Решение по делу № 2-1533/2018 от 07.08.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ломоносов     29 ноября 2018 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Копаниной М.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паули Ирины Олеговны к обществу с ограниченной ответственностью «Метрплюс» (ООО «Метрплюс») о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Паули И.О. обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ООО «Метрплюс» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 +/- 12 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи указанного земельного участка, в соответствии с условиями которого, ООО «Метрплюс» передало ФИО1 по договорной цене в сумме 480751 рубль 00 копеек спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан основной договор купли-продажи земельного участка, обязанность по оплате которого истцом исполнена в полном объеме.

Также истец указала, что спорный земельный участок был ей передан ответчиком и находится в её пользовании в настоящее время, но зарегистрировать право собственности на указанный участок истцу не удалось, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

Судом поставлен на обсуждение вопрос относительно возможности прекращения производства по делу, поскольку решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Метрплюс» была прекращена процедура наблюдения, ООО «Метрплюс» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Истец Паули И.О. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, на основании части 2 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доверила право представления своих интересов Барановскому-Паули С.В. и Сухареву В.С.

Представители истца - Барановский-Паули С.В. и Сухарев В.С., не возражали против прекращения производства по делу, полагали рассмотрение заявленных требований в рамках дела о банкротстве.

Представитель ответчика ООО «Метрплюс», а также третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, Выборгский РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу, Ломоносовский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ленинградской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не представили, об уважительности причин своей неявки не сообщили.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив представленный документы и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке (пункт 1 части 1 стати 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требовани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

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ответчика по настоящему делу ООО «Метрплюс» прекращена процедура наблюдения (введенная ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Метрплюс» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования Паули И.О. о признании за ней права собственности на земельный участок, подлежащей включению в конкурсную массу должника, по сути, направлено на исключение этого объекта недвижимости из конкурсной массы.

Рассмотрение такого требования вне рамок дела о банкротстве недопустимо, поскольку в нарушение требований законодательства о банкротстве может привести к удовлетворению требований покупателя во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника (продавца), которые вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества должника, собственником которого он является.

Поскольку исковое заявление Паули И.О. было принято к производству после введения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдения в отношении ООО «Метрплюс», то требования Паули И.О. о государственной регистрации перехода права собственности подлежит разрешению в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве должника.

часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Соответственно, у суда имеются предусмотренные законом основания для прекращения производства по делу по требованиям истца.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Учитывая, что судом прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению Паули И.О., то уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5376 рублей 00 копеек по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (операция №) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Паули Ирины Олеговны к обществу с ограниченной ответственностью «Метрплюс» о признании права собственности на земельный участок, как не подлежащему рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Паули Ирине Олеговне государственную пошлину уплаченную в УФК по Ленинградской области (МИФНС № 8 по Ленинградской области) в размере 5376 рублей 00 копеек по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (операция №).

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья          М.В. Яковлева