Решение от 22.04.2021 по делу № 2-2029/2021 от 26.02.2021

                                                                                                              Дело № 2-2029/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года                                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Акобяне А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Натальи Леонидовны к Бондаренко Андрею Викторовичу, администрации г.о. Солнечногорск Московской области, (третье лицо: Семенова Н.В.) о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Наумова Наталья Леонидовна обратилась в суд с иском к Бондаренко Андрею Викторовичу, администрации городского округа Солнечногорск Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010306:468, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> В ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от сведений ЕГРН, фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1060 кв.м., а также имеется пересечение фактических границ земельного участка истицы кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010306:738, принадлежащего ответчику Бондаренко А.В. на праве собственности, кроме того имеется пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010306:742, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера – 2017-06-16. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Бондаренко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация г.о. Солнечногорск Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо Семенова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2007г. и Выпиской из ЕГРН от 01.06.2020г..

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО8 было выявлено, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от сведений ЕГРН, фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1060 кв.м., а также имеется пересечение фактических границ земельного участка истицы кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010306:738, принадлежащего ответчику Бондаренко А.В. на праве собственности, кроме того имеется пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010306:742, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера – 2017-06-16. Кадастровым инженером также были выявлены работы по уточнению местоположения границ в отношении участка ответчика Бондаренко А.В. с кадастровым номером 50:09:0010306:738, в ходе которых также было выявлено несоответствие фактических границ сведениям ЕГРН, фактическая площадь земельного участка составила 1406 кв.м., что на 60 кв.м. больше декларированной, а также было выявлено пересечение фактических границ вышеуказанного участка с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010306:737, также принадлежащего ответчику Бондаренко А.В., в связи с чем также были выполнены кадастровые работы в отношении этого земельного участка. В результате кадастровых работ в отношении земельных участков истицы и ответчика, кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о координатах данных земельных участков. При этом спор по фактическим границам отсутствует, что подтверждается актами согласования местоположения границ.

Кадастровым инженером составлен ситуационный план спорных земельных участков, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков истицы и ответчика и границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Из материалов дела также следует, что земельные участки освоены, огорожены объектами искусственного происхождения, существующими на местности 15 и более лет, возражений против установления границ спорных участков не заявлено. Фактические границы земельных участков истца и ответчика повторно согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Площадь земельных участков истицы и ответчика не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1060 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.<░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 30, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░	Y
░1	525465,53	2156595,57
░2	525486,28	2156602,31
░3	525473,20	2156648,28
░4	525472,92	2156649,25
░5	525452,26	2156641,95
░1	525465,53	2156595,57

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1654 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░	Y
░7	525486,28	2156602,31
░1	525521,50	2156613,33
░5	525505,35	2156657,00
3	525499,35	2156657,00
4	525473,48	2156655,37
░6	525473,20	2156648,36
░7	525486,28	2156602,31

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1406 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░	Y
░2	525548,70	2156621,92
░3	525550,03	2156626,58
░4	525534,40	2156664,88
1	525531,59	2156664,12
2	525513,24	2156659,15
░5	525505,35	2156657,00
░1	525521,50	2156613,33
░2	525548,70	2156621,92

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0010306:742, ░░░░░░░░ 497 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.04.2021.

        ░░░░░                                                                                                ░░░░░░░░ ░.░.