Решение от 09.04.2015 по делу № 2-4462/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-4462/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Пашковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, №

В обоснование указано, что в ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ФИО2, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в ФИО4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени оплачиваю членские и целевые взносы, а также аренду земли. В ДД.ММ.ГГГГ он решил оформить право собственности на гараж.

По данному вопросу он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но ему было отказано в регистрации права собственности гаража в ФИО4 по адресу: <адрес> т.к. выдаваемая ФИО2» справка не может считаться право устанавливающим документом.

Учитывая тот факт, что разрешение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно, он вынужден обратиться в суд. Гараж № не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном земельном участке № № пользователем которого он является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой им эксплуатационного взноса. Факт того, что он владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, где содержится техническая характеристика объекта площадью № кв.м. и кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты> руб. Справка ФИО4 подтверждает тот факт, что он является членом ФИО4, владеет на праве собственности гаражом № №

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, в письменном заявлении указала, что с иском согласна. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г.Кургана № года был согласован земельный участок, ориентировочной площадью № га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации г.Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен земельный участок под строительство ФИО4 площадью № в связи с чем, на данный земельный участок ФИО2 получило свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ФИО2 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № в боксе № в ФИО4 <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой ФИО2

Установлено также, что указанный гараж № был создан (выстроен) истцом в соответствии условиями договора, заключенного в 1994 году между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1 По условиям указанного договора региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена ФИО4 на территории коллективной автостоянки участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а истец обязался выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным суду кадастровым паспортом на гараж № в боксе № в ФИО4 по пр. <адрес>ю №., а также справкой ФИО2

Согласно уведомлению ФИО3 Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4 ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ № ░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░