а доля Мещеряковой С.В. составляет 27/100 доли.

Изменение соотношения идеальных долей домовладения произошло в результате того, что ее (Крюковой Л.С.) правопредшественник Быкова М.П. за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году осуществила пристройку общей площадью 60 кв.м. к части дома, которую занимала в связи со сложившимся порядком пользования между ней и предыдущим сособственником Быковым Н.И.

Разрешение на возведение жилой пристройки Быковой М.П. было принято Исполкомом Левобережного районного совета народных депутатов трудящихся города Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ

С указанного времени порядок пользования жилым домом, установившийся между сособственниками не менялся. Быкова М.П. пользовалась жилым помещением № (литеры А1, А, а1) общей площадью 63,4 кв.м. к которым относятся: коридор площадью 6,0 кв.м., ванная площадью 2,2 кв.м., кухня площадью 6,5 кв.м., жилая комната площадью 7,4 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м., жилая комната площадью 13,7 кв.м., жилая комната площадью 10,0 кв.м., а также в пользовании Быковой М.П. находилась веранда площадью 4,1 кв.м. Жилое помещение № общей площадью 23,1 кв.м., а также две веранды площадью 6,2 кв.м. и 11,7 кв.м. находились в пользовании второго сособственника жилого дома.

На момент оформления документов, связанных с возведением пристройки, сособственники не заключали соглашение об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на дом, так как не знали о такой возможности и не считали это необходимым.

Сложившийся порядок пользования в настоящее время соблюдают и новые собственники жилого дома – Крюкова Л.С. и Мещерякова С.В. При этом в каждой из указанных частей жилого дома оборудован отдельный вход, в части дома, занимаемой истцом, установлена автономная система отопления, а также счетчики ресурсов газоснабжения, электроснабжения и водопровода. Стороны самостоятельно несут бремя содержания и обслуживания тех частей дома, которые они занимают в соответствии со сложившимся порядком пользования. На имя каждого из сособственников заведены отдельные лицевые счета в соответствующих организациях ЖКХ для оплаты коммунальных услуг.

Просила произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделить ей (Крюковой Л.С.) в собственность жилое помещение № общей площадью 63,4 кв.м. состоящее из: коридора площадью 6,0 кв.м. в литер А1, ванной площадью 2,2 кв.м. в литер А1, кухни площадью 6,5 кв.м. в литер А1, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. в литер А1, жилой комнаты площадью 17,6 кв.м. в литер А1, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. в литер А, жилой комнаты площадью 10,0 кв.м. в литер А.

Прекратить право общей долевой собственности Крюковой Л.С. и Мещеряковой С.В. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.5-7)

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Крюкова Л.С. исковые требования уточнила, просила суд изменить идеальные доли в <адрес>, признав за Крюковой Л.С. право общей долевой собственности на 73/100 доли, а за Мещеряковой С.В. право общей долевой собственности на 27/100 доли. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и выделить ей (Крюковой Л.С.) в собственность жилое помещение № общей площадью 63,4 кв.м. состоящее из: коридора площадью 6,0 кв.м. в литер А1, ванной площадью 2,2 кв.м. в литер А1, кухни площадью 6,5 кв.м. в литер А1, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. в литер А1, жилой комнаты площадью 17,6 кв.м. в литер А1, жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. в литер А, жилой комнаты площадью 10,0 кв.м. в литер А.

Погасить сведения о государственной регистрации права Крюковой Л.С. и Мещеряковой С.В. на ? доли жилого дома, общей площадью 94,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.66-69)

Уточненные исковые требования истца Крюковой Л.С. приняты судом к рассмотрению определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания.

В судебное заседание ответчик Мещерякова С.В. не явилась, направив в судебное заседание своих представителей, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Третье лиц Бюро технической инвентаризации Левобережного района г.Воронежа не направило в судебное заседание своего представителя. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д.92, 93)

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании истец Крюкова Л.С. и представитель ответчика Мещеряковой С.В. – Терещенко Л.С. заявили ходатайство о намерении завершить дело заключением мирового соглашения, просили утвердить достигнутое ими мировое соглашение, изложенное в письменном виде, по условиям которого:

1. Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: за Крюковой Л.С. признать право собственности на 73/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Мещеряковой С.В. признать право собственности на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

2. Разделить домовладение № по <адрес> следующим образом:

- в собственность Крюковой Л.С. выделить жилое помещение № общей площадью 63,4 кв.м., состоящее из: коридора общей площадью 6,0 кв.м., литер А1 (помещение 1 на плане БТИ), ванной общей площадью 2,2 кв.м., литер А1 (помещение 2 на плане БТИ), кухни общей площадью 6,5 кв.м., литер А1 (помещение 3 на плане БТИ), жилой комнаты общей площадью 7,4 кв.м., литер А1 (помещение 4 на плане БТИ), жилой комнаты общей площадью 17,6 кв.м., литер А1 (помещение 5 на плане БТИ), жилой комнаты общей площадью 13,7 кв.м., литер А (помещение 6 на плане БТИ), жилой комнаты общей площадью 10,0 кв.м., литер А (помещение 7 на плане БТИ), а всего общей отапливаемой площадью 63,4 кв.м., что составляет 73/100 доли от всего дома, а также надворные постройки хозяйственного назначения под лит. Г – сарай, под лит. Г1 – сарай, под лит. Г2 – уборная, под лит. Г4 – сарай;

- в собственность Мещеряковой С.В. выделить жилое помещение № общей площадью 23,1 кв.м., состоящее из: кухни общей площадью 6,9 кв.м., литер А (помещение 1 на плане БТИ), жилой комнаты общей площадью 6,3 кв.м., литер А (помещение 2 на плане БТИ), жилой комнаты общей площадью 9,9 кв.м., литер А (помещение 3 на плане БТИ), а всего общей площадью 23,1 кв.м., что составляет 27/100 доли от всего дома, а также надворную постройку хозяйственного назначения под лит. Г3 – уборная.

3. Поскольку согласно Акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № все коммуникации (водоснабжение, газоснабжение, водоотведение) фактически остаются в существующей квартире №, раздел коммуникаций сторонами не производится.

4. Прекратить право общей долевой собственности Мещеряковой С.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, а также право общей долевой собственности Крюковой Л.С. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

5. Погасить сведения о государственной регистрации права Крюковой Л.С. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, а также погасить сведения о государственной регистрации права Мещеряковой С.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

6. Все судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, относятся на каждую из сторон.

7. С содержанием статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. Последствия заключения и подписания настоящего мирового соглашения, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством, сторонам известны и понятны.

    8. Настоящее мировое соглашение составлено на русском языке в трех подлинных экземплярах на 1 листе, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий – для приобщения к материалам гражданского дела, имеющих одинаковую юридическую силу.

Мировое соглашение подлежит утверждению судом путем вынесения отдельного определения.

    9. Руководствуясь статьями 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Текст мирового соглашения, подписанный истцом и представителем ответчика, приобщен к материалам настоящего дела. (л.д.115)

Представитель ответчика Мещеряковой С.В. адвокат Бузунов А.А. просил суд утвердить условия мирового соглашение сторон.

Истцу Крюковой Л.С. и представителю ответчика Мещеряковой С.В. – Терещенко Л.С. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 220 и статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как видно из дела, заключение по делу мирового соглашения является добровольной волей сторон, положения статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам истцу Крюковой Л.С. и представителю ответчика Мещеряковой С.В. – Терещенко Л.С. понятны.

Судом проверены полномочия представителя ответчика Мещеряковой С.В. – Терещенко Л.С.

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Терещенко Л.С. уполномочена Мещеряковой С.В. заключать от ее имени мировое соглашение. (л.д.95)

Обстоятельства, исключающие возможность утверждения мирового соглашения в судебном заседании не установлены.

Условия мирового соглашения сторон об изменении идеальных долей в домовладении № по <адрес> и реальном разделе указанного домовладения, соответствуют выводам эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Воронежский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.96-163)

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, условия мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов иных лиц, суд не усматривает препятствий к утверждению мирового соглашения на условиях, предложенных сторонами, и считает ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения основанным на законе и подлежащими удовлетворению, а производство по делу – прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 73/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 27/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░., ░░░░░ ░1 (░░░░░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░., ░░░░░ ░1 (░░░░░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,5 ░░.░., ░░░░░ ░1 (░░░░░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░., ░░░░░ ░1 (░░░░░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░., ░░░░░ ░1 (░░░░░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░., ░░░░░ ░ (░░░░░░░░░ 6 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., ░░░░░ ░ (░░░░░░░░░ 7 ░░ ░░░░░ ░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 63,4 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 73/100 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░ – ░░░░░, ░░░ ░░░. ░1 – ░░░░░, ░░░ ░░░. ░2 – ░░░░░░░, ░░░ ░░░. ░4 – ░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░., ░░░░░ ░ (░░░░░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░ ░ (░░░░░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., ░░░░░ ░ (░░░░░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ ░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,1 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 27/100 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░3 – ░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

6. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░