Решение от 15.10.2019 по делу № 2-1572/2019 от 21.01.2019

УИД: 78RS0020-01-2019-000215-81

Дело № 2-1572/2019 г. Санкт-Петербург	15 октября 2019 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи	Моноговой Е.А.
При секретаре	Птюшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкарова А.Н. к Зозуле А.И. о взыскании неосновательного обогащения,

с участием истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кашкаров А.Н. обратился в суд с иском к Зозуле А.И., и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 200 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.09.2018 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, цена которой составила 3 200 000 рублей, истцом обязательства по договору в указанном размере были исполнены, однако государственная регистрация права собственности произведена не была, поскольку 14.12.2018 право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за иным лицом. 30.12.2018 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры, однако ответчик уклонился от возврата денежных средств, внесенных истцом в счет стоимости квартиры. В ходе рассмотрения дела ответчиком истцу возвращены денежные средства в размере 3 000 000 рублей, денежные средства в оставшейся части – 200 000 рублей – не возвращены.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Зозуля А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренный обязательством.

В силу ст. 310 ГК РФ, отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Понятие неосновательного обогащения, прежде всего, предполагает приобретение имущества без должного правового обоснования, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основанное ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно. При этом происходит обогащение приобретателя за счет потерпевшего, то есть в случае увеличения стоимости имущества приобретателя за счет стоимости имущества потерпевшего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22.09.2018 года между Зозулей А.И. (продавец) и Кашкаровым А.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал в собственность покупателя принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: ..., а покупатель принял ее и оплатил.

Цена отчуждаемой квартиры была определена сторонами в размере 3 200 000 рублей.

Истцом Кашкаровым А.Н. обязательства по оплате в размере 3 200 000 рублей были исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской о передаче денежных средств от 22.09.2018 года.

30.12.2018 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от 22.09.2018 года по обоюдному согласию сторон.

Согласно пункту 3 заключенного между сторонами соглашения о расторжении договора, стоимость квартиры в сумме 3 200 000 рублей продавец обязуется вернуть покупателю в течение 7 дней, с момента подписания настоящего соглашения.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи квартиры между сторонами расторгнут, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, внесенных в качестве оплаты по договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, пояснив в судебном заседании, что денежных средств от истца не получал, свою подпись в расписке о передаче истцом денежных средств не оспаривал, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование указанных доводов не представил, как не представил и доказательств возврата истцу денежных средств в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, исходя из положений заключенного между сторонами соглашения о расторжении договора, в соответствии с которым внесенные истцом денежные средства подлежат возврату, суд приходит к выводу, что у ответчика возникло неосновательное обогащение, и, поскольку доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено, удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 200 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░