Решение по делу № 2-447/2021 от 22.04.2021

УИД 91RS0023-01-2021-000600-26

Дело № 2447/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2021 года.

27 мая 2021 года                                        пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                 Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания -             Олевской А.Н.

с участием

представителя истца Носова О.А. -                 Дудниченко Н.В.

представителя Секрет Н.В.-                          Секрет И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носова Олега Александровича, Секрет Николь Николаевны в лице законного представителя Секрет Николая Викторовича к Андроновой Екатерине Валерьевне, Скрипаченко Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым в равных долях. В данной квартире зарегистрированы ответчики, однако фактически там не проживают, их вещей в квартире нет, правовых оснований для проживания не имеют, содержание жилого посещения и коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире, принадлежащей истцам, отказываются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. В связи с изложенным, просят признать ответчиков ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением снять их с регистрационного учета.

Представители истцов - ФИО7, ФИО8 в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления почтовой корреспонденции, а также телефонограммы. При извещении о судебном заседании путем направления телефонограммы, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью явиться в судебное заседание, с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежаще извещенных о проведении судебного заседания.

Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что истцам ФИО5 и ФИО1 принадлежит по ? доле <адрес> в пгт. Чернморское, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство и Выписками из ЕГРН (л.д. 5-9, 17-18).

По данному адресу, согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 (л.д.4).

Также, судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 вселились в жилое помещение - <адрес> в пгт. Черноморское, с согласия прежнего собственника, наследодателя - ФИО9 После смерти ФИО9 собственником данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство стали ФИО5 и ФИО1 ФИО4 и ФИО3 не являются и не являлись их членами семьи. Никаких правоотношений между истцами и ответчиками, из которых бы следовало, что ответчики приобрели право проживания в спорном жилом помещении после смены собственника, не установлено.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, членами семьи истцов не являются, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется, таким образом, основания для постоянного пользования жилым помещением ответчиками утрачены.

С учетом того, что факт регистрации (прописки) ответчиков по спорному адресу сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд указывает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 296400, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 296400, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                 Т.В. Кутепов