Решение по делу № 2-5213/2022 от 08.08.2022

УИД 75RS0001-02-2022-005301-65

Дело № 2-5213/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года                             г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи                          Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем         Зиновьевой А.С.,               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Л.Л. к Синицыну Д.Н., Синицыной И.Д., ОАО «Служба заказчика», ОАО «Читаоблгаз», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», ПАО «ТГК-14», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Синицына Л.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Иными сособственниками данного жилого помещения являются ответчики Синицын Д.Н. и Синицына И.Д., которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Указывая, что соглашения по вопросу определения порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиками не достигнуто, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Синицыной Л.Л., Синицыным Д.Н. и Синицыной И.Д., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Синицыной Л.Л. -1/3 доли, за Синицыным Д.Н. – 1/3 доли, за Синицыной И.Д. – 1/3 доли. Обязать ОАО «Служба заказчика», ОАО «Читаоблгаз», АО «Производственное управление Водоснабжения и водоотведения г. Читы», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 14», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с Синицыной Л.Л. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ОАО «Служба заказчика», ОАО «Читаоблгаз», АО «Производственное управление Водоснабжения и водоотведения г. Читы», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 14», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Синицыной Л.Л. в размере 1/3 доли, Синицыну Д.Н. в размере 1/3 доли, Синицыной И.Д. в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Синицына Л.Л. на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики не вносят оплату за коммунальные услуги, образовалась задолженность, собственники жилого помещения в досудебном порядке не пришли к соглашению.

Ответчики Синицын Д.Н. и Синицына И.Д. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном порядке, причину неявки не сообщили.

АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» своего представителя в суд не направил, от представителя ответчика Днепровской Е.В. поступил письменный отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, заявлены возражения, так как нет запрета на оплату предоставленных коммунальных услуг всеми собственниками жилого помещения по одному платежному документу, собственники вправе заключить соглашения между собой по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» Туезова Е.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против удовлетворения требований, так как законом не установлен порядок оплаты исходя из числа зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Представитель ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахтерова Н.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая о разделении счетов собственников по оплате кап.ремонта.

Ответчики ОАО «Служба заказчика», ОАО «Читаоблгаз», явку своих представителей в суд не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в заочном порядке.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей деловой собственности Синицыной Л.Л. (1/3 доля в праве), Синицына Д.Н. (1/3 доля в праве) и Синицыной И.Д. (1/3 доля в праве).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики пользуются жилым помещением путем проживания в нем, хранения принадлежащих им вещей, однако коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивают.

Сторонами не оспаривалось, что истец и ответчики, как сособственники жилого помещения, соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, оплату за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, отопление жилого помещения и иные услуги в размере соответствующим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на ответчиков – юридических лиц, обязанности заключить соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы, так как данное требование заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Судом разъясняется, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. В случае, если истец усмотрит нарушения свои прав при отказе соответствующего лица в разделении лицевого счета, он может обратиться за их защитой в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, между собственниками Синицыной Л.Л., Синицыным Д.Н. и Синицыной И.Д., соответственно принадлежащим им долям от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Читы, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда им может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Центрального районного суда г.Читы об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                             Т.П. Никитина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>