Решение по делу № 2-9219/2014 от 25.11.2014

№ 2-9219/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года      г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего         Паниной Е.Ю.

при секретаре                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании в свою пользу с ответчика задолженности по коммунальным услугам за проживание в принадлежащем истцу доме по адресу: .... в размере <данные изъяты> руб.; возложении судебных издержек на ответчика.

В обоснование требований истец ссылается на положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 17/50 долей жилого дома по .... в ...., в котором не зарегистрирована и не проживает. В дом истец вселила свою дочь с ее семьей: мужем ФИО6, дочерью ФИО7 и внучкой ФИО8, 2010 года рождения. С ФИО5 было заключено устное соглашение о том, что проживание в доме является бесплатным, но она будет оплачивать все коммунальные платежи. В соответствии с достигнутой договоренностью до 2011 года ответчик платежи производила. Однако, начиная с 2011 года, она прекратила оплату коммунальных платежей. В августе 2014 года ФИО3 написала в МУП «Энергетик» заявление, в котором обязалась выплатить возникшую задолженность в размере <данные изъяты> руб., чем подтвердила соглашение об оплате. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена и составляет <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец не явилась, установлено и подтверждается телефонограммой, что истец извещена надлежащим образом, находится в больнице, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО10 на удовлетворении требований настаивал, по указанным в заявлении основаниям. Относительно предмета спора пояснил, что на истца, как на собственника жилого дома МУП «Энергетик» возлагает обязанность по оплате коммунальных услуг, однако истец услугами не пользуется, потребителя услуг является семья ФИО3 Задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО2 не оплачивала, требований к ней об этом пока не предъявлено. Истец намерена передать свою долю в праве собственности ответчику, но опасается, что за ней (истцом) сохранится обязанность по оплате коммунальных услуг за тот период, когда она являлась собственником доли.

Ответчик ФИО3 пояснила, что согласна с наличием задолженности по коммунальным платежам, размер задолженности не оспаривает, однако намерена оплатить задолженность в МУП «Энергетик». Также поясняла, что истцу она ничего не должна, поскольку дом приобретался фактически на ее средства, но был оформлен на истца по договоренности. В настоящее время имеются конфликтные отношения как с истцом ФИО2, приходящейся ей матерью, так и с ее представителем ФИО10, являющимся сыном, в связи со спором в отношении дома. По условиям мирового соглашения дом должен быть оформлен на нее, но ответчик отказывается от исполнения.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2013, ФИО2 является собственником 17/50 долей в праве собственности на жилой дом по .....

Установлено, что истцом вселены в принадлежащий ей дом ФИО3 и члены ее семьи, составом 4 человека: ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно выписке из домовой книги все члены семьи ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: .....

Из финансовых лицевых счетов и пояснений сторон следует, что в жилой дом имеется несколько изолированных жилых помещения, лицевые счета по которым разделены. Ответчик и члены ее семьи проживают в .....

Наличие задолженности по оплате за оказание коммунальных услуг по обслуживанию ...., в которой проживает семья ответчика, сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что поставщиком услуг по отоплению квартиры является МУП «Энергетик», по организации водоснабжения поставщиком является ООО «Барнаульский водоканал», поставку электроэнергии осуществляет ОАО «Барнаульская горэлектросеть».

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей в силу названных положений жилищного законодательства возложена как на собственника жилого нанимателя, так и на проживающих в нем граждан. Соответственно, организацией, поставляющей коммунальные услуги, требования об уплате задолженности могут быть предъявлены как к собственнику, так и к лицу (лицам), проживающему в квартире.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защите подлежи только нарушенное право.

Стороной истца подтверждено, что ФИО2 плату за потребленные коммунальных услуг, поставляющим организациям не вносила, каких-либо доказательств подтверждающих их оплату также не представлено, в связи с чем, основания для взыскания в ее пользу имеющейся задолженности отсутствуют.

В случае оплаты истцом как собственником жилого помещения задолженности по коммунальным услугам, она не лишена возможности обращения в суд по вопросу их взыскания с ответчика.

На основании изложенного, до фактической оплаты истцом задолженности по коммунальным платежам, основания для удовлетворения иска и взыскания задолженности с ответчика в пользу истца в какой-либо части отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

    Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.    

Судья Е.Ю. Панина

Копия верна

Судья Е.Ю. Панина

Секретарь ФИО4