Решение от 26.10.2022 по делу № 2-577/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-577/22

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                 26 октября 2022 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г.Лыткарино к Косырихину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Косырихину А.В., указывая, что между истцом и АО «Тандер», Косырихиным А.В., Корсаковым В.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Косырихин А.В. в нарушение условий договора, несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, претензия оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, положения законодательства истец просит взыскать с Косырихина А.В. в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 196302,05 руб. за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г.; пени в размере 4514,95 руб. за период с 16.03.2022г. по 30.04.2022г.

Представитель истца КУИ г.Лыткарино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Косырихин А.В. в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.Лыткарино в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, между истцом и АО «Тандер» (арендатор1), Косырихиным А.В. (арендатор2), Корсаковым В.А. (арендатор3) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №

Предмет договора – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1637 кв.м, вид разрешенного использования – магазины, категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды устанавливался с 24.05.2016г. по 23.05.2065г.

На данном участке расположен объект недвижимости – здание пристройки к жилому дому, все помещения принадлежат арендаторам. Помещение с кадастровым номером № площадью 84,8 кв.м, принадлежит ответчику.

В договоре также согласованы срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей.

Косырихин А.В. вопреки условиям договора, несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, в его адрес направлялась претензия.

В соответствии с положениями договора аренды ответчик обязан был осуществлять платежи в местный бюджет за пользование земельным участком платежи пропорционально площади принадлежащих ему нежилых помещений.

Стороны договора установили, что срок перечисления арендных платежей – ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Разделом 5 договора за нарушения сроков и порядка внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,05% за каждый день просроченного платежа, начиная с установленного договором срока оплаты.

28.03.2022г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить имеющуюся по договору задолженность по арендным платежам и произвести оплату аренды земельного участка за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. Ответ от ответчика не получен.

В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Стороны согласован размер неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате и начислению пеней, задолженность Косырихина А.В. перед истцом составляет 196302,05 руб. за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г.; пени в размере 4514,95 руб. за период с 16.03.2022г. по 30.04.2022г.

Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними, так как они соответствуют представленным доказательствам.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что с Косырихина А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 196302,05 руб. за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г.; пени в размере 4514,95 руб. за период с 16.03.2022г. по 30.04.2022г.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу положений пп.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском в порядке ст. 46 ГПК РФ, принимая во внимание, что согласно положениям ст. 61.2. Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в местный бюджет по нормативу 100%, с Косырихина А.В. в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5208 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 196302,05 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2022░. ░░ 31.03.2022░.; ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4514,95 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 16.03.2022░. ░░ 30.04.2022░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5208 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░