Решение по делу № 2-185/2015 от 04.02.2015

К делу № 2-185/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Отрадная 02 марта 2015 года,

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.

представителя истца Шейкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпачева А. В. к администрации Подгорненского сельского поселения о признании действительным договора, признании права собственности на объект недвижимости, возложении соответствующей обязанности

У С Т А Н О В И Л:

Карпачев А.В. обратился в суд с иском к администрации Подгорненского сельского поселения в котором просит суд признать действительным договор купли-продажи № от 30 декабря 2005 года заключенный между Карпачевым А.В. и племенным овцесовхозом «Спокойненский»; признать Карпачева А.В. собственником здания газосклада Литер В, В1, количество этажей 1, площадью застройки 70,1 квадратный метр, пристройки Литер в, площадью застройки 6,9 квадратных метра, материал наружных стен здания – гипсоблоки каменные, год постройки 1968, и здание сторожевой, литер Б, площадью застройки 12,6 квадратных метров, материал наружных стен здания – кирпичные, год постройки 1968, c адресным ориентиром 300 метров в северном направлении от домовладения расположенного по адресу: по адресу: 352283, Российская Федерация, <адрес>, ст. Подгорная, <адрес>; указать в судебном решении, что таковое судебное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел.

В судебном заседании представитель истца Шейкин А.А. требования иска поддержал, и пояснил, что 30 декабря 2005 года истец Карпачев А.В. купил по договору купли-продажи № от 30 декабря 2005 года у племенного овцесовхоза «Спокойненский» здание газосклада Литер В, В1, общей площадью 70,1 квадратных метра, пристройки Литер в, общей площадью 6,9 квадратных метра, и здание сторожевой, литер Б, общей площадью 12,6 квадратных метров c адресным ориентиром 300 метров в северном направлении от домовладения расположенного по адресу: по адресу: 352283, Российская Федерация, <адрес>, ст. Подгорная, <адрес>.

Между истцом Карпачевым А.В. и племенным овцесовхозом «Спокойненский» был заключен письменный договор купли-продажи № от 30 декабря 2005 года, а также был составлен и подписан акт приема-передачи № от 30 декабря 2005 года.

Истец Карпачев А.В. свои обязанности по договору купли-продажи от 30 декабря 2005 года полностью выполнил – оплатил полную сумму договора, что подтверждается актом приема- передачи от 30 декабря 2005 года, накладной от 05 декабря 2005 года, квитанцией № от 05 декабря 2005 года.

Оформить надлежащим образом договор купли-продажи № от 30 декабря 2005 года в органах Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел истец Карпачев А.В. лишен возможности, поскольку ответчик на настоящее время обанкротился, и прекратил свое существование.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский район и администрации Подгорненского сельского поселения надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 59 ГПК РФ следует, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, 30 декабря 2005 года истец Карпачев А.В. купил по договору купли-продажи № от 30 декабря 2005 года у племенного овцесовхоза «Спокойненский» здание газосклада Литер В, В1, общей площадью 70,1 квадратных метра, пристройки Литер в, общей площадью 6,9 квадратных метра, и здание сторожевой, литер Б, общей площадью 12,6 квадратных метров c адресным ориентиром 300 метров в северном направлении от домовладения расположенного по адресу: по адресу: 352283, Российская Федерация, <адрес>, ст. Подгорная, <адрес>.

Между истцом Карпачевым А.В. и племенным овцесовхозом «Спокойненский» был заключен письменный договор купли-продажи № от 30 декабря 2005 года, а также был составлен и подписан акт приема-передачи № от 30 декабря 2005 года.

Истец Карпачев А.В. свои обязанности по договору купли-продажи от 30 декабря 2005 года полностью выполнил – оплатил полную сумму договора, что подтверждается актом приема- передачи от 30 декабря 2005 года, накладной от 05 декабря 2005 года, квитанцией № от 05 декабря 2005 года.

Оформить надлежащим образом договор купли-продажи № от 30 декабря 2005 года в органах Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел истец Карпачев А.В. лишен возможности, поскольку ответчик на настоящее время обанкротился, и прекратил свое существование.

Согласно справки № выданной Карпачеву А.В. по состоянию на 19 апреля 2013 года ФГУП «Российский Государственный Центр Инвентаризации и Учета Объектов недвижимости- Федеральное Бюро Технической инвентаризации» ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» здание объектов недвижимости c адресным ориентиром 300 метров в северном направлении от домовладения расположенного по адресу: по адресу: 352283, Российская Федерация, <адрес>, ст. Подгорная, <адрес> как самовольное в БТИ не значится.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, между Карпачевым А.В. и племенного овцесовхоза «Спокойненский» 30 декабря 2005 года был заключен договор купли-продажи № 8. Карпачев А.В. свои обязанности по указанному договору выполнил полностью. Ответчик на настоящее время обанкротился, и прекратил свое существование.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента таковой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Совокупность исследованных судом доказательств, норм действующего законодательства позволяет суду прийти к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карпачева А. В. к администрации Подгорненского сельского поселения о признании действительным договора, признании права собственности на объект недвижимости, возложении соответствующей обязанности, - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи № от 30 декабря 2005 года заключенный между Карпачевым А. В. и племенным овцесовхозом «Спокойненский».

Признать за Карпачевым А. В. право собственности на здание газосклада Литер В, В1, количество этажей 1, общей площадью 70,1 квадратный метр, пристройки Литер в, общей площадью 6,9 квадратных метра, материал наружных стен здания – гипсоблоки каменные, год постройки 1968, и здание сторожевой, литер Б, общей площадью 12,6 квадратных метров, материал наружных стен здания – кирпичные, год постройки 1968, c адресным ориентиром 300 метров в северном направлении от домовладения расположенного по адресу: по адресу: 352283, Российская Федерация, <адрес>, ст. Подгорная, <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание газосклада Литер В, В1, количество этажей 1, общей площадью 70,1 квадратный метр, пристройки Литер В, общей площадью 6,9 квадратных метра, материал наружных стен здания – гипсоблоки каменные, год постройки 1968, и здание сторожевой, литер Б, общей площадью 12,6 квадратных метров, материал наружных стен здания – кирпичные, год постройки 1968, c адресным ориентиром 300 метров в северном направлении от домовладения расположенного по адресу: по адресу: 352283, Российская Федерация, <адрес>, ст. Подгорная, <адрес> службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Северин