Решение по делу № 2-1543/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1543/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Кокурниковой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Нестеровой Т.С., ответчика Богатырева О.М., представителя ответчика Богатырева О.М. - Супкаревой О.И.,

«26» мая 2015 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноармейская Жилищная Компания» к Богатыреву О.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО «КЖК» обратилось в суд с иском к Богатыреву О.М., Богатыревой Л.А., Богатыревой В.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указал на то, что Богатырев О.М., Богатырева Л.А., Богатырева В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы Богатырева В.А., Богатырева Л.А.. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время за ними образовалась вышеуказанная задолженность.

С учетом уточнения просил суд взыскать с ответчика Богатырева О.М. задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов, связанных с рассмотрением дела в размере <данные изъяты> руб.. От требований к ответчикам Богатыревой Л.А., Богатыревой В.А. отказался.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по делу привлечено ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района».

В судебном заседании представитель ООО «КЖК» Нестерова Т.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение является задолженностью именно ответчика Богатырева О.М. исходя из причитающейся на него доли в общей долевой собственности.

В судебном заседании ответчик Богатырев О.М., представитель ответчика Супкарева О.И. возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что ответчик Богатырев О.М. является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, собственниками оставшейся <данные изъяты> доли квартиры являются Богатырева Л.А. и Богатырева В.А., в связи с чем, считают, что оплата коммунальных платежей должна производиться на трех сособственников жилого помещения. Также указали, что лицевые счета между собственниками квартиры разделены. По указанным основаниям они не согласны с расчетом, представленным истцом. Согласно их расчету ответчик Богатырев О.М. произвел оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., хотя истцом должно быть начислено <данные изъяты> коп., таким образом, его переплата составляет <данные изъяты> коп.. По указанным основаниям просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица - ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что расчет взыскиваемой суммы произведен верно.

Выслушав представителя истца Нестерову Т.С., ответчика Богатырева О.М., представителя ответчика Супкареву О.И., представителя третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В части 11 названной статьи ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственниками в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Богатырев О.М., Богатырева Л.А., Богатырева В.А..

По указанному адресу зарегистрированы Богатырева Л.А. и Богатырева В.А..

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ.. (л.д. 6, 41).

В связи с этим у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом установлено, что заочным решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Богатыревой Л.А., Богатыревой В.А. к ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «Красноармейская жилищная компания» о раздельном начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены.

Постановлено обязать ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «Красноармейская жилищная компания» заключить отдельные соглашения на самостоятельное участие в расходах по содержанию жилого помещения, производить отдельное начисление платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в <адрес> для Богатыревой Л.А., Богатыревой В.А. и Богатырева О.М., исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения (<данные изъяты>) и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги. (л.д. 28-29).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно Договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> является ООО «Красноармейская Жилищная Компания» (л.д. 7-12).

Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживает ответчик.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчику оказывались услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома и придомовой территории, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги. Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком должным образом не производилась, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета по задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, расчет пени за просрочку платежа (л.д. 4).

Ответчик оповещался о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. Но до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг им не погашена.    

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составил <данные изъяты> коп..

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, представитель истца утверждала, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. рассчитана исходя из приходящейся доли <данные изъяты>) собственником которой является ответчик.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик Богатырев О.М. утверждал, что оплачивал коммунальные услуги за спорный период, исходя из того, что спорным жилым помещением пользуются трое собственников, а потому он сумму начисленных коммунальных платежей делил на три части и оплачивал из них <данные изъяты> часть. В связи с чем, согласно его расчета, он не имеет задолженности перед истцом, поскольку им переплачена сумма в размере <данные изъяты> коп..

Между тем, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по своевременному внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем пришел к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в соответствии с представленным истцом расчетом в сумме <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп. исходя из его доли общей площади жилого помещения <данные изъяты>) в общей долевой собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 17).

Поскольку требования истца в основной части удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> руб..

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 20), судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 18).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы, связанные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты> руб..

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что судебное решение состоялось в пользу истца. При этом, размер возмещения расходов истцу на оплату услуг представителя соответствует характеру и объему рассмотренного дела, в связи с чем, суд считает данную сумму разумной.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Красноармейская Жилищная Компания» к Богатыреву О.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Богатырева О.М. в пользу ООО «Красноармейская Жилищная Компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы, связанные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего в размере <данные изъяты> коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      <данные изъяты> О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2015 года.

<данные изъяты> Судья          О.В. Озаева