Решение по делу № 2-122/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-122/2020

УИД 52RS0058-01-2020-000016-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья                                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Решетова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,

с участием представителя Администрации городского округа город Шахунья Киселевой М.В.,

помощника Шахунского городского прокурора Нижегородской области Сереброва В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Шахунья к ответчикам Логанову Н. В., Красоткиной С. А., Логанову Е. Н., Логанову П. Н., Логановой Е. Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.г. Шахунья обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Зайнулиной О. А., ВершиН. Н. В., Логанову Н. В. о выселении, указывая, что постановлением администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации. Данный дом внесен в реестр аварийного фонда г.о.г. Шахунья Нижегородской области для дальнейшего включения в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Установлен срок расселения граждан из вышеуказанного жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена выездная проверка рабочей группой, сформированной администрацией г.о.г. Шахунья, с целью установления фактического проживания граждан в аварийном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено следующее, что в <адрес>, нанимателем которой по договору социального найма является - Смирнова С. В., никто не проживает. В <адрес> проживает наниматель Зайнулина О. А. совместно с сыном Каменевым С. В..                 Квартиры № и № объединены, в данном жилом помещении по договору социального найма проживает наниматель ВершиН. Н. В. с составом семьи 6 человек. В <адрес>, нанимателем которой по договору социального найма является Тахтеева Т. А., никто не проживает. В <адрес> проживает Логанов Н. В., данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, без семьи и квартиросъемщиков. В целях обеспечения безопасности граждан, а также во исполнение решения Шахунского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № администрацией г.о.<адрес> были направлены письма собственнику и нанимателям муниципального жилья (ответчикам) с предложениями о временном переселении в свободные жилые помещения маневренного фонда, расположенного на территории г.о.г. Шахунья до момента расселения граждан в соответствии с Программой. Однако согласия (несогласия) ответчиков на получение данного жилого помещения не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Каменев С. В., Цветкова Н. Ю., Крючков В. В.ич, Цветкова В. А., Крючков Д. В., Крючков А. Д..

ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от части исковых требований, в связи с предоставлением ответчикам: Зайнулиной О. А., Каменеву С. В., ВершиН. Н. В., Цветковой Н. Ю., Крючкову В. В.ичу, Цветковой В. А., Крючкову Д. В., Крючкову А. Д. жилых помещений и уточнил свои исковые требования в которых указал, что в соответствии с экспертным заключением Казенного предприятия <адрес> «Нижтехинвентаризация» физический износ многоквартирного <адрес> составляет 66 % на основании сведений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Строительные конструкции достигли ветхого состояния, несущая способность элементов здания в целом полностью не исчерпаны. Дальнейшая эксплуатация не является безопасной. Поскольку жизни и здоровью ответчика и членов его семьи, проживающих по адресу: <адрес>, грозит реальная опасность ввиду возможного обрушения строительных конструкций здания, собственникам жилого помещения (<адрес>. 94 <адрес>) было неоднократно предложено до окончания процедуры по переселению в рамках Программы, переселиться в жилые помещения маневренного фонда для временного проживания. Однако согласия (несогласия) ответчика или членов его семьи на получение данного жилого помещения не поступило. В данном случае ответчикам для временного проживания предоставляется специализированные жилые помещения маневренного фонда, расположенные по адресу: <адрес>, комнаты: <данные изъяты>), которые постановлениями администрации городского округа <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду, категория жилое помещение маневренного фонда, являются благоустроенными, пригодными для проживания и соответствует требованиям статьи 106 Жилищного кодекса РФ.

Администрация г.о.г. Шахунья просит выселить Логанова Н. В., Логанова Е. Н., Логанова П. Н.; Логанову Е. Н., Красоткину С. А., из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенном по адресу: <адрес>: ком. 1, общей площадью 17,7 кв.м. и ком.6, общей площадью 17,7 кв.м., до момента предоставления ответчикам жилого помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с Программой, утвержденной постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2025 годы». Обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчики, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не просили, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца Киселева М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объёме. Считает, что отказ в удовлетворении иска понесет угрозу жизни и здоровья ответчиков.

Помощник Шахунского городского прокурора Серебров В.А. в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище.

Согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ст. 15 ч.1, 4 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 92 ч. 1 п. 3 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что Логанов Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы Красоткина С. А., Логанов Е. Н., Логанов П. Н., Логанова Е. Н., что подтверждается как выпиской из домовой книги, так и адресными справками.

Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации. Данный дом внесен в реестр аварийного фонда городского округа <адрес> для дальнейшего включения в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с экспертным заключением Казенного предприятия Нижегородской, области «Нижтехинвентаризация» физический износ многоквартирного <адрес> составляет <данные изъяты> на основании сведений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Строительные конструкции достигли ветхого состояния, несущая способность элементов здания в целом полностью не исчерпаны. Дальнейшая эксплуатация не является безопасной.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Шахунский районный суд обязал Администрацию г.о.г. Шахунья, принять меры по расселению граждан из многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт по факту проживания граждан в доме по <адрес> и решением расселить граждан в помещения маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Логанова Н.В., администрация г.о.г. Шахунья направляла письмо с предложением переезда в жилое помещение маневренного фонда. Данное письмо было оставлено без внимания.

Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а дальнейшее проживание в этом доме граждан представляет угрозу для их жизни и здоровья, истец просил суд выселить ответчиков, проживающих в данном жилом доме, во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предоставил ответчикам для проживания жилое помещение маневренного фонда, которое соответствует требованиям ст. 106 ЖК РФ.

Предоставляемые ответчикам жилые помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>., являются пригодными для проживания, и отвечают требованиям, предъявляемым ст. 106 ЖК РФ.

Так, из акта осмотра жилых помещений муниципального маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставляемые ответчикам помещения маневренного жилищного фонда являются благоустроенными, пригодными для проживания, находятся в кирпичном доме с центральным отоплением, водоснабжением (холодное и горячее), водоотведением, централизованной канализацией.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что предоставление ответчикам для проживания жилого помещения маневренного фонда не нарушает в данном случае их прав.

Каких-либо объективных и достоверных доказательств невозможности проживания ответчиков в маневренном фонде не представлено.

Довод прокурора о необоснованности выселения ответчиков в жилое помещение маневренного фонда, не могут быть приняты во внимание, поскольку данная мера является вынужденной, временной, с целью избежания трагических последствий - человеческих жертв.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, и учитывая реальную угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан, существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение несущих строительных конструкций и разрушение дома, расположенного по адресу: <адрес>, с человеческим жертвами, и невозможность в такой кратковременный срок в срочном порядке предоставить ответчикам иное благоустроенное жилое помещение, исковые требования администрации г.о.г. Шахунья о выселении ответчиков из аварийного жилого дома в жилое помещение маневренного фонда для временного проживания до момента предоставления ответчикам жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Шахунья к ответчикам Логанову Н. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних – Логанова П. Н., Логановой Е. Н., Логанова Е. Н., Красоткиной С. А., о выселении – удовлетворить.

Выселить ответчиков Логанова Н. В., Логанова П. Н., Логанову Е. Н., Логанова Е. Н., Красоткину С. А. из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенного по адресу: <адрес>., до момента предоставления ответчикам жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                      Е.В. Решетов