Решение по делу № 2-1894/2021 от 25.11.2020

Дело №2-1894/2021

УИД 24RS0056-01-2020-007236-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи       Дьяченко Л.В.,

при секретаре                                   Киюциной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой М.В. к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

    Семенова М.В. обратилась в суд с иском к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителя.

Требования мотивировала тем, что 20.03.2018 г. между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и Семеновой М.В., Семеновым С.Н. был заключен договор № 271-С 13 участия в долевом строительстве жилого девятиэтажного многоквартирного дома № «<адрес> в Центральном районе г. Красноярска 2 этап» с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 10-й квартал жилого района «Солонцы-2» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:03 00 298:26 на строительство одной двухкомнатной квартиры № № общей площадью 62,49 м2 на 3 этаже, с учетом площади балконов (лоджий). Согласно н. 3.1 Договора долевого участия № 271-С13 «... объект долевого строительства будет передан Участнику долевого строительства не позднее 01.09.2018 года», однако квартира была передана Участникам долевого строительства 09.09.2020 года. Неустойка за нарушение срока передачи ответчиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 02.09.2018 года по 09.09.2020г. (727 дней) составляет 681 965,63 руб. из расчета: ключевая ставка, установленная Банком на момент просрочки составляет 7,25%/365 дней (процент в день получаем) = 0,01986*727 день = 14,4404*2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) = 34 098 281,443/100 = 340 982,8144 рублей*2 = 681 965,63 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 681 965,63 руб., моральный вред в размере 5 000 руб., оплату услуг представителя в размере 17 000 руб., оплату услуг нотариуса в размере 1 700 руб., почтовые расходы в размере 372,20 руб., штраф в размере 343 482,82 руб.

Позднее истец уточнила заявленные исковые требования и просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку сдачи объекта в сумме 488 175 руб., рассчитанную в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. № 423, моральный вред 5 000 руб., оплату услуг представителя 17 000 руб., почтовые расходы в сумме 1 245,20 руб., штраф 246 587 руб. 50 коп.

В судебное заседание истец Семенова М.В., её представитель Рожкова Н.Л. действующая на основании доверенности 24 АА №4045429 от 29.10.2020г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в адресованном суду заявлении Рожкова Н.Л. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Представитель ответчика Красноярского краевого фонда жилищного строительства в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ранее представитель ответчика Снигирь Ю.А., действующая на основании доверенности № 52 от 03.09.2020 г., представила возражения на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать, мотивировав следующим. В соответствии с Уставом Красноярского краевого фонда жилищного строительства целями его деятельности, являются достижение социальных, благотворительных, управленческих целей, удовлетворение общественных потребностей, связанных с осуществлением деятельности, стимулирующей развитие в Красноярском крае жилищного строительства с одновременным повышением доступности жилья. То есть, ответчик является организацией, реализующей государственные программы на доступное жилье. Истцы заключили с Фондом договор участия в долевом строительстве по программе «Жилье для российской семьи», которая предусматривает помощь гражданам в приобретении доступного жилья. В рамках выполнения уставных целей и реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. N 323, а так же реализации программы «Жилье для российской семьи» Фонд осуществляет строительство многоквартирных домов экономического класса в 10-м микрорайоне жилого района «Солнцы-2» г.Красноярска, и построил многоквартирный дом. По программе ЖРС Фонд обязался ввести в эксплуатацию жилье экономического класса и продать его по беспрецедентно низкой цене 35 тыс. рублей за квадратный метр участникам программы ЖРС или органам местного самоуправления в крайне сжатые сроки ввода домов в эксплуатацию, установленные программой ЖРС (до конца 2017 года). Фонд не имел право заключать договоры участия в долевом строительстве с юридическими лицами, а также иными лицами, не включенными в программу. Поскольку продажная цена, предусмотренная программой ЖРС крайне низкая, программой ЖРС предусматривалась обязанность краевых и федеральных властей по поддержке застройщика в кредитовании и компенсации затрат на обеспечение домов инженерной инфраструктурой совместно с АО «ДОМ.РФ». Эти обязанности исполнены не были. Себестоимость строительства значительно превысила продажную цену, проект стал глубоко убыточным. Уплачивать неустойку в установленном законом размере у Фонда экономически отсутствует возможность. После отказа федеральных властей и АО «ДОМ.РФ» от выполнения своих обязательств, Фонд также утратил обязанность по вводу жилья в установленный срок, однако изменить в одностороннем порядке указанный срок в договорах Фонд не имел права. Единственным источником обеспечения деятельности Фонда с 2016 года являются средства участников долевого строительства, которые в соответствии с требованиями законодательства не могут направляться на обеспечение иных расходов организации, не связанных со строительством, у Фонда отсутствует правовая возможность уплачивать неустойку в установленном законом размере. Фонд стал заложником условия, предусматривающего срок исполнения договора, продиктованного программой ЖРС, проваленной федеральными властями. Неоднократный перенос срока сдачи домов обусловлен необходимостью привлечения больших объемов финансирования по строительству, как инженерных сетей, так и строительных работ на фоне низкой продажной стоимости жилья и отсутствия какого-либо бюджетного финансирования. А с весны текущего года ситуация еще ухудшилась в результате распространения новой коронавирусной инфекции, повлекшей карантинные меры и отрицательные макроэкономические последствия. Физические карантинные ограничения, падение платежеспособности потенциальных покупателей, рост безработицы, ожидание кризисных явлений в экономике страны и пр. создают предпосылки для добровольного сильного и главное продолжительного спада покупательского спроса в строительной отрасли в целом, и в микрорайоне «Ясный» в частности. Антикризисной мерой поддержки государства по выкупу нераспроданных квартир у застройщиков АО «ДОМ.РФ», Фонд не смог воспользоваться, хотя единственный из застройщиков г.Красноярска заявился к участию и был отобран. Однако был вынужден отказаться от продажи квартир АО «ДОМ.РФ» по причине очень низкой предложенной цены выкупа - 29,5 тыс. рублей за 1 кв.м. Основная же часть обращающихся в суд дольщиков, видят в получении неустойки и штрафа возможность поправить ухудшившееся в кризис финансовое положение и возможность сделать взыскание неустойки и штрафа фактически своим дополнительным заработком, о чем без стеснения сообщают сотрудникам Фонда. В связи с огромным потоком поступления претензий и исковых заявлений по оплате штрафных санкций, Фонд не имеет возможности выполнить обязанности по строительству дома № 10 в мкр. «Ясный» и передачи квартир участникам долевого строительства. В настоящее время по вынесенным решениям судов и заключенным соглашениям участникам долевого строительства оплачено штрафных санкций уже на сумму более 80 000 000 рублей. Также обращения участников долевого строительства дома № 10 в мкр. «Ясный» в федеральный фонд для защиты прав дольщиков привели к включению в августе текущего года дома в реестр проблемных объектов и приостановке продаж по договорам участия в долевом строительстве, в связи с чем, Фондом утрачен основной источник поступления денежных средств в целях завершения строительства дома. 15 августа 2016 года Фонд заключил договоры генерального подряда № 1076, 1077, 13 сентября 2016 года заключил договоры подряда № 1114, 1115 на строительство многоквартирного жилого дома № 13, с Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания «Омега». 26 августа 2016 года Фонд заключил договор генерального подряда № 1088 на строительство многоквартирного жилого дома № 10 с Обществом с ограниченной ответственностью «ФСК-Групп». В соответствии с п. 3.1. указанных договоров генерального подряда срок окончания работ - не позднее 15.12.2017г./10.12.2017г. Однако генеральный подрядчик допустил существенную просрочку" выполнения работ, в результате чего вышеуказанные договоры генерального подряда были расторгнуты, что повлекло продление сроков строительства многоквартирных домов и передачи квартир участникам долевого строительства. Просила о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, а также о снижении размера штрафа, судебных расходов до разумного предела.

Третьи лица Семенов С.П., ООО «Капитал-Строй», ООО «ПК Модуль», ООО «СК Сибтехмонтаж», ООО ПК «Пластикофф», ООО ПСК «Омега» в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 9 названной нормы предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Как следует из положений ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу положений ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не включается период, исчисляемые со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г. В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещении убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Как установлено судом, 20 марта 2018г. между Красноярским краевым фондом жилищного строительства (застройщик) и Семеновой М.В., Семеновым С.Н. (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № 271-С13 на объект долевого строительства - <адрес> многоквартирном жилом <адрес> <адрес> в Центральном районе г. Красноярска» 2 этап.»

По условиям договора, стоимость квартиры установлена в размере 2 361 309,63 руб., срок передачи объекта - не позднее 01.09.2018 года (пункты 2.1,3.1 договора).

Как следует из акта приема-передачи объекта долевого строительства к Договору участия в долевом строительстве № 271-С13 от 20.03.2018г., от 09.09.2020г. застройщиком передана участникам долевого строительства <адрес>, площадью 62,20 кв.м., количество комнат 2.

Право собственности на жилое помещение <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Семеновой М.В., Семеновым С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2020г.

Истец Семенова М.В., третье лицо Семенова С.Н. обратились с досудебной претензией к ответчику, в которой просили выплатить неустойку в размере 681 965 руб. 63 коп. за нарушение срока передачи ответчиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 02.09.2018г. по 09.09.2020г. за 727 дней.

До настоящего времени требование потребителя не удовлетворено в добровольном порядке застройщиком.

Применительно к положениям ст.ст. 309, 314 ГК РФ срок исполнения обязательства - это срок, установленный в договоре. Следовательно, при расчете неустойки, предусмотренной указанной выше ст. 6 Закона, должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательства, установленный в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве.

Истцом заявлено требование о возмещении неустойки за период с 02.09.2018г. по 09.09.2020г. в размере 488 175 руб. из расчета:

7,25% : 365 дней (процент в день) = 0,01986 х 15 дней = 0,29794 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры):100 х 2 = 14 062,72 рублей с 02.09.2018г. по 16.09.2018г.:

7,50% : 365 дней (процент в день) = 0,02054 х 90 дней = 1,8486 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) : 100 х 2 = 37 302,34 рублей с 17.09.2018г. по 16.12.2018г.:

7,75% : 365 дней (процент в день) = 0,02123 х 181 дней = 3,84263 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) : 100 х 2 = 181 497,37 рублей с 17.12.2018г. по 16.06.2019г.:

7,50% : 365 дней (процент в день) = 0, 020547 х 42 дней = 0,862974 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры): 100 х 2 = 47 226,21 рублей с 17.06.2019г. по 28.07.2019г.:

7,25% : 365 дней (процент в день) = 0,01986 х 41 дней = 0,81426 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) : 100 х 2 = 38 460,23 рублей с 29.07.2019г. по 08.09.2019г.:

7,00% : 365 дней (процент в день) = 0,0191 х 49 дней = 0,9359 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) : 100 х 2 = 44 379,68 рублей с 09.09.2019г. по 27.10.2019г.:

6,50% : 365 дней (процент в день) = 0,01780 х 49 дней = 0,8722 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) : 100 х 2 = 41 209,71 рублей с 28.10.2019г. по 15.12.2019г.:

6,25% : 365 дней (процент в день) = 0,01712 х 54 дней = 0,92465 х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) : 100 х 2 = 43 668,05 рублей с 16.12.2019г. по 09.02.2020г.:

6,00%: 365дней (процент в день) = 0,01643 х 52 дня х 2 361 309,63 рублей (стоимость квартиры) : 100 х 2 = 40 368,69 рублей с 10.02.2020г. по 02.04.2020г.

Суд полагает, что расчет неустойки за период с 02.09.2018 по 02.04.2020 следует исчислять следующим образом: 2 361 309,63 руб. (цена договора) х 6% (ставка рефинансирования) х 1/300 х 573 дней просрочки = 541 212,17 руб. Поскольку истцом заявлена ко взысканию сумма в размере 488 175 руб., суд ограничивается заявленной ко взысканию суммой.

     С 03.04.2020г. по 09.09.2020 неустойка не начисляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423.

Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГПК РФ к неустойке.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка является мерой ответственности за нарушение исполнения обязательств и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, ее размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательств. С учетом установленных по делу обстоятельств, длительности срока неисполнения обязательства, ходатайства ответчика об уменьшении размера подлежащих взысканию неустойки и штрафа, суд считает возможным снизить размер неустойки до 80 000 руб. в пользу истца и считает неустойку в такой сумме соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

        Поскольку объект долевого строительства не передан истцу в установленный договором срок, суд приходит к выводу, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств нарушены права потребителя.

С учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа составит 41 000 руб.: (80 000 руб. + 2000 руб.) х 50%

         Как разъяснил Верховный Суд РФ, применение статьи 333 ГК РФ к штрафу возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

         Анализируя обстоятельства дела и давая оценку соразмерности заявленных сумм возможным финансовым последствиям для каждой из сторон, суд находит, что указанный выше размер штрафа несоразмерен последствиям нарушения обязательства и значительно превышает размер возможных убытков истцов, вызванных нарушением обязательства, а также учитывая возражения ответчика, суд полагает необходимым снизить размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца штрафа до 16 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

             Из текста доверенности, выданной истцом, усматривается полномочие представителя на участие в конкретном деле, поэтому расходы истца на оформление такой доверенности в размере 1 700 рублей суд признает судебными издержками и взыскивает с ответчика в пользу истца.

         Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Разрешая требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает, что в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Разумность размеров взыскиваемых расходов на оплату услуг представителей как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

         Учитывая, что представитель истца составил претензию и направил её ответчику (стоимость работы оценена в 3 000 руб.), составил и подал исковое заявление (стоимость работы составила 5 000 руб.), участвовал в двух судебных заседаниях, и, принимая во внимание характер и сложность дела, стоимость аналогичных услуг в регионе, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму 12 000 рублей, оплаченную за услуги представителя и подтвержденную договором об оказании юридических услуг № 42-2020, квитанцией на оплату услуг № 0091 на сумму 17 000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на сумму 1245 руб. 20 коп., из расчета: (116,40 руб. (чек от 21.10.2020) + 123,40 руб. (чек от 11.11.2020г.) +126,40 руб. (чек от 11.11.2020г.)+129,40 руб. (чек от 23.11.2020г.) +156,50 руб. х 2 (чеки от 11.02.2021г.) + 110,90 руб. х 4 (чеки от 25.02.2021г.) = 1252,20 руб. Поскольку истцом заявлена ко взысканию сумма почтовых расходов в размере 1245,20 руб., суд ограничивается взысканием с ответчика требуемой суммы.

          Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, в сумме: 2900 руб., из расчета (80 000 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800 + 300 руб. за рассмотрение требования неимущественного характера о компенсации морального вреда.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу Семеновой М.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 02.09.2018г. по 09.09.2020г. включительно в размере 80000 рублей, компенсацию морального вреда 2000 рублей, штраф в размере 16000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 1245 рублей 20 копеек, а всего взыскать 111 245 (сто одиннадцать тысяч двести сорок пять) рублей 20 (двадцать) копеек.

    Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска, но не позднее 07 октября 2021 года.

    Председательствующий:                              подпись                                           Л.В.Дьяченко

    Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2021 года.

    Копия верна.

    Судья:                                                                 Л.В.Дьяченко