Решение по делу № 33-7442/2019 от 01.07.2019

Судья: Руденская Е.С.                                                             Дело № 33-7442/2019

Докладчик: Никифорова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

        председательствующего     Мулярчика А.И.,

            судей     Давыдовой И.В., Никифоровой Е.А.,

при секретаре    Ведерниковой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «09» августа 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Карповой С.А. – Мачкалян С.С. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18 апреля 2019 года по иску Трусова А.А. к Карповой С.А. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Трусова Александра Алексеевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Карпову Светлану Алексеевну не чинить препятствия Трусову Александру Алексеевичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать Трусову Александру Алексеевичу комплект ключей от входной двери квартиры.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., объяснения сторон, их представителей, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Трусов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Карпова С.А. поменяла в квартире входную дверь и истец доступа в квартиру не имеет. 09.02.2018 с целью проверки сохранности имущества и вселения в него, истец приехал в принадлежащее ему жилое помещение и обнаружил, что имеющиеся у него ключи от квартиры не подходят к замку в двери и дверь заменена. 21.02.2018 ответчику была направлена претензия, 01.03.2018 она была ею получена, но ответа не последовало. Проживать истцу в настоящее время негде, вышеуказанная доля в квартире, является единственным принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Полагает, что действия ответчика нарушают его права.

Просит обязать ответчика не препятствовать истцу во вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры в <адрес>

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Карповой С.А. – Мачкалян С.С.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить, в удовлетворении требований отказать.

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не применены положения закона подлежащего применению, так как доля Трусова А.А. слишком незначительна, а сама площадь жилого помещения не позволяет ответчику исполнить решение суда.

Исходя из доли Трусова А.А., он имеет право занять площадь в жилом помещении в размере 31,3/4=7,825 кв.м. А если исходить из того, что жилая площадь составляет 16,9 кв.м., то Трусов А.А. собирается жить на 4,1 кв.м.

Данное обстоятельство судом не исследовано, хотя оно является значимым, так как позволяет сделать суду вывод о невозможности совместного проживания лиц путём выделения одному из них обособленного помещения.

Выделение Трусову А.А. жилой комнаты площадью 16,9 кв.м будет нарушать права Карповой С.А. поскольку в результате этого размер доли Трусова А.А. будет необоснованно увеличен, а ответчику не позволит пользоваться квартирой в принадлежащем ей размере.

Решение суда направлено на то, что Карпова С.А. фактически будет лишена возможности пользоваться имуществом, доля в праве собственности на которое составляет ?, из-за того, что судом не применены положения ст. 252 ГК РФ.

Судом не применены положения закона, в соответствии с которым суд должен отказать Трусову А.А. в защите своего права в связи с злоупотреблением правом. В обоснование иска Трусовым А.А. указано, что ему негде проживать, однако данное обстоятельство противоречит фактическим обстоятельствам дела. Кроме того, представителем Трусова А.А. заявлялось, что он в настоящее время находится в тяжёлом болезненном состоянии, что также ставит под сомнение необходимость вселения одному в жилую площадь так и наличие такого заболевания, так как доказательств этого суду не было представлено.

В связи с тем, что в жилом помещении не представляется возможным совместное проживание заявителя и Трусова А.А., то вселение последнего не позволит жить Карповой С.А. в квартире, как из-за малой площади, так и из-за неприязненных отношений.

Судом дело рассмотрено без установления значимых обстоятельств, с нарушением распределения бремени доказывания по делу и процессуальных прав Карповой С.А.

Судом необоснованно было отказано в удовлетворении ходатайства представителя истца об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом процессе.

Было грубо нарушено право Карповой С.А. так как она добросовестно полагала, что доказательства будут представлены в следующем судебном заседании.

Суду необходимо было разрешить вопрос о возможности совместного проживания людей, определении порядка пользования жилым помещением, а в ином случае разрешить вопрос о выкупе доли.

Обстоятельства, на которых основано решение суда в виде отказа в предоставлении комплекта ключей, наличия препятствия для доступа в помещение, наличие интереса во вселении в жилое помещение, наличие определённого порядка пользования в жилом помещении являются недоказанными.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны просили приобщить к материалам дела текст мирового соглашения и утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1.     По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объёме. В свою очередь Ответчик выкупает у Истца долю в праве собственности в размере 1/4 на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>

2.     Ответчик выкупает долю в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество путём передачи наличных денежных средств в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей Истцу, в момент подписания настоящего мирового соглашения - 09.08.2019.

3.     Подтверждает передачу денежных средств расписка, которая является приложением к настоящему мировому соглашению.

4.     Стороны не имеют друг к другу каких-либо иных материально-правовых требований прямо или косвенно связанных с квартирой расположенной по адресу: <адрес>, которые могли возникнуть как до подписания настоящего соглашения, так и после его подписания.

5.     Настоящее соглашение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Новосибирской области перехода права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (Именуемая далее - Квартира) за Карповой Светланой Алексеевной <данные изъяты> и возникновением у последней права собственности на всю Квартиру.

6.     Судебные расходы, понесённые каждой из Сторон, оплачиваются ими самостоятельно в полном объёме.

7.     Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение подписано Сторонами добровольно, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

8.     Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 1 экземпляр в Суд и по 1 экземпляру для каждой из Сторон.

9.     Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

10.     Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ, мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме (часть 1).

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2).

Судебная коллегия полагает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, прав и законных интересов других лиц не нарушают, а посему считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18 апреля 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение между сторонами, в соответствии с которым.

1.     По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объёме. В свою очередь Ответчик выкупает у Истца долю в праве собственности в размере 1/4 на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>

2.     Ответчик выкупает долю в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество путём передачи наличных денежных средств в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей Истцу, в момент подписания настоящего мирового соглашения - 09.08.2019.

3.     Подтверждает передачу денежных средств расписка, которая является приложением к настоящему мировому соглашению.

4.     Стороны не имеют друг к другу каких-либо иных материально-правовых требований прямо или косвенно связанных с квартирой расположенной по адресу: <адрес>, которые могли возникнуть как до подписания настоящего соглашения, так и после его подписания.

5.     Настоящее соглашение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Новосибирской области перехода права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (Именуемая далее - Квартира) за Карповой Светланой Алексеевной <данные изъяты> и возникновением у последней права собственности на всю Квартиру.

6.     Судебные расходы, понесённые каждой из Сторон, оплачиваются ими самостоятельно в полном объёме.

7.     Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение подписано Сторонами добровольно, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

8.     Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 1 экземпляр в Суд и по 1 экземпляру для каждой из Сторон.

9.     Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

10.     Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи