Решение по делу № 33-1628/2017 от 18.01.2017

Судья Акименко Н.Н.               дело № 33-1628/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 февраля 2017 г. г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Корниловой Т.Г.

судей Перфиловой А.В., Щетининой Е.В.

при секретаре Абросимовой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенковой В.М. к Гринь Р.В., Грибову Д.А.о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, по апелляционным жалобам Гринь Р.В., Грибова Д.А. на решение Азовского городского суда Ростовской области от 19 октября 2016 г.

Заслушав доклад судьи Перфиловой А.В., судебная коллегия

установила:

Николенкова В.М. обратилась в суд с иском к Гринь Р.В. и Грибову Д.А. о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 4 500 кв. м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в порядке наследования после смерти супруга, который был ему предоставлен на основании Постановления Главы Новоалександровской сельской администрации от 22.01.1998. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установленных на местности границ.

    В результате проведение межевых работ по уточнению границ указанного земельного участка, был изготовлен межевой план и предоставлен для проведения государственного учета в Федеральную кадастровую палату.

В ходе государственного учета выявлено, что границы ее земельного участка налагались на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в собственности ответчиков. По правоустанавливающим документам земельный участок ответчиков относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешить возникший спор во внесудебном порядке не удалось, в связи с чем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19.05.2016 признан недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего на праве долевой собственности Гринь Р.В. и Грибову Д.А.

Кроме этого, истец указала в исковом заявлении, что в дальнейшем ответчики провели раздел указанного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с образованием двух самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

По мнению истца, указанные действия ответчиков по оформлению границ земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах населенного пункта являются незаконными.

С учетом изложенного, истец просила суд признать недействительным описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих ответчикам.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 19 октября 2016 г. признан недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Не согласившись с судебным решением, ответчики Гринь Р.В. и Грибов Д.А. подали апелляционные жалобы.

Так, в своей апелляционной жалобе Гринь Р.В. просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявленных исковых требований.

Апеллянт в жалобе ссылается на то, что апелляционном определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19.05.2016, на которое сослался суд в своем решении, признано недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, тогда как предметом рассмотрения настоящего гражданского спора являлся новый земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Кроме этого, автор жалобы указывает и на то, что в отзыве ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области указано, что границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как границы его земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН являются установленными.

Не согласен Гринь Р.В. с тем, что суд принял во внимание заключение кадастрового инженера ФИО5, поскольку не может являться объективным и достоверным доказательством по делу по тем основаниям, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка истца проводились в ноябре 2015 года, при этом земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет 27.05.2016. При таких обстоятельствах, вывод суда о пересечении земельных участков ответчиков с земельным участком истца является необоснованным.

Ответчик Грибов Д.А., как было указано выше, подал апелляционную жалобу на судебное решение, в которой также просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы Грибова Д.А. аналогичны доводам жалобы Гринь Р.В. относительно неправильного применения норм материального права.

Кроме этого, Грибов Д.А. указывает на то, что не был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Гринь Р.В. - Жидомиров А.А. по доверенности от 14.09.2016 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы своего доверителя и просил ее удовлетворить.

Ответчик Грибов Д.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции, поддержав доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истец Николенкова В.М. и ее представители Николенков А.П., действующий на основании доверенности от 15.12.2015 и адвокат Склярова Т.Б. по ордеру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.02.2017 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против удовлетворения апелляционных жалоб и просили судебное решение оставить без изменения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Гринь Р.В. и представителя 3-его лица - ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенных надлежащим образом о месте и времени и дате рассмотрения апелляционной жалобы (л.д. 152,165).

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав стороны, представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 названной статьи предусмотрено согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 40 данного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При принятии решения суд первой инстанции руководствовался вышеизложенными нормами права и исходил из следующего,

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Новоалександровской сельской администрации Азовского района №4 от 22.01.1998 Николенкову П.А. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,45 га, о чем было выдано свидетельство от 28.10.1998.

В настоящее время данный земельный участок находится в собственности истца Николенковой В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2012, имеет кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и является ранее учтенным. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведений о земельном участке с декларированной площадью 4 500 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и кадастровые сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Площадь земельного участка на основании сведений кадастра недвижимости является декларированной, не уточненной по результатам проведения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера Яковина Т.С. в собственности ответчиков Гринь Р.В. и Грибова Д.А. находился земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из категории земель сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок был снят с кадастрового учета 21.12.2015, поскольку из него были образованы три земельных участка с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

06.11.2015 земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был снят с кадастрового учета, так как из него были образованы земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которые поставлены на кадастровый учет 27.05.2016 и права на них были зарегистрированы за ответчиками 07.06.2016.

Кроме этого, из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 18.05.2016 описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.77 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19.05.2016, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56 ░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2016 ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2016.

░░░░░░ 167 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. 1 ░░. 165.1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23.06.2015 № 25, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.02.2017.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░