Решение по делу № 33-1398/2019 от 15.03.2019

Дело № 33-1398/2019                         Докладчик Удальцов А.В.

          Судья Брагина О.С.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего          Кутовой И.А.

судей                           Удальцова А.В., Денисовой Е.В.,

при секретаре             Крисько В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 апреля 2019 г. в г. Владимире дело по апелляционной Кожемякиной М.Л. на решение Александровского городского суда Владимирской области от 17 января 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования администрации муниципального образования Александровский район Владимирской области к Кожемякиной Марине Леонидовне об освобождении нежилого помещения, удовлетворить.

Обязать Кожемякину Марину Леонидовну освободить нежилое помещение площадью 165,7 кв.м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****

Взыскать с Кожемякиной Марины Леонидовны в доход местного бюджета - бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., объяснения представителя администрации Александровского района по доверенности Архиповой Э.Е., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам

                                УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования Александровский район обратилась в суд с иском к Кожемякиной М.Л. об обязании ее освободить нежилое помещение по адресу: ****

В обоснование иска указала, что вступившим в законную силу решением Александровского городского суда от 26.01.2018 удовлетворен иск администрации Александровского района к Кожемякиной М.Л. о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Судом установлен порядок выплаты Кожемякиной М.Л. возмещения выкупной цены путем перечисления денежных средств. Администрацией муниципального образования Александровский район Владимирской области решение суда исполнено, право собственности Кожемякиной М.Л. на недвижимое имущество прекращено. Кожемякина М.Л. обязанности по освобождению нежилого помещения не исполняет, в связи с чем администрация муниципального образования Александровский район обратилась в суд с иском.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Александровский район по доверенности Архипова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд в случае удовлетворения заявленных требований обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик Кожемякина М.И. исковые требования не признала, пояснив, что спорное нежилое помещение является ее единственным местом жительства, в случае обращения решения суда к немедленному исполнению, ей негде будет проживать, поскольку она не трудоустроена, иного места жительства не имеет. Не согласна с решением Александровского городского суда от 26.01.2018 в части размера компенсации, поскольку на присужденную по решению суда сумму, она не имеет возможности приобрести равнозначное нежилое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Кожемякина М.Л. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что дело подлежало рассмотрению в арбитражном судопроизводстве. Ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя, осуществляет предпринимательскую деятельность. Считает, что предмет связан с экономической деятельностью. Указывает, что суд в ходе предварительного заседания перешел без ее согласия к рассмотрению дела по существу. Не представлены доказательства исполнения администрацией заочного решения Александровского городского суда от 26.01.2018 о перечислении ей денежных средств.

В заседание суда апелляционной инстанции Кожемякина М.Л., извещенная по телефону (л.д.55), не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представила, просьб об отложении слушания дела не заявляла, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального образования г. Александров от 20.04.2015 №165 жилой дом по адресу: г. Александров, ул. Красной молодёжи, д. 3 признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Установлен срок отселения физических и юридических лиц до 01.10.2015, собственникам помещений предписано осуществить снос дома в срок до 31.10.2015 (л.д.10).

Вступившим в законную силу заочным решением Александровского городского суда от 26.01.2018 удовлетворены исковые требования администрации Александровского района к Кожемякиной М.Л. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В силу указанного судебного решения у Кожемякиной М.Л. изъяты для муниципальных нужд 51/100 долей в праве на земельный участок, площадью 1154 кв.м, и нежилое помещение - помещение магазина, площадью 165,7 кв.м, расположенные по адресу: **** путем выкупа с выплатой Кожемякиной М.Л. возмещения за изымаемое недвижимое имущество, в сумме 2 306 069 руб. 52 коп. (л.д.13-15).

Доводы в апелляционной жалобе о подсудности спора арбитражному суду не учитывают характера спора и сущность правоотношений, в связи с чем данные доводы признаются несостоятельными. Предмет спора не связан с экономической деятельностью. С учетом характера правоотношений доводы о том, что ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя и осуществляет предпринимательскую деятельность не влияют на подсудность рассмотрения спора.

Во исполнение решения суда, ввиду отсутствия у ответчика открытых счетов, на которые возможно зачисление выкупной цены, платежным поручением от 13.09.2018 №28302 денежные средства в размере 2 306 069 руб. 52 коп., зачислены на депозитный счет ОСП Александровского района УФССП России по Владимирской области (л.д. 26). В связи с чем признаются неубедительными доводы в апелляционной жалобе о непредоставлении истцом доказательств об исполнении заочного решения Александровского городского суда от 26.01.2018 в части выплаты выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество.

Суд принял во внимание, что право собственности Кожемякиной на нежилое помещение, площадью 165, 7 кв.м, по адресу: **** прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2018 (л.д.7-9).

Обратившись в суд с иском, администрация муниципального образования Александровский район, действовала в рамках полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования г. Александров на основании статьи 35 Устава МО г. Александров, принятого решением Совета народных депутатов МО г. Александров от 10.05.2006 №38 (в редакции от 14.09.2016).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд установил, что ответчик уклоняется от получения денежных средств по решению суда, проживает в нежилом помещении, организовала в нем приют для беспризорных животных.

В силу изложенного суд пришел к выводу, что проживание ответчика в нежилом помещении при отсутствии на то правовых оснований препятствует истцу осуществлению работ по сносу аварийного многоквартирного дома, в связи с чем заявленные администрацией МО Александровский район исковые требования являются обоснованными.

Доводы Кожемякиной М.Л. о том, что помещение по адресу: **** является местом ее постоянного проживания и иного места жительства она не имеет, правового значения при разрешении настоящего спора не имеют, поскольку помещение, об освобождении которого заявлено в иске имеет назначение нежилое и не предназначено для постоянного проживания граждан.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что Кожемякина М.Л. имеет постоянную регистрацию по адресу: **** (л.д. 21).

Доводы в апелляционной жалобе о нарушении судом положений ст.ст. 152, 153 ГПК РФ о предварительном судебном заседании не влияют на правильность судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с Кожемякиной М.Л. в пользу бюджета муниципального образования Александровский район государственную пошлину в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе заявитель не приводит доводов, которые являлись бы основанием для отмены судебного решения, а лишь выражает несогласие с вынесенным судебным постановлением путем приведения доводов, на которые также указывал в суде первой инстанции.

Все обстоятельства, которыми аргументированы апелляционная жалоба, являлись предметом обсуждения в суде первой инстанции при рассмотрении дела.

Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на законность постановленного судом решения, на правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

             ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Александровского городского суда Владимирской области от 17 января 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кожемякиной М.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий                     Кутовая И.А.

Судьи                                  Удальцов А.В.

              Денисова Е.В.