Решение по делу № 2-9956/2023 от 07.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9956/2023 (УИД № 45RS0026-01-2023-011035-08) по иску Романова А.В. к Романовой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.В. обратился в суд с иском к Романовой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и длительное время проживал по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве общей долевой собственности - 1/6 доли. Кроме него собственниками также являются: ФИО2 (1/3 доли), бывшая супруга - ФИО3 (1/6 доли), и дети ФИО4 2007 г.р., (1/6 доли), ФИО5 2014 г.р. (1/6 доли). Земельный участок и находящийся на нем вышеуказанный дом приобретены ДД.ММ.ГГГГ в период брака, который был зарегистрирован с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в период брака на данном земельном участке за счет общих денежных средств возведены постройки: баня, гараж. В октябре 2022 года брак с ответчиком расторгнут. Раздел имущества не производился. В связи с тем, что вышеуказанный дом является единственным жильем, а денежные средства на съем и покупку нового жилого помещения отсутствовали, после расторжения брака он остался проживать совместно с ответчиком по адресу <адрес>. Однако с ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком ухудшились, ответчик стала ограничивать доступ в жилое помещение. Забрала ключи от дома, и до сегодняшнего дня так и не согласилась их вернуть. Поменяла замки на гараже и бане. Просит суд обязать ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещении (домом), расположенным по адресу: <адрес>; передать ему ключи от жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; передать ключи от всех построек, а именно бани и гаража, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель по ордеру ФИО8 на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия, возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО3, действующая в интересах ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/6 доли жилого дома, общей площадью 56 кв.м и по 1/8 доли земельного участка, общей площадью 1353 кв.м, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО3, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца ФИО6 следует, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым домом, сменила замки, в том числе на гараже и бане, что нарушает его права как собственника.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45, 46 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 с 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, личных вещей в доме не имеется.

В судебном заседании истец пояснил, что ему необходим доступ в жилое помещение, гараж, баню для хранения своих вещей, использования земельного участка.

Свидетель ФИО10, являющаяся матерью ФИО6 суду пояснила, что истец в спорном жилом доме после расторжения брака с ФИО3 не проживает, вещей его в доме не имеется.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ФИО6 выехал из спорного жилого дома в 2021 году, забрав свои вещи.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что истец в доме не проживает, вещей не имеет. Препятствий в доступе к жилому дому он не имеет.

Приговором мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ.

Указанным приговором установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 находясь в состоянии алкогольного опьянения в ходе ссоры, возникшей на почве личных неприязненных отношений с ФИО3 умышленно, с целью угрозы убийством, подошел к ФИО3 и держа в правой руке кухонный нож, замахнулся им в сторону головы ФИО3 при этом осознавая, что высказывает угрозу убийством, и желая, чтобы данная угроза убийством была воспринята ФИО3 реально, высказал в ее адрес угрозу убийством словами: «Я тебя убью!». Действия и высказанные ФИО6 слова угрозы убийством ФИО3 восприняла как реальную угрозу своей жизни и опасалась ее осуществления, так как ФИО6 вел себя агрессивно, находился в состоянии алкогольного опьянения и предпринимал конкретные действия для осуществления этой угрозы.

Постановлением УУП ОП № УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6 по ст. 158 УК РФ на основании п. 1 ч.1 ст. 24 УПК РФ по заявлению ФИО3 по факту сдачи ФИО6 в металлолом металлической ванны без ее ведома.

Постановлением СПИ КГО СП № определен долг Романова А.В. по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 384828 руб. 77 коп.

Поскольку истец Романов А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в доме не имеется, в настоящее время между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, ФИО6 высказывал угрозу убийством в отношении ФИО3, в жилом помещении проживают также несовершеннолетние дети, порядок пользования жилым помещением и земельным участком между собственниками не определялся, истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 возражают против удовлетворения иска истца, требований о вселении Романов А.В. не заявлял, суд приходит к выводу, что требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, передачи ключей заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Романову Андрею Валентиновичу в удовлетворении иска к Романовой Наталье Геннадьевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, бани, гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.