Решение по делу № 2-1308/2017 от 31.03.2017

Дело № 2-1308/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 17 мая 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием истца Чировой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Чирковой Е. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Александра», Чиркову С. А., Чирковой Н. С., Чиркову В. С. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чиркова Е.В. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заявленные требования обосновывает тем, что в связи с трудовыми отношениями с СПК «Насадский» истцу в ДД.ММ.ГГГГ была выделена трехкомнатная квартира по указанному адресу. Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является правопреемником СПК «Насадский», а СПК «Насадский» правопреемником ТОО «Гагаринское», которое в свою очередь является правопреемником совхоза «Гагаринский», реорганизованного в ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что спорное помещение было построено на средства бюджета и является государственной собственностью, все имущество совхоза «Гагаринский» передано на баланс ТОО «Гагаринское», а затем СПК «Насадский», в последующем ООО «Александра», в том числе и жилищный фонд. В настоящее время истец с супругом проживают в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Александра» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), жилое помещение перешло к истцу в единоличную собственность. Истец указывает, что в соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда» изменение формы собственности предприятия не может влечь за собой ущемление ее прав, в том числе и право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность. ООО «Александра» не имеет правоустанавливающих документов на жилое помещение, в связи с чем, не имеется возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Истец Чиркова Е.В. в судебном заседании на иске настаивает, пояснив, что квартира была предоставлена супругу Чиркову С.А., в квартиру вселились вместе с детьми. Ответчики супруг и дети в приватизации данного жилого помещения участвовать не желают.

Ответчики Чирков С.А., Чирков В.С., Малиновских Н.С.(Чиркова) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют ( л.д.95, 96, 97).

Представитель ответчика ООО «Александра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений по иску не имеет (л.д.78,79).

Третье лицо Администрация Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> просит рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений по иску не имеет ( л.д.82).

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридически лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

В соответствии п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Судом установлено:

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что мелкие колхозы с ДД.ММ.ГГГГ «им.Кирова», «1 мая», «им.Кагановича», «им.Блюхера», «Труженик», «Красное знамя труда», «Красный коммунар», «Завет Ленина», «Красный трудовик», «Путь Ленина», «им<данные изъяты>

Согласно справке ООО «Александра» является правопреемником СПК «Насадский». Все имущество передано на баланс ООО «Александра», в том числе и жилищный фонд (л.д.6).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРЮЛ ( л.д.

Из справки ООО «Александра» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Чирковой Е.В. была выделена квартира площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> (л.д.13).

В данном жилом помещении Чиркова Е.В. с супругом Чирковым С.А. и детьми Чирковым В.С. и Чирковой Н.С. проживают постоянно с момента вселения – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями похозяйственных книг на домовладение ( л.д. 104-112).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Александра» и Чирковой Е.В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Чиркова Е.В. приняла в долевую собственность часть жилого дома, состоящую из квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

Часть жилого дома, состоящая из трехкомнатной <адрес> площадью <данные изъяты>, расположена в одноэтажном деревянном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта. Объекту недвижимости присвоен инвентарный № (л.д.7-8).

Чиркова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чирков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Чирковой Е.В., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 101-102).

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.25).

Установлено, что объект недвижимости – жилой дом, в котором расположена занимаемая истцом квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, состоял на балансе совхоза «Гагаринский, который являлся государственным предприятием. В последующем дом был передан в хозяйственное ведение правопреемников – ТОО «Гагаринское», СПК «Насадский», ООО «Александра». Жилищный фонд ООО «Александра»» в органы местного самоуправления не передавался. Указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с СПК «Насадский».

Суд находит установленным, что истец Чиркова Е.В. и ответчики Чирков С.А., Чиркова Н.С. и Чирков В.С. вселились в установленном порядке в жилое помещение, находящееся на момент вселения в хозяйственном ведении СПК «Насадский», и приобрели право на приватизацию данного жилого помещения.

Судом установлено, что все члены семьи истца, имеющие право на участие в приватизации, чье согласие необходимо на ее проведение, на момент обращения в суд с иском о признании права собственности, являются совершеннолетними.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно справкиеГУ «ЦТИ по <адрес>» Чиркова Е.В., Чиркова Н.С., Чирков С.А., Чирков В.С. не реализовали право бесплатной приватизации на территории <адрес> и <адрес> (л.д. 11).

Таким образом, суд считает установленным, что указанные лица, имеют право как участвовать в приватизации, так и дать согласие на приватизацию, а также отказаться от приобретения права собственности на жилое помещение по данному основанию.

Члены семьи истца Чирковой Е.В. – супруг Чирков С.А., дети Чиркова Н.С. и Чирков В.С. от участия в приватизации отказались, что подтверждено их письменными заявлениями.

Ответчик и третьи лица возражений относительно заявленных требований суду не представили, право истца на приобретение жилого помещения в собственность в безвозмездном порядке не оспаривают.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, спорное жилое помещение построено за счет средств предприятия, не было в установленном порядке передано в муниципальную собственность, ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Чирковой Е. В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенной в двухквартирном одноэтажном деревянном <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями законодательства о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья                     Л.В. Пономарева