Решение по делу № 2-6498/2021 от 03.06.2021

78RS0014-01-2021-006036-40

Дело 2-6498/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                               8 сентября 2021 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительный кооператив №946 к К.С.А. и М.В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взносов за капитальный ремонт, и судебных расходов,

                                            установил:

          Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по март 2019 года в размере 107 542 рубля 98 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 193 рубля 45 копеек; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2018 по март 2019 годов в размере 5 526 рублей 16 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт 1432 рубля 07 копеек и расходы по уплаченной госпошлине в размере 3 461 рубль 00 копеек.

      В обоснование иска указано, что ответчик К.С.А. в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

    Согласно Справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ К.С.А. и её дочь М.В.В. зарегистрированы по настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняли своих обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 124 Санкт- Петербурга отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с К.С.А. и М.В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца <данные изъяты> действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала.

Председатель Жилищно-строительный кооператив №946 <данные изъяты> в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме, указав, что ответчики с момента приобретения квартиры в 2014 году не оплачивают коммунальные услуги, к сожалению истцом пропущен срок исковой давности и требования заявлены только начиная с 2018 года, однако ответчицы не оплачивая коммунальные платежи живут за счет других членов кооператива.

Ответчик М.В.В. будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении дела не направила.    Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку её неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

       Ответчик К.С.А. исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

       Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

К отношениям между сторонами применяются положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

    Судом установлено, что К.С.А. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 43-47)

Согласно Справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ К.С.А. и её дочь М.В.В. зарегистрированы по настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании Распоряжения Ленинградского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был организован Жилищно-строительный кооператив № для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК N 946 обратилось к мировому судье судебного участка N 124 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 113069 рублей 14 копеек, пени в сумме 29625 рублей 52 копейки, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2027 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка N124 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.90).

В своих возражениях ответчица указывает не необоснованное указание истцом в платежных документах задолженности по оплате коммунальных услуг, числящейся за предыдущим собственником, однако факт указания в квитанциях задолженности предыдущего собственника, не освобождает ответчицу от оплаты коммунальных услуг в период когда она являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год,

Суд критически оценивает доводы ответчицы о том, что истцом не верно производится начисление платы за холодное и горячее водоснабжение с повышающим коэффициентом, в то время как счетчики установить не возможно ввиду изношенности стояков, а работы по замене которых истцом не производятся.

Разрешая указанные доводы, суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В силу п. 42 Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги определен в п. 86 Правил, в соответствии с абз. 2 которого, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия.

При этом, согласно п. 87 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету только в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил).

Согласно п. 92 Правил к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Кроме того, статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 1).

Собственник, не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Между тем, как при рассмотрении дела ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено ни упомянутого в правилах акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности ни иных допустимых доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуального (квартирного) прибора учета холодной воды в принадлежащей ей квартире.

Представленные копия заявлений ответчика по вопросу необходимости замены стояков холодного и горячего водоснабжения и необходимости произвести перерасчет платы за указанные коммунальные услуги, таким доказательством служить не может.

При таком положении, суд приходит к выводу о правильности расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс исходя из не подтверждения в установленном порядке отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной и горячей воды.

При таком положении, учитывая, что примененные тарифные ставки никем не оспариваются, суд соглашается с правильностью расчета представленного истцом исходя из вышеприведенных норм.

Что касается возражений ответчика К.С.А. о том, что М.В.В. в квартире не проживает,    то они не могут быть приняты во внимание, т.к. М.В.В.. зарегистрирована по указанному адресу, имеет право пользования данным жилым помещением как член семьи собственника.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 91 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Доказательств обращения К.С.А. или М.В.В. с заявлением в ЖСК N 946 о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном указанным Постановлением, суду не представлено.

Доводы ответчицы о том, что не подлежит взысканию плата за антенну, являются необоснованными, как установлено судом, соответствующего заявления об отключении телевизионной антенны к истцу от ответчика не поступало, поэтому расходы истца на оказание такой услуги должен нести собственник квартиры. Копия заявления ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она просит произвести перерасчет платы за антенну, не содержит отметки о принятии заявления истцом, а следовательно данное заявление без отметки о его вручении истцу, не может являться основанием к освобождению ответчика от обязанности оплачивать данную услугу с учетом того, что    услуга по предоставлению телевизионного сигнала в квартиру ответчика предоставлялась.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков перед истцом за предоставленные коммунальные услуги за период с января 2018 года по март 2019 года в размере 107 542 рубля 98 копеек.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, следовательно требование о внесении платы за капитальный ремонт за период с января 2018 по март 2019 годов в размере 5 526 рублей 16 копеек, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доказательств того, что ответчиками вносилась плата за коммунальные услуги в спорный период не представлено.

При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившего в законную силу 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положения статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что пени подлежат взысканию в заявленном истцом размере: за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 193 рубля 45 копеек и за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 1432     рубля 07 копеек. Расчет судом проверен признан верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 461 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительный кооператив № к К.С.А. и М.В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взносов за капитальный ремонт, и судебных расходов –– удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с К.С.А. и М.В.В. в пользу Жилищно-строительный кооператив № задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по март 2019 года в размере 107 542 (Сто семь тысяч пятьсот сорок два) рубля 98 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 193 (Двадцать восемь тысяч сто девяносто три) рубля 45 копеек; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2018 по март 2019 годов в размере 5 526 (Пять тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 16 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт 1432 (Одна тысяча четыреста тридцать два) рубля 07 копеек и расходы по уплаченной госпошлине в размере 3 461 (Три тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова