Решение от 23.06.2020 по делу № 3а-554/2020 от 07.05.2020

Дело № 3а-554/2020

24OS0000-01-2020-000411-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск. 23 июня 2020 года.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Соболевой Л.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений,

установил:

Соболева Л.В. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами № расположенных в г. Красноярске, равной их рыночной стоимости в размере 2 141 000 рублей, 882 000 рублей соответственно.

Заявленные требования административный истец мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных помещений, принадлежащих ей на праве собственности, составляет 4 325 521 рубль 56 копеек и 1 632 977 рублей 88 копеек соответственно, то есть превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

Администрацией города Красноярска представлен письменный отзыв на административный иск, в котором содержатся доводы о необходимости отказа в удовлетворении заявленных административным истцом требований по мотиву непредставления доказательств, подтверждающих недостоверность оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В судебное заседание Соболева Л.В. не явилась. Её представитель Смирнова Л.Н. заявленные требования поддержала.

Представители административных ответчиков и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).

Как видно из материалов дела, Соболева Л.В. является собственником нежилых помещений № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость вышеуказанных помещений определена по состоянию на 6 июня 2017 года и составляет 4 325 521 рубль 56 копеек и 1 632 977 рублей 88 копеек соответственно.

Из отчётов об оценке рыночной стоимости от 20 мая 2019 года № усматривается, что по состоянию на 6 июня 2017 года рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № составляет 2 141 000 рублей; рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № составляет 882 000 рублей.

Отчёты об оценке рыночной стоимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости данных помещений, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 141 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 882 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░ 2020 ░░░░.