Решение по делу № 2-2984/2024 от 14.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-004145-21

дело № 2- 2984 /2024

02 августа 2024 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску    ООО "Занарье-ЖКХ" к     Рылеевой Людмиле Александровне, Новоселовой Елене Владимировне, Рылееву Владимиру Алексеевичу, Рылеевой Анне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

        Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Рылеевой Людмиле Александровне, Новоселовой Елене Владимировне, Рылееву Владимиру Алексеевичу, Рылеевой Анне Владимировне    и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартире, расположенной по <адрес>, за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 в размере 109141 рубль 31 копейки, пени за период с 26.01.2023 по 04.06.2024 в размере 20 193 рублей 22 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 364 рубля 00 копеек.

         Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом заключённого на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу. Ответчики не вносили плату, либо вносили частичную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась указанная задолженность. 20.10.2023 Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности отменен, в связи с представленными Рылеевой А.В. возражениями.

    Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики Рылеева Л.А., Новоселова Е.В., Рылеев В.А., Рылеева А.В. в судебное заседание не явились, извещены, отзыва не представили.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

         Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

         В судебном заседании установлено, что ответчики Рылеева Л.А., Новоселова Е.В., Рылеев В.А., Рылеева А.В. являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>.

         Судом установлено, что истец ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного    дома, расположенного     по <адрес>.

          В материалы гражданского дела истцом представлен расчёт задолженности по жилому помещению ответчиков, из которого усматривается, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 составляет 109141 рубль 31 копейки и пени за период с 26.01.2023 по 04.06.2024 в размере в размере 20 193, 22 руб.

         Суд считает, что в ходе рассмотрения    настоящего    гражданского    дела ответчики    не    представили письменных доказательств того, что     размер    задолженности    составляет    иную     сумму, расчёты истца не опровергли.

         В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

        Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени, суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка (пени) в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении неустойки с 20193 рубля 22 копейки до 5000 руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав указанную сумму неустойки с ответчиков солидарно в пользу истца.

       Таким образом, необходимо взыскать    с ответчиков взыскать солидарно с Рылеевой Л.А., Новоселовой Е.В., Рылеева В.А., Рылеевой А.В.    в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 составляет 109141 рубль 31 копейки, пени за период с 26.01.2023 по 04.06.2024 в размере 5000 рублей.

         Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому необходимо взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 787 рублей, а также расходы     по оплате почтовых отправлений в размере 364 рублей.

        Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» к Рылеевой Людмиле Александровне, Новоселовой Елене Владимировне, Рылееву Владимиру Алексеевичу, Рылеевой Анне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично:

         взыскать солидарно с     Рылеевой Людмилы Александровны (<дата> рождения, ИНН <номер>), Новоселовой Елены Владимировны (<дата> рождения, ИНН <номер>), Рылеева Владимира Алексеевича (<дата> рождения, ИНН <номер>), Рылеевой Анны Владимировны (<дата> рождения, ИНН <номер>) в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» (ИНН 5043023153) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 в размере 109141 (сто девять тысяч сто сорок один) рубль 31 копейки, пени за период с 26.01.2023 по 04.06.2024 в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 (три тысячи семьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 364 (триста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

         В удовлетворении исковых требований ООО «Занарье-ЖКХ» к Рылеевой Людмиле Александровне, Новоселовой Елене Владимировне, Рылееву Владимиру Алексеевичу, Рылеевой Анне Владимировне       о взыскании пени в оставшейся части требований - отказать.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2024 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда