Решение от 25.01.2022 по делу № 2-57/2022 (2-1574/2021;) от 01.10.2021

№ 2-57/2022 (2-1574/2021)

УИД 35RS0009-01-2021-002372-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Ботиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелкова М.М., Пластининой Н.Н. к Топушину С.Н. о разделе земельного участка,

установил:

Стрелков М.М., Пластинина Н.Н. являются собственниками квартиры № с кадастровым номером №, Топушин С.Н. является собственником квартиры № с кадастровым номером №, расположенных в многоквартирном доме № с кадастровым номером № по <адрес>

В общей долевой собственности Стрелкова М.М., Пластининой Н.Н. и Топушина С.Н. находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Доля в праве общей долевой собственности Стрелкова М.М., Пластининой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером № пропорциональна размеру общей площади квартиры № с кадастровым номером №; доля в праве общей долевой собственности Топушина С.Н. на земельный участок с кадастровым номером № пропорциональна размеру общей площади квартиры № с кадастровым номером №.

Ссылаясь на то, что жилой дом с кадастровым номером № является домом блокированной застройки, а земельный участок с кадастровым номером № фактически разделен на два обособленных земельных участка, внутренняя граница которых закреплена забором, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером №; признать за Топушиным С.Н. право собственности на земельный участок площадью 832 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по указанным координатам; признать за Стрелковым М.М., Пластининой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по указанным координатам, указав, что подписать соглашение об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ответчик отказался.

В судебное заседание истцы Стрелков М.М., Пластинина Н.Н. не явились, извещены.

Представитель истца Стрелкова М.М. по доверенности Личман Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущих заседаниях исковые требования поддержала.

Ответчик Топушин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Пантин Е.В. исковые требования не признал, суду показал, что земельный участок с кадастровым номером № является общим имуществом многоквартирного дома и разделен быть не может.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно правилам статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом и невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений подпункта 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом № с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> является многоквартирным.

В судебном заседании установлено, что соглашение об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не достигнуто.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок с кадастровым номером № является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, которое в силу действующего законодательства не подлежит разделу или отчуждению в целом третьим лицам, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Само по себе желаниеистцов получить право собственности на отдельный земельный участок, образованный за счет территории земельного участка с кадастровым № не может быть реализовано посредством предъявления настоящего иска, поскольку исковые требования направлены на нарушение требований закона о владении, пользовании и распоряжении земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, в границах которого находится многоквартирный дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 37 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░: 28.01.2022.