Решение по делу № 2-5737/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-5737/2024

УИД: 50RS0002-01-2024-002579-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                                                      г. Видное Московской области

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к к ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ, исключении из членов правления лиц, не являющихся собственниками жилым помещений ФИО5, ФИО10,

     УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратилась в Видновский суд с учетом уточнений к ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» о признании недействительным и не требующим исполнения решений общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором она имеет в собственности квартиру, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и общего собрания членов ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из членов правления лиц, не являющихся собственниками: ФИО11 и ФИО10

Истец считает оспариваемые решения собраний собственников и членов ТСЖ незаконными, противоречащими требованиям законодательства о порядке подготовки и проведения общих собраний собственников жилья. Полагает, что отсутствие очной части собрания, путем совместного присутствия, нарушает ее права, лишает ее возможности задавать вопросы членам правления, получать на них ответы, ведет к навязыванию услуг и работ.

Участия в собрании истец не принимала, поскольку с поставленными на голосование вопросами не согласна. Считает, что члены правления, не являющиеся собственниками помещений в домах ТСЖ не могут быть инициатором собрания и производить подсчет голосов, считает, что рассмотрение вопроса об утверждении отчета правления при отсутствии заключения Ревизионной комиссии ТСЖ не может быть поставлен на рассмотрение общего собрания членов ТСЖ, не согласна с формой и содержанием годового плана общего имущества в МКД, не согласна с формой и содержанием сметы доходов и расходов ТСЖ, не согласна с поставленным на голосование вопросом о проведении капитального ремонта лифтов, в связи с отсутствием необходимости в проведении работ, не согласна с кандидатурой лица, которое от имени собственников уполномочено участвовать в приеме работ по капитальному ремонту, считает, что собственники не могут принимать Положение о порядке въезда и выезда на территорию ТСЖ. Считает, что протоколы собраний не соответствуют требованиями, изложенным в рекомендациях Минстроя России.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Выступая в судебных прениях, добавила, что в каждом доме, входящем в состав многодомового ТСЖ должны проходить свои собрания членов товарищества, поскольку управление домом осуществляется в отношении каждого конкретного дома, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества должен составляться на каждый дом отдельно, услуги жителям не должны навязываться. Так же пояснила, что вопрос № повестки дня общего собрания членов товарищества «Об утверждении отчета о деятельности правления ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» за ДД.ММ.ГГГГ, включая отчет по смете доходов и расходов ТСЖ, а также отчеты об использовании Резервного фонда и отчеты об использовании фондов капитального ремонта домов, входящих в состав ТСЖ за указанный период», в нарушение требований Приказа Минстроя России №/пр не имеет однозначного толкования, поскольку включает в себя, по сути четыре самостоятельных вопроса, которые должны были голосоваться отдельно. Также, настаивала на том, что ФИО10, не являясь собственником квартиры в доме, где создано товарищество собственников жилья, не мог стать председателем правления.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала, возражая против их удовлетворения, пояснила, что процедура подготовки и проведения собраний была проведена в соответствии с требованием законодательства, все решения оспариваемых собраний были приняты в пределах компетенции, кворум имелся, все члены правления являются собственниками квартир в ТСЖ. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Привлеченный в качестве 3-го лица член правления ТСЖ ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменно пояснил, что вопрос законности его участия в правлении товарищества собственников жилья уже был ранее предметом исследования Видновского суда по аналогичному иску ФИО2 к ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3». Пояснил, что квартира в доме, находящемся в управлении ТСЖ была приобретена им совместно с супругой во время совместного брака, в силу Семейного кодекса является участником совместной собственности на квартиру, имеет право быть членом ТСЖ и избираться в члены правления. Представил суду копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и копию свидетельства о регистрации брака.

Привлеченный в качестве 3-го лица председатель правления ТСЖ ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменно пояснил, что по существу спора поддерживает позицию, изложенную в отзыве ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3». В отношении заявленного искового требования «Об исключении из членов правления лиц, не являющихся собственниками: ФИО11 и ФИО10», пояснил, что требования к суду принять решение об исключении из членов правления лиц, избранных в качестве членов правления решением общего собрания членов ТСЖ, не основаны на законе, поскольку основания для вступления в ТСЖ и прекращения членства в ТСЖ предусмотрены законом. Пояснил, что приобрел квартиру в доме, находящемся в управлении товарищества, находясь в законном браке со своей супругой ФИО1, на основании участия в долевом строительстве, в связи с чем, в силу прямого указания в законе, квартира является совместной собственностью. Соглашения об установлении иного режима общего имущества между ним и женой не имеется. Считает, утверждение истца о том, что собственником квартиры является его супруга, не основано на законе и имеющихся документах (свидетельство о государственной регистрации права собственности и свидетельстве о браке).

Судом исследованы протоколы оспариваемых собраний, с приложениями, включая оформленные в письменной форме решения собственников и членов товарищества по вопросам повестки дня, оригинал которых представлен суду Главным Управлением государственной жилищной инспекции <адрес>, устав товарищества собственников жилья «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3», иные документы.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

      Согласно ст. 181.3. и ст. 181.5. Гражданского Кодекса РФ, решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не установлено законом, решение общего собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.4 ГК и ст. 46 ч. 6 Жилищного Кодекса, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2. ГК РФ).

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры в <адрес> по Битцевскому ФИО3 в <адрес>.

Управление домом осуществляет товарищество собственников жилья «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3».

В период времени с 8 июня по ДД.ММ.ГГГГ в домах 1,3, 5 по Битцевскому ФИО3 в <адрес>, проходили общие собрания членов товарищества собственников жилья «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» и собственников домов 1, 3 и 5 по Битцевскому ФИО3 в <адрес>, по инициативе ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» в форме заочного голосования.

Из представленных решений собственников и членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, оформленные в письменной форме, в сравнении с сообщениями о проведении собраний следует, что на разрешение собственников и членов товарищества были поставлены вопросы, соответствующие повестке дня общих собраний, отраженные в решениях общих собраний, оформленных соответствующими протоколами, что соответствует требованиям закона.

Согласно ст. 146 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 Жилищного Кодекса РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как следует из Протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3», № от ДД.ММ.ГГГГ, в собрании членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования приняли участие <данные изъяты>% от общего количества членов ТСЖ, всего 326 членов товарищества. По первому вопросу повестки дня общего собрания членов товарищества «О выборе секретаря собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов» за принятие вопроса проголосовало - <данные изъяты> %. По второму вопросу повестки дня «Об утверждении отчета о деятельности правления ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ год, включая отчет по смете доходов и расходов ТСЖ, а также отчеты об использовании Резервного фонда и отчеты об использовании фондов капитального ремонта домов, входящих в состав ТСЖ за указанный период» за принятие вопроса проголосовало <данные изъяты> %. По третьему вопросу повестки дня «Об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ» за принятие вопроса проголосовало <данные изъяты> %. По четвертому вопросу повестки дня «об утверждении сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год» за принятие вопроса проголосовало <данные изъяты> %. Итого считались в процентах от количества членов товарищества, принявших участие в собрании.

Таким образом, собрание является правомочным, кворум по всем вопросам повестки дня имеется. Вопросы, поставленные на повестку дня, находятся в пределах компетенции общего собрания членов товарищества, предусмотренной ст. 145 Жилищного Кодекса РФ, не противоречат основам правопорядка и нравственности.

Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 статьи 46 Жилищного Кодекса, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 статьи 46 Жилищного Кодекса.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Битцевскому ФИО3 в <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, в собрании собственников помещений в <адрес> по Битцевскому ФИО3 приняло участие <данные изъяты> % об общего числа собственников помещений в <адрес> количестве <данные изъяты> человек. Собрание правомочно.

По первому вопросу повестки дня «О выборе председательствующего на собрании, секретаря собрания, лиц, осуществляющих подсчет голосов» за принятие вопроса проголосовало – <данные изъяты> %. Подсчет голосов по данному вопросу производился в % от принявших участие в голосовании. По второму вопросу повестки дня «О проведении капремонта лифтов в ДД.ММ.ГГГГ г» за принятие вопроса проголосовало <данные изъяты> %. Подсчет голосов по данному вопросу производился в % от общего числа всех собственников. По третьему вопросу «Об избрании лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном <адрес> уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты» за принятие вопроса проголосовало - <данные изъяты> %. Подсчет голосов по данному вопросу производился в % от общего числа всех собственников. По четвертому вопросу повестки дня «О принятии в повой редакции Положения о Порядке въезда и выезда на территорию» за принятие вопроса проголосовало <данные изъяты> % от общего числа собственников.

Согласно информации, отраженной в оспариваемом протоколе, решение по вопросу повестки дня № не принято в связи с недостатков количества голосов, предусмотренных п. 3.1 ст. 44 Жилищного Кодекса. Вопросы повестки дня №, 2 и 3 приняты при достаточном количестве голосов, предусмотренном ст. 44 и 46 Жилищного Кодекса, не противоречат основам правопорядка и нравственности.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья утвержден ст. 146 Жилищного Кодекса.

В соответствии с п. 1 данной статьи уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Порядок информирования о проведении общего собрания членов ТСЖ установлен решением общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № «О внесении изменений в Устав ТСЖ в части способа уведомления членов ТСЖ о проведении собрания», а именно – Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ осуществляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, путем вручения уведомления каждому члену ТСЖ под роспись, либо путем размещения уведомления в почтовые ящики, с одновременным размещением уведомления о проведении собрания на стендах информации в подъездах жомов, а также на сайте ТСЖ, не позднее, чем за 10 дней до начала собрания.

Изменения в Устав прошли регистрацию в налоговом органе в установленном порядке.

Согласно Акту о размещении сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» в МКД по адресу: <адрес>, Видное, ФИО3 Битцевский, <адрес>,3,5, информация о проведении собрания была вывешена ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 10 дней до начала заочного голосования. Также, информация о проведении собрания была размещена в почтовых ящиках и размещена на официальном сайте товарищества по адресу: http://vidnoe-raduga.ru/. Таким образом, порядок уведомления членов товарищества о проведении собрания был соблюден.

Согласно пункту 2 ст. 146 Жилищного Кодекса в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Также, по смыслу п. 1.1. данной нормы, в сообщении о проведении должны быть указаны иные сведения, предусмотренные п. 5 ст. 45 Жилищного Кодекса: форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Все необходимые сведения были указаны в тексте сообщения о проведении заочного годового общего собрания членов товарищества собственников жилья «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3», вывешенного в общедоступном месте, информация о собрании была размещена на сайте товарищества. Таким образом, каждому участнику собрания был предоставлен равный доступ к информации о собрании.

Согласно п. 6 ст. 146 Жилищного кодекса решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), согласно ст. 47 ч. 2 Жилищного Кодекса РФ, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Верховный суд РФ в п. 105. Постановлением Пленума № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», разъяснил, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Пунктом 8.6 Устава товарищества собственников жилья «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» (в редакции, принятой решением общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрены три формы проведения общего собрания членов товарищества – очное, заочное или очно-заочное голосование.

Таким образом, утверждение истца о том, что общее собрания членов товарищества собственников жилья не может проходить в форме заочного голосования без проведения предварительной очной части собрания, ошибочно, основано на неверном толковании законодательства.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 Жилищного Кодекса. Инициатор собрания обязан, согласно п. 4 данной нормы, сообщить всем собственникам о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Порядок информирования собственников домов, находящихся в управлении ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» определен решением, общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №, согласно которому информирование собственников о проведении собрания осуществляется путем размещения объявлений на стендах информации в подъездах.

Согласно приобщенному к материалам дела акту, информация о проведении собрания была вывешена ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 10 дней до начала заочного голосования.

Тексты сообщений соответствует требованиям, установленным п. 5 ст. 45 Жилищного Кодекса. Вся информация по повестке дня была размещена на сайте ТСЖ, а также представлена в печатном виде у консьержа дома. Таким образом, каждому участнику собрания был предоставлен равный доступ к информации о собрании.

Статьей 44.1 Жилищного Кодекса РФ, установлены 3 самостоятельные формы проведения собраний: очного голосования (путем совместного присутствия), заочного голосования (опросным путем или с использованием специальной системы), очно-заочного голосования. Статья 48 Жилищного Кодекса РФ, также предусматривает все три формы проведения собрания (посредством очного, очно-заочного или заочного голосования).

Из системного толкования указанных выше норм следует, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть проведено в форме заочного голосования, в связи с чем, доводы истца об обязательном проведении собрания в очной форме являются ошибочными, основанными на неверном толковании норм материального права.

Включив в Жилищный Кодекс указанные выше положения о порядке созыва, подготовки и проведения собрания, включая своевременное информирование о проведении собрания и предоставление каждому участнику гражданско-правового сообщества равного доступа к информации и (или) материалам, которые будут представлены на данном собрании, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого участника гражданско-правового сообщества при принятии коллективных решений и его право на выражение своей воли. Нарушение данных положений будет являться существенным.

При изучении представленных документов судом не установлено существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собраний, влияющего на волеизъявление участников собраний. Иного суду не предоставлено.

От имени инициатора собрания сообщение подписано председателем правления ТСЖ ФИО10

Истец, заявляя требования о признании решений общих собраний недействительными, указала, что ФИО10 не мог выступать от имени инициатора собрания, поскольку, согласно информации, полученной из Росреестра, собственником квартиры в доме, входящем в состав ТСЖ указана ФИО1 По мнению истца, ФИО10 не является собственником квартиры, не может быть членом товарищества и членом правления товарищества.

В материалы гражданского дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес> по Битцевскому ФИО3 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, собственником квартиры является ФИО1. В качестве основания приобретения права собственности указан договор участия в инвестировании строительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела также имеется копия свидетельства о государственной регистрации брака между ФИО7 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ После брака Воронковой присвоена фамилии ФИО12.

В силу ст. 256 ГК РФ, а также ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время совместного брака, является их совместной собственностью, если между ними не установлен иной режим этого имущества, причем, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из письменных пояснений ФИО10 следует, что соглашений об определении иного режима имущества между супругами ФИО12 не заключалось. Таким образом, данная квартира находится в совместной собственности супругов в силу прямого указания закона. Следовательно, как участник совместной собственности, ФИО10 обладает правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, находящемся в управлении товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья, согласно ст. 143 Жилищного Кодекса, возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в члены товарищества. Копия заявления ФИО10 о вступлении в товарищество имеется в материалах дела.

Полномочия ФИО10 как председателя правления товарищества подтверждаются решением общего собрания членов товарищества от № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением правления № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе председателем правления.

С целью проверки факта законности осуществления подсчета голосов оспариваемых собраний, судом также исследованы документы, приложенные к письменным пояснениям ФИО11 Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя ФИО8 на основании передаточного акты к договору на участие в долевом строительстве №-№ от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, ФИО8 состояла в браке с ФИО11 Таким образом, ФИО11 также является участником совместной собственности, на основании личного заявления мог вступить в товарищество и быть избран в качестве члена правления. Заявление ФИО11 о вступлении в товарищество приобщено к материалам дела.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса РФ, полномочия представителей могут быть основаны на законе, либо доверенности. Родители несовершеннолетних собственников являются их представителями в силу закона.

Из представленных решений собственников и членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, оформленные в письменной форме следует, что проголосовавшие лица имеют право собственности на помещения в многоквартирных жомах, находящихся в управлении ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3», являются собственниками, что подтверждается содержащейся в решениях информацией о праве собственности. Факт участия в товариществе в качестве его членов, подтверждается реестром членов товарищества, приложенным к протоколу общего собрания членов ТСЖ. От имени и в интересах недееспособных членов товарищества решения подписаны их законными представителями (опекунами). Информация о назначении опекунства имеется в приложениях к протоколу общего собрания членов товарищества.

Само по себе проведение собрания в форме заочного голосования не может свидетельствовать о нарушении прав собственников на обсуждение поставленных вопросов, собственники не лишены возможности обсуждать спорные вопросы посредством общения.

Из положений ст. 46-48 Жилищного Кодекса, п. 3 ст. 181.2 Гражданского Кодекса следует, что результаты заочного голосования подтверждаются протоколом, который составляется в письменной форме и подписывается в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

Судом исследованы протоколы оспариваемых собраний. Протоколы составлены в письменном виде, в них отражены сведения о форме проведения собрания (заочное голосование), имеются дата составления, место, номер протокола. Во вводной части протокола отражены сведения об инициаторе собрания, сроке проведения собраний, месте сдачи оформленных в письменном виде решений, общей площади дома или домов, входящих в состав ТСЖ соответственно, количестве участников собраний, наличии кворума в процентом отношении, указана повестка дня. В протоколе отражены результаты голосования по вопросам, поставленным на голосование, имеются выводы о принятии или не принятии каждого решения с учетом необходимого количества голосов. Протокол подписан председателем правления товарищества собственников жилья /инициатором собрания, а также лицами, осуществлявшими подсчет голосов.

Таким образом, форма и содержание обжалуемых протоколов соответствует требованиям законодательства, существенных нарушений правил составления протокола судом не установлено.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Доказательств наступления существенных неблагоприятных последствий, либо возможности их наступления, суду не представлено. Количество голосов истца в общей собственности дома составляет 0.556% голосов. Количество голосов в качестве члена ТСЖ составляет <данные изъяты> %.

Таким образом, участие истца в собрании не могло существенным образом повлиять на его результаты.

Изложенные истцом в исковом заявлении, а также в судебных прениях иные доводы, по которым истец не согласен с принятыми решениями общих собраний, сами по себе не могут являться правовым основанием для признания общих собраний собственников и членов товарищества недействительными, являются личной оценкой деятельности товарищества, выходят за пределы рассматриваемого спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором она имеет в собственности квартиру, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и общего собрания членов ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования об исключении из членов правления лиц, не являющихся собственниками: ФИО11 и ФИО10 также не подлежат удовлетворению поскольку, членство в товариществе является добровольным волеизъявлением собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья.

В силу ст. 143 Жилищного Кодекса, членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества, либо с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Устав ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» не содержит дополнительных по отношению к закону, оснований для прекращения членства в ТСЖ. У суда отсутствуют самостоятельные правомочия принятия решения о прекращении членства в товариществе собственников жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО3, <адрес> оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания членов ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ФИО3» в многоквартирных <адрес>,3,5 расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО3, <адрес>,3,5, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из членов правления лиц, не являющихся собственниками жилым помещений ФИО5, ФИО10,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                                             М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.