Решение от 12.08.2020 по делу № 2-1396/2020 от 30.09.2019

Дело У

У

Категория 2.144г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Я.Р.,

с участием истцов А5, А9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А5, А6, А7, А8, А9 к Дачному некоммерческому партнерству «Потапово», А1, А2, А3 о признании решения общего собрания недействительным, признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

А5, А6, А7, А8, А9 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных в ДНП «Потапово», членами партнерства не являются. При рассмотрении гражданских дел по искам ДНП «Потапово» о взыскании с них платы за пользование общим имуществом ДНП, они узнали, что 00.00.0000 года было принято решение общего собрания ДНП «Потапово» об установлении ежегодных взносов на содержание проездов в размере 3 рубля за один квадратный метр площади земельного участка каждого собственника земельного участка. Указывая, что на момент проведения собрания ответчик не имел во владении и пользовании каких-либо земельных участков, поскольку оспариваемым решением на них возлагается необоснованная обязанность, просят признать недействительным решение общего собрания ДНП «Потапово» в части установления ежегодных взносов на содержание проездов. Также, указывая, что 00.00.0000 года ответчики А11, А4 и ДНП «Потапово» заключили договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами Z, тогда как в отношении спорных земельных участков определением суда был наложен запрет на осуществление каких-либо действий по распоряжению, просят признать недействительными договоры аренды, заключенные 00.00.0000 года А11, А4 и ДНП «Потапово», в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Z

В судебном заседании истцы А5 А12 требования поддержали, повторив доводы, изложенные в иске. Дополнительно указали, что ответчик ДНП «Потапово» наличие кворума по оспариваемому решению не представил, а оспариваемое решение нарушает их права, поскольку ссылаясь на данное решение ДНП «Потапово» обратилось с исками в суд о взыскании с истцов сумм неосновательного обогащения за пользование проездами, которые были организованы и созданы до создания ДНП «Потапово».

Истцы А7, А6, А8 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрении дела заказными письмами, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики А11, А4 и ДНП «Потапово» в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, отзыв по требованиям не направили, документы, истребованные судом, не представили.

С согласия истцов, настаивающих на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разделу 12 Устава ДНП «Потапово» общее собрание членов ДНП «Потапово» созывается Правлением, о чем члены ДНП «Потапово» уведомляются не позднее чем за 14 дней до проведения собрания письменно, либо посредством размещения информации в СМИ, либо посредством размещения информации на информационных щитах, либо по телефону. При этом члены ДНП «Потапово» уведомляются о повестке дня. Общее собрание членов ДНП «Потапово» правомочно, если на собрании присутствует не менее 50% уполномоченных. Решение принимается большинством в 2/3 голосов (л.д.).

В судебном заседании установлено, что А5, А6, А7, А8, А9 являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Х с кадастровыми номерами Z соответственно (л.д.133-135, 151-159, 182-184, 185-190, 192-197).

Также судом установлено, что в производстве судов находятся гражданские дела в отношении ответчиков по искам ДНП «Потапово» о взыскании сумм неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с неоплатой истцами ежегодных взносов на содержание проездов в ДНП «Потапово», основанное ДНП «Потапово» на решении общего собрания членом ДНП «Потапово» от 00.00.0000 года (л.д.136-150,160-181,201-203).

Указанное обстоятельство, несмотря на то, что истцы не являются членами ДНП «Потапово», свидетельствует о наличии у истцов интереса, охраняемого законом, в проверке действительности оспариваемого решения членов ДНП «Потапово».

Как следует из оспариваемого решения членов ДНП «Потапово», оформленного протоколом общего собрания У, члены ДНП «Потапово» единогласно решили по 2 вопросу повестки установить ежегодные взносы на содержание проездов в размере 3 рублей за один квадратный метр пощади каждого земельного участка, подлежащего уплате каждым собственником земельного участка, расположенного вдоль улиц поселка (л.д.18-19).

Проверяя соблюдение установленного законом порядка созыва, организации и проведения собрания, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Так, уведомление членов ДНП «Потапово» о проведении собрания, содержащее повестку дня, суду не представлено, равно как и доказательств уведомления собственников земельных участков о проведении данного собрания в установленные сроки.

Решения членов ДНП «Потапово», сведения о порядке проверки кворума суду не представлено, в связи с чем поскольку кворум для принятия решения не подтвержден, а принятым решением права истцов как собственников земельных участков нарушены, исковые требования следует удовлетворить, признав соответствующее решение членов ДНП «Потапово» недействительным.

Разрешая исковые требования о признании договоров аренды, заключенных 00.00.0000 года А11 и А4 с ДНП «Потапово» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Z, суд исходит из того, что в силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что определением судьи Емельяновского районного суда Х от 00.00.0000 года в рамках гражданского дела по иску ДНП «Простоквашино» к А2 (председателю ДНП «Потапово», А1, А4 об оспаривании прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Z приняты обеспечительные меры в виде запрета А2, А1, А4 совершать с указанными земельными участками гражданско-правовые сделки (л.д.4-5 т. 2).

Обеспечительные меры отмены определением Емельяновского районного суда Х 00.00.0000 года (л.д.8-9 т.2).

Соответственно, оспариваемые договора аренды земельных участков заключены после наложения определением судьи, вступившим в законную силу немедленно, и не требующим государственной регистрации, ареста на спорное имущество.

Тогда как в силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании договоров аренды, заключенных 00.00.0000 года А11 и ДНП «Потапово» в отношении земельного участка с кадастровым номером Z, и заключенных 00.00.0000 года А4 и ДНП «Потапово» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Z недействительными, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Оснований для применения двусторонней реституции не имеется, поскольку сроки действия договоров к моменту рассмотрения спора истекли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░5, ░6, ░7, ░8, ░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 00.00.0000 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░ ░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ Z, ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░ ░4 ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ Z

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░