Решение от 26.05.2021 по делу № 2-916/2021 от 15.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Булдиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-916/2021 по исковому заявлению Сучатовой Светланы Владимировны к Кахарову Рустаму Рашидовичу и Хохлову Александру Александровичу о снятии с регистрационного учета,

установил:

Сучатова С.В. обратилась в суд с иском к Кахарову Р.Р. и Хохлову А.А. в котором просила снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец Сучатова С.В. указала, что ей на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № и ? доля в праве на жилой дом, площадью 34,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Во время оформления своих наследственных прав на наследуемое имущество ей стало известно, что в названном жилом доме на регистрационном учете состоят Кахаров Р.Р. и Хохлов А.А., которые были прописаны ее покойным отцом на каких условиях ей не известно. Ответчики по месту регистрации не проживают и истец их никогда не видела.

Определением суда от 04.05.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Туле.

Истец Сучатова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Ответчики Кахаров Р.Р. и Хохлов А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Третье лицо Руднева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Сучатова С.В. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что также подтверждается соответствующим решением суда, выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов, предоставленным в адрес суда Управлением Росреестра по Тульской области.

Согласно выписки из домовой книги, представленной ГУ администрации г. Тулы по <данные изъяты> территориальному округу отДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу на регистрационном учёте состоят ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, Хохлов А.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, Кахаров Р.Р. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о регистрации Хохлова А.А. и Кахарова Р.Р. представлены Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Тульской области.

В силу пунктов 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, Хохлов А.А. и Кахаров Р.Р. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за Хохловым А.А. и Кахаровым Р.Р. права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, поэтому исковые требования Сучатовой С.В. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома Хохлова А.А. и Кахарова Р.Р. суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.05.2020.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░